9.屋面防水监理实施细则

XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司1×××××工程屋面防水监理实施细则（示范本）审核人：编制人：北京兴电工程建设监理公司第×××项目监理部年月XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司2目录1本工程慨况及屋面防水工程特点2监理依据3监理工作流程4质量控制点与预控措施5工程质量检测与验收6常见质量通病，监理防治措施XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司3屋面防水施工监理实施细则一、工程概况工程规模、特点、屋面防水等级和设防要求、使用材料品种、计划使用材料数量等。二、编制依据1、已批准的监理规划2、工程设计图纸3、批准的屋面防水施工方案4、《屋面防水施工技术规程》（DBJ01-93-2004）5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）8、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）9、《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）10、《建设工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）11、国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司4三、监理工作流程（倒置式屋面适当调整即可）审查分包单位资质、施工方案防水、保温材料选样审批（必要时考察）进场防水、保温材料检查、抽样复试保温层施工质量控制基层、管根封堵检查验收保温层旁站及验收验收找坡、找平层施工质量控制及检查验收验收第一次雨后或淋水、蓄水检验防水层施工质量控制第二次雨后或淋水、蓄水检验面层施工（上人屋面有此项）检查验收保护层施工质量控制及检查验收验收XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司5四、监理控制内容及措施序号质量控制内容质量控制措施1施工资质1、审查分包单位资质。施工单位必须具有防水专项施工资质。2、审查作业人员资格。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2施工方案施工前，应审查防水施工方案：1、施工工序安排；2、选用的施工方法是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。如：厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁使用热熔法施工。3、施工环境温度是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。如：高聚物改性沥青防水涂料，溶剂型不低于零下5℃，水溶型不低于5℃。4、找平层厚度符合要求，分格缝间距不大于6米，缝宽20毫米，并嵌填密封材料5、质量保证措施可靠、有效。3防水、保温材料1、进行防水材料选样审批。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同要求；新型材料审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2、审查进场防水材料质量证明文件。防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与卷材材性相容；3、倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。4、对进场防水、保温材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内；5、对进场防水、保温材料抽样，送有资质的试验室进行复试，监理做有见证取样和送检。材料复试合格后方可使用；6、现场防水材料存放环境符合材料要求；7、现场监控工地材料使用情况。4基层1、检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成；2、基层表面平整、清洁、牢固；XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司6序号质量控制内容质量控制措施4基层3、基层如采用装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝处理应符合规范要求。5保温层1、保温层的含水率必须符合设计要求，如干燥有困难时，应采用排气措施；2、保温层的铺设应符合要求。松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；3、保温层厚度的允许偏差应在允许的范围内：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。对保温层隐蔽过程进行旁站.6找平层1、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求；2、与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；3、找平层分格缝的设置位置和间距应符合规范要求；4、做为防水基层，表面应平整、清洁、牢固，无开开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；干燥程度应符合防水材料特性的要求。7防水层1、检查防水施工交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确；2、检查是否按施工方案选用的方法进行施工，施工工艺是否得当；3、卷材铺贴方向应正确，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合要求；搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；4、在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求；5、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%；6、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；7、保护层或面层施工应符合设计和规范要求；8、二次雨后或淋水、蓄水检验均应无渗漏。8成品保护1、严格工序交接制度，减少返工造成防水破坏；2、保护层和面层施工时避免破坏防水层。XXX工程屋面防水施工监理实施细则北京兴电国际工程管理公司7五、屋面防水质量通病及防止措施1、渗漏：多发生在伸出屋面的管根、天沟、檐口、水落口、墙体阴阳角等部位。原因：穿屋面管道四周没有堵实、固定不牢，防水层粘结不牢，涂膜防水不紧密、厚度不够，面层施工或机电二次安装过程中对防水层的局部破坏等。防止措施：基层应进行隐蔽验收，管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处理；找平层不得有空鼓和裂缝、阴阳角处圆弧半径要符合规范要求；天沟、檐口、水落口等细部构造处理一定要按设计和规范要求施工，排水坡度要符合设计要求，不得有积水；管根、天沟、檐口、水落口、墙体阴阳角等部位的附加层一定要做好；涂膜防水层的厚度一定要符合设计要求。2、空鼓：多发生在找平层与防水层之间。原因：保温层含水率过大，找平层不干燥，产生蒸汽后导致防水层空鼓。防止措施：保温层的含水率必须符合设计要求，如干燥有困难时，应采用排汽措施；防水层施工前应进行隐蔽验收，基层应干净、干燥，其干燥程度应符合材料施工工艺要求。3、屋面女儿墙泛水高度不够，沿防水收头部位渗漏。应严格进行图纸会审和施工方按审查