41楼工程竣工验收总结报告

工程竣工报告第1页龙登凤凰城花园41#楼工程工程竣工验收总结报告福建省长乐市新纪建筑工程有限责任公司二〇一六年三月十日工程竣工报告第2页工程竣工验收总结报告本工程从2013年9月10日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监局的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程概况建设单位：池州龙登房地产开发有限公司设计单位：深圳市筑道建筑工程设计有限公司监理单位：池州天健建设监理有限责任公司施工总承包单位：福建省长乐市新纪建筑工程有限责任公司勘察单位：山东城乡建设勘察设计研究院监督单位：池州市建设工程质量安全监督局工程地点位于池州市百牙西路北侧。本工程主楼为地下一层，地上二十八层，总建筑面积：11823m2，本工程基础为桩基基础，上部为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级。建筑防水等级为二级，建筑耐火等级为一级。设计合理使用年限为50年。本工程开工日期2013年09月10日，竣工日期2016年3月10日。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故。工程竣工报告第3页二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、福建省长乐市新纪建筑工程有限责任公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。三、工程施工概况（一）施工组织与管理1、在开工之初，就明确了“确保争创市标准化工地”的安全质量目标。建立了质量责任制，根据公司《综合管理体系程序文件》和《安全质量创优计划》把安全质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程竣工报告第4页工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。工程竣工报告第5页6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。8、成立QC小组进行技术难点的现场攻关。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往池州市建筑建材质量检测中心实验室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。1、桩基及基槽与地基基础、主体结构、节能分部验收结论：1）、地基验槽情况：桩基于2014年05月22日通过专项验收。地基基槽于2014年05月18日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。2）、地基与基础分部验收情况：地基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间：2014年06月18日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。3）、主体结构验收时间：2015年6月17日。主体结构分部工程工程竣工报告第6页所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。4）、节能分部验收时间：2015年12月09日，节能分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好。2、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：1）、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见《砼板厚抽测记录》。2）、钢筋保护层采用微破损方法进行检测，检测结果符合要求，详见检测记录。3）、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。4）．建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况：（1）建筑物沉降观测情况：2014年7月26号至2015年9月15日对41号楼共进行了16次沉降观测。41号楼每次沉降量无明显异常，各点每次沉降基本均匀，符合规范要求。沉降量最大观测点为C5点,其沉降量为-9.21mm，沉降速率为0.0222mm/d；沉降量最小观测点为C6点,其沉降量为-7.82mm,沉降速率为0.0188mm/d；平均沉降量为-8.69mm,平均沉降速率为0.0209mm/d。最后两个观测周期的平均沉降为-0.51mm,其平均沉降速率为0.0085mm/d。41号楼最后两个观测周期的平均沉降速率已小于0.02mm/d，由此可见41号楼总体沉降已趋于稳定，本阶段沉工程竣工报告第7页降观测合格。（2）建筑物垂直度观测情况：主楼共观测4个大角垂直度，最大偏移量28㎜，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。（3）建筑物标高、全高观测情况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。3．蓄、淋水试验情况：1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。2）屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。3）外墙面经淋水及雨后观察未发现渗透现象。4）门窗的“七性”型式检验满足设计及规范要求。4．试水、灌水试验情况：1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.9MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力1.8MPa,在10分钟内压力降为0.02MPa，符合要求.。3)阀门强度抽查试验均合格,符合要求。5．接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：1）防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不大于1欧姆要求。2）线路绝缘测试：最小值300兆欧，符合要求。工程竣工报告第8页6、见证取样及送检情况：1）、进场钢材约686多吨，试验12组，合格12组；2）、混凝土试块送检情况楼号标养同条件41#38组38组混凝土试块送检送检情况等均为合格。3）、钢筋焊接检测情况楼号组数41#28组钢筋焊接检测送检情况等均为合格。4）、钢筋机械连接件检测情况楼号组数41#14组钢筋机械连接件送检情况等均为合格。5）、砂浆试块送检情况砂浆试块56组(标养、同条件各28组)；砂浆试块送检情况等均为合格。6）、水泥：本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体及二次结构浇筑采用铜陵海螺牌32.5级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。水泥安定性报告4份，水泥强度4份结果与实际相符。7）、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测3次。符合要求。8）、砖：加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，工程竣工报告第9页检验批数符合要求。砖出厂合格证4份。砖力学试压报告4份。强度等级符合设计要求。9）、其他材料：防水卷材物理性能检验报告二份，塑钢门窗七性试验3份，外墙及屋面保温材料原材料复试、节能性试验8份，涂料、防火门、外墙涂料均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。10）、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。11）、电梯材料：消防电梯梯1台、无障碍客梯1台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。四、主要施工过程控制情况1、本工程主要使用的测量仪器有：ET-02经纬仪、DSC224水准仪、TY30激光垂直仪……，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送陕西省测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、施工员等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。2、桩基工程1）、本工程基础设计为人工挖孔桩基础，桩身混凝土强度等级为C30，混凝土采用商品砼，桩基础选用砾岩作为桩端持力层。2）、人工挖孔桩桩端持力层验槽记录66份，地质状况和地勘报告相符。3）、桩基工程测量放线1份，桩位平面示意图1份，桩基竣工程竣工报告第10页工图1份；钢筋隐蔽记录5份，混凝土试块28d标养抗压强度试验报告5份，钢筋笼检验批15份，砼检验批15份，人工挖孔桩施工记录66份，成孔检验批66份，人工挖孔灌注桩施工记录汇总表66份，本桩基子分部质量控制资料基本齐全符合要求。4）、桩基检测情况：（1）、根据随机有代表性的原则，建设、监理、设计、施工单位联合进行选桩：对3根人工挖孔混凝土灌注桩进行预埋荷载箱法检测，以验证设计使用的人工挖孔混凝土灌注桩桩端持力层（第④层砾岩）的桩端阻力特征值（3006kpa）的可靠性。（2）、2014年05月07日安徽省地质实验研究所对该工程3根桩进行预埋荷载箱法检测。对66根桩低应变法检测，检测结果为Ⅱ类桩5根，占7.58%；Ⅰ类桩61根，占92.42%；无Ⅲ、Ⅳ类桩，检测结果符合要求，详见低应变检测报告。5）、桩基轴线、标高检测（1）、土方开挖后经施工单位、监理单位进行现场桩位偏差检查验收，桩位偏差最大偏5cm，最小偏2cm,具体桩位位移详桩基竣工图。（2）、桩顶标高经检测最大偏差-63mm，具体标高详桩基竣工图。3、基础与主体结构工程1）模板工程本工程墙柱及梁板模板采用组合竹胶板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、工程竣工报告第11页稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。2）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有HPB300（6、8、10）、HRB400（12、14、16、18、20、22、25），钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范