搜索
1西安市行政中心B2标段（北一、北二、市委3号楼）工程竣工验收自评报告编制：审核：审批：西安市建筑工程总公司行政中心项目部2010年10月29日2西安市行政中心B2标段（北一、北二、市委3号楼）工程竣工验收自评报告一、工程概况（一）工程名称及现场情况西安市行政中心建设项目B2标段位于西安市未央广场东侧，包括市委三号楼和北一楼、北二楼三个单位工程。建设单位为西安市机关事务管理局（代建单位为西安经发集团有限责任公司行政中心工程建设部），设计单位为中国建筑西北设计研究院，勘察单位为西北有色勘测工程公司，监理单位为西安普迈项目管理有限公司，施工单位为西安市建筑工程总公司。B2标段工程分市委三号楼、北一楼、北二楼三个单位工程。全部为钢筋砼框架结构，其中市委三号楼为地上三层，建筑高度13.55M，建筑面积11453㎡；北一楼、北二楼主楼为地上四层，建筑高度16.95M，建筑面积各为5500㎡，总面积为22453㎡。设计耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，结构安全等级为二级。本工程合同计划开工日期为2008年7月10日，合同计划竣工日期为2009年9月25日，总工期为440天。（二）建筑概况B2标段由市委三号楼和北一楼、北二楼组成。市委三号楼为地上三层，建筑高度13.55M，建筑面积11453㎡（建筑基底面积5186㎡）；北一楼、北二楼均为地上四层，建筑高度16.95M，建筑面积各为5500㎡（建筑基底面积1580㎡）。本工程建筑工程防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年。楼地面：餐厅、电梯厅、走廊门厅为铺花岗岩楼地面，安防室为防静电活动楼面，其他为地砖搂地面。市委3号楼东、西门厅、中门厅、休息厅、多功能厅、电梯厅、会议室为石材面层；二、三层走廊及一层餐厅地面为橡胶地板面层。领导办公室为木地板面层；普通办公室为砖面层；市委书记接待室、侯会室、会见厅为地毯面层。北1、北2号门厅、多功能厅、侯会室、休息厅地面为石材面层；局级餐厅、电梯厅、会议室、控制室、服务间为砖面层；局级餐厅包间为地毯面层。卫生间地面防水层为3厚无焦油聚氨酯防水涂膜。内墙面：楼梯间、控制室等为乳胶漆，办公室、会议室等为喷硬质复层花纹，空调机3房为铝板网吸声墙面，厨卫为釉面砖防水墙面，门厅、电梯厅、走道、餐厅等公共部分属二次装修。内墙装修：市委3号楼东、西门厅、中门厅、休息厅、多功能厅、电梯厅、公共卫生间为石材墙面及木饰面墙面，领导办公室卫生间为陶瓷面砖墙面;会议室及侯会室部分墙面为壁纸墙面。餐厅及会议室墙面为木质吸音板墙面。其余为乳胶漆刷白。北1、北2号楼门厅、多功能厅、休息厅为石材面层；多功能厅及会议室、局级餐厅为吸音板墙面及木挂板。餐厅包间墙面为壁纸墙面。其余为乳胶漆刷白。顶棚：办公室、会议室等为矿棉板吊顶，厨、卫为铝合金方板吊顶，空调机房为板底抹水泥砂浆，楼梯间、控制室等为乳胶漆顶棚。顶棚装修：市委3号楼东、西门厅、中门厅、电梯厅为铝板吊顶；走道及领导办公室、会议室、多功能厅、休息厅为轻钢龙骨石膏板造型吊顶刷乳胶漆或饰面板粘贴，普通办公室为矿棉板吊顶；厨房为铝扣板吊顶。北1、北2门厅、局级餐厅、休息厅为铝板吊顶；其余为轻钢龙骨石膏板造型吊顶刷乳胶漆。门窗工程：成品免漆门及门套，成品面漆窗套。外门窗为断桥铝合金门窗，窗玻璃为中空镀膜安全玻璃，其它门有木门、防火门等。油漆工程：乳胶漆饰面。细部：石材及木饰面窗台板安装。屋面：有平屋面和坡屋面，平屋面分上人屋面和不上人屋面，防水底层为2mm厚水泥聚合物防水涂膜一道，面层为（BS-P）AS防水卷材两道（斜屋面一道）。外墙面：有玻璃幕墙、干挂花岗岩。幕墙总面积约24700㎡，其中石材幕墙约16000㎡，玻璃幕墙约1300㎡，铝板幕墙约2800㎡，铝合金门窗约4600㎡.外墙面幕墙工程主要外装形式有：外立面全部为354#石材幕墙；北一、北二楼主入口玻璃幕墙为横隐竖明中空low-e玻璃幕墙，其余玻璃幕墙为全明框中空low-e玻璃幕墙；市委3号楼主入口为钢结构玻璃雨蓬；门窗为中空low-e玻璃断桥隔热铝合金窗；楼顶屋檐吊顶全部为深灰色铝单板。（三）结构概况该工程为全现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为8度，结构抗震等级为框架二级，结构安全等级为二级，场地类别Ⅱ类，结构环境类别（地上一类；地下二类），结构使4用年限50年。本工程基础采用钢筋混凝土筏板式基础。混凝土强度等级：基础垫层C15，构造柱为C20，基础及主体结构分别为：C30、C35。（四）设备概况1、建筑给排水工程：本专业主要设计生活给水系统、中水系统、生活排水系统、雨水系统、室内消火栓系统、湿式自动喷水灭火系统等。○1、市委3号楼分为给水系统、中水系统、热水系统、生活污水系统、雨水系统、空调冷凝水系统；○2、北一楼分为给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水系统、空调冷凝水系统；○3、北二楼分为给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。生活给水由主楼低区生活给水系统供应，采用薄壁不锈钢管，卡压式连接和沟槽式管件连接；中水系统由主楼低区中水系统供应，中水、雨水管道采用钢衬塑复合管，DN≤70丝扣连接、DN＞70卡箍连接；生活排水系统为伸顶通气的重力流排水系统，生活污水管道采用A型柔性抗震铸铁排水管，橡胶密封圈法兰接口。2、建筑电气工程：本专业设计内容主要包括：供配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统。○1、市委3号楼、北一楼、北二楼均采用TN-S接地系统，防雷等级为三级，安全保护接地及各弱电系统采用综合接地，接地电阻不大于1欧姆。屋顶四周设φ10避雷带，接地系统利用结构柱内和基础内的不小于φ16主筋作为引下线及接地极，○2、市委大院10KV供电电源由附件两个区域变电站专线电缆埋地引来两路电源。○3、市委主楼地下一层设一个变电所，供市委主楼、南一、南二、北一、北二、市委3号楼用电，火灾照明用电除采用双电源供电外，还采用EPS不间断电源柜，各配电间、竖井配电分别从就近的变电所采用放射式供电，各大配电间、竖井采用放射式向外配电。由变电所、配电间、竖井引出的消防设备配电导线均采用，WDZN-YJ（F）E型铜芯辐照交联低烟无卤耐火聚乙烯绝缘电力电缆，沿槽式桥架敷设，双回路供电电缆分别敷设在并排的两个桥架内。其它配电干线采用WDZ-YJ（F）E型铜芯辐照交联低烟无卤耐火聚乙电缆5桥架敷设，所有供电采用树干或放射式供电。防火卷帘配电箱至制箱导线采用WDZN-YJ（F）E型铜芯辐照交联低烟无卤耐火聚乙防火卷帘控烯绝缘电力电缆，穿钢管埋楼板暗敷或穿钢管刷防火涂料明敷。动力配电箱至设备线路采用YJV-1KV电力电缆穿钢管敷设。主电源由附近两个变电站专线电缆埋地引来两路电源，市委主楼地下室设变电所。配电系统主要采用放射式供电，主干线采用低烟无卤辐射电缆，沿桥架或穿钢管敷设。所有配线电缆桥架均采用节能桥架。本工程防雷与接地系统按二级防雷设计，屋面设避雷带，利用柱内主筋做引下线，所有接地系统做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。3、通风与空调工程：主要涉及会议室、办公室等空调、通风、消防、节能及环保等部分。所有卫生间及电梯机房均设有机械排风系统，风管均采用镀锌钢板制作。系统采用自动控制，以达到节能标准。通风机空调系统送回风及新风管道相应部位设置防火阀，并与消防系统联动控制。4、火灾报警控制系统及智能系统：本工程在一层设置消防控制室内，采用区域报警联动控制系统，设置专用消防联动控制柜，并设置应急广播及消防专用电话。系统通过点型火灾探测器和手动报警按钮相结合的方式进行火灾自动报警，并对消火栓、喷淋、防排烟系统进行监控。本工程从2008年8月1日开始施工,基础工程已于2008年12月3日进行了验收，主体施工阶段（市委3#楼主体从2008年9月16日开始施工，到2008年11月26日主体封顶。北二楼主体从2008年11月3日开始施工，到2008年12月5日主体封顶。北一楼主体从2008年10月20日开始施工，到2008年12月2日主体封顶。）,2010年9月30日完成所有分部工程，经我项目部、公司检查验收,该工程已具备竣工初步验收条件。二、质量控制措施及分部、分项检验批工程质量评定本工程项目在施工过程中严格按照合同、施工验收规范及施工图纸的规定和要求进行施工。建立了一套完整的质量保证体系，对本工程施工进行了全过程的质量管理，编制了施工组织设计、施工方案，认真执行工序交接制度，每个分项工程都做了细致的检查和验收。严格控制材料、施工工艺，严格执行国家强制性标准。在主体施工过程中，我们坚持三检制度，6分项工程安全技术交底制度、分项工程技术交底制度、原材料质量检验管理制度。必须达到符合施工规范和施工图纸要求，在施工各个环节从源头上消除质量隐患，保证了工程质量。能严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案与技术交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检查。并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行。施工过程中已加大了投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机械化施工程度。项目部成立了以项目工程师为首的技术质量管理体系，制定了详细的质量保证措施。在执行过程中，我们坚持三检制度。先由作业班组自检，再由项目质量员复检，坚持每道工序进行移交，每个细节不放过，经过项目质量员及监理验收同意后，方可进入下道工序的施工。严格执行国家强制性标准，在施工各个环节从源头上消除质量隐患，保证了工程质量。三、分部、分项检验批工程质量评定本工程共有:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、节能十个分部工程.本工程钢筋、模板、砼施工中先进行材料质量控制，每批钢材都有出厂合格证和产品质量检验报告，质量保证资料齐全。钢筋原材料按规格整齐堆放，设立标志，堆放处不积水，有防雨设施，直条筋全部用砖砌长凳架起，以防腐蚀。加工好的成品钢筋均注明构件名称、成型尺寸及数量的挂牌，分开堆放，保证施工时料不变形，且能及时找到各构件所需的料。钢筋的连接、绑扎严格按照设计、施工规范进行。本工程钢筋复试共22次，结果合格。为了确保施工安全和质量达到设计要求，我们严格按照模板施工方案进行施工，采用碗扣式脚手架支撑体系，其稳定性满足施工要求。施工中按线支模，模板间加海绵条，加强支撑，确保了砼面的垂直度、平整度达到规范及设计要求。梁、顶模板待砼强度达到100%时才允许拆除。砼工程全部使用商品砼，现场留置试块，试块组数满足规范取样规定，经试压强度统计分析评定全部合格。市委3#楼：基础砼试块C15共5组、C30共19组。主体砼试块C30共53组。北一楼：基础砼试块C15共1组、C35共7组。主体砼试块C35共25组。北二楼：基础砼试块C15共1组、C35共7组。主体砼试块C35共23组。71、地基与基础分部:市委3#楼：1、土方开挖，检验批4项，合格.2、土方回填，2：8灰土检验批32项，合格；3：7灰土检验批32项，合格.3、钢筋加工与安装，检验批12个，合格；4、模板安装与拆除，检验批20个，合格；5、砼工程及现浇结构，检验批20个，合格；6、砌体工程，检验批4个，合格.北一、北二楼：1、土方开挖，检验批各2个，合格；2、回填3：7灰土，检验批各7个，合格.2、钢筋加工与安装，检验批各4个，合格；3、模板安装与拆除，检验批各6个，合格；4、砼工程及现浇结构，检验批各6个，合格；5、砌体工程，检验批各4个，合格.2、主体分部:市委3#楼：1、钢筋加工与安装，检验批52项，合格.2、模板安装与拆除，检验批52项，合格.3、砼工程及现浇结构，检验批52项，合格.4、砌体工程，检验批4个，合格.北一、北二楼：1、钢筋加工与安装，检验批各26项，合格.2、模板安装与拆除，检验批各26项，合格.3、砼工程及现浇结构，检验批各26项，合格.84、砌体工程，检验批各4个，合格.3、建筑装饰装修分部:装饰装修施工：根据施工部署安排，室内装修工程在主体结构工程验收后，已分段及时插入进行。我方坚持室内装修工程坚持样板制，装修样板