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那山那海那城…万科青岛项目这是一片古老的土地，尽管它仅仅有百年的城市化进程，但是却拥有着源远流长的历史文化这是一处沉静的港湾，尽管它隐匿在百年繁华后的沧桑中，但是却孕育着无与伦比的爆发力这是蔚蓝的大海、青翠的山峦、温润的空气、悠久的文明共同营造的美妙神韵，这是一个关于城市的故事，在山那边，海那边，一个小城的故事在诵唱流传……起那山那海那城…万科青岛项目古时胶州湾有三座岛屿之一小青岛，遍覆松柏，四季常青，又称“琴岛”，“琴岛”之名，据《琴岛诗话》说，“取其山如琴，水如弦，清风徐来，波音铮铮如琴声之故”。起崂山素有“海上名山第一”的美名，它拔海而立，山海相连，雄山险峡，水秀云奇，自古被称为“神仙窟宅”“灵异之府”。昔日秦皇汉武帝登临此山寻仙，唐明皇也曾派人进山炼药，历代文人名士都在此留下游踪，号称“道教全真天下第二丛林”。万科青岛项目起近代的青岛因其优越的自然地理环境与天然的良港而成为帝国主义争夺的殖民地……然而，这段屈辱的历史是青岛城市化进程的开始，也是今天我们故事的开始……20世纪初青岛前海一带那山那海那城…万科青岛项目承青岛市近代城市发展史划分1897-1914德占时期……………………………………….1914-1922第一次日占时期……………………………….1929-1937北洋政府国民政府统治时期…………………1938-1945第二次日占时期……………………………....1945-1949国民党后期统治………………………………..万科青岛项目承1897-1914德占时期城市规划雏形（配文字）青岛城市规划图（1899）德租胶澳地图（1899）万科青岛项目承1897-1914德占时期规划主要思想（配文字）第一次引进规划理论形成现青岛中心区最初格局方格网的雏形1913年青岛市区图万科青岛项目承1897-1914德占时期城市建设活动高潮（配文字，强调此期间东西方文化交融）建筑文化的输入与碰撞市民生活的殖民地特色（配文字，强调青岛文化多样性）亨利王子饭店德国奥胶总督府基督教福音教堂万科青岛项目承1929-1937北洋军阀及国民政府统治时期城市发展状况（配文字）第一个中国人为青岛制定的规划十分注重城市风貌的美化对建筑物的高度、面积、建筑密度、道路宽度与建筑物之比均有详细规定创造了阶段性的繁荣1935年青岛市规划图万科青岛项目承1922-1937北洋军阀及国民政府统治时期建筑发展中国传统建筑的复兴西洋建筑思潮涌入住宅的发展水族馆韶关路28号建筑天主教堂山海关13号建筑花石楼万科青岛项目转曾经的城市和心态对青岛本土城市、居住文化的发掘与启示中国北方重要的港口贸易城市经济活跃迅速成长中年轻的、开放的、超前的、商业的、时尚的强烈的本土优越感自豪感归属感循规蹈矩的小门小户生活情趣对故乡的执着热爱对老城区“红瓦绿树”情有独钟19世纪末至20世纪上半叶的旅游度假胜地政治、经济、文化等诸方面重大的国际影响力政要商贾云集、文人雅士客居完善的现代城市雏形温和的安分守己踏实本分脉络街道绿轴院落里符号寻找历史的踪迹现代的城市和心态项目与当地历史文脉的契入？万科青岛项目合脉络市区道路基本为方格网布局，同时结合地形和街区中心设置放射状路，如总督府前设这位中心广场，今北京路、天津路等6条街道交汇处设置为火车下车站的集散广场。老楼和老街犹如城市的长者，它们经历了岁月的沧桑，它们目睹了历史的沉浮，它们见证了城市的变迁。反映着城市历史文化的脉络，印记着城市所走过的坎坷而艰辛的脚步……概念方案中关于脉络承传的考虑方案一方案二德占时期中心区方格网格局脉络因地理条件的变异万科青岛项目合街道德占时期：欧人区道路宽度20左右，车行道与人行道分开，并铺装沥青路面，架设路灯。国民政府时期：交通干道25-45米，次要干道16-22米，支路10-16米。（配道路断面图）老楼和老街犹如城市的长者，它们经历了岁月的沧桑，它们目睹了历史的沉浮，它们见证了城市的变迁。反映着城市历史文化的脉络，印记着城市所走过的坎坷而艰辛的脚步……传统街道尺度传统街道断面分析图（暂用）万科青岛项目合绿轴德人在19世纪末就引入了行道树，丰富的植物配置，形成了优越的城市环境（配相关规划思想文字）传统城市绿轴城市绿轴在规划方案中的概念体现基地现状景观走廊万科青岛项目合院落传统的德式街坊引入，作为组成的基本单元，形成整齐划一的城市格局（配关于院落尺度的研究文字及图）传统block院落典型欧式街区图底关系（暂用）现代规划实践实例方案中院落肌理体现万科青岛项目合里青岛的“里”是特有的一种民居建筑。青岛是一个殖民城市，是一个移民城市，是中西文化汇集的城市，它反映在民居建筑上便是“里”。“里”继承了中国传统的四合院格局，是正方形或长方形，但它是楼房，多是二层，少者为三层。中国传统建筑是黑瓦，青岛的“里”是红机瓦。中国四合院有回廊、檐廊、栏杆，大部分廊檐上有彩色绘画，有的是图案。传统四合院有影壁墙，各“里”也有，少数“里”有花木。但“里”运用山西式建筑技术，有玻璃窗，形成青岛特有的民居。“里”是一个集体，一般住20-30户左右，房间格局多为一户一间，一半时一户两间，一门一窗为一间，约18平米。邻里关系较好，有专人管理，条件也比较好。孩子形如亲兄弟，大人们彼此称兄道妹。小单元结合商业布置，生活较为便利，主要是教员、机关工作人员、军职人员、商人等层次较高的人群。“串里”艺人，自娱自乐形成独特的“里”文化，20世纪30年代，作家孟超、诗人沈旭、演员崔嵬等都曾生活在各个“里”，“里”是他们创作源泉的组成部分。陵县路25号云南路上原里万科青岛项目合里今天的“里”就是我们的组团。在组团设计里，分为多层与高层两种，结合二级管理，努力营造“里”的生活氛围及空间感受。（配关于二级管理的介绍）组团概念图和谐温馨的生活情景万科青岛项目合符号历史为我们留下许许多多暗示，根据这些符号，在今天，我们可以拾起那曾经断裂的记忆。材质颜色石材黄墙红砖红瓦片断多种多样的院墙形式门窗比例粗糙材质万科青岛项目合符号历史为我们留下许许多多暗示，根据这些符号，在今天，我们可以拾起那曾经断裂的记忆。空间关系街道与建筑入户形式独门独院关于高差街道与建筑独立入户