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2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司1第一节工程简介一、工程概况1．工程名称：2#住宅楼。2．工程地点：昌平区回龙观镇3．工程建设单位：北京首开房地产开发有限公司4．工程图纸设计单位：北京市建筑设计研究院5．工程监理单位单位：北京英诺威建设工程管理有限公司6．建筑面积：41369㎡7．建筑层数：地下二层、地上二十一层8．结构类型：全现浇结构9．质量标准：长城杯10．施工工期：2009年11月28日至2011年6月20日11．施工范围：生活给水、热水、中水、污水、雨水、消防、及采暖系统生活冷、中水分为低（地下一层-4层）、中（5层-13层）、高（14层-21层）三个区。生活低区冷水由城市自来水管网供给。生活中、高区冷水由变频调速恒压供水设备供水。中水系统中、高区由变频调速恒压供水设备供水。生活热水系统：本工程在厨房予留燃气热水器条件，在卫生间予留电热水器条件，热水供水管敷设至卫生间洗浴洁具处。采用燃气热水器、电热水器时必须带有保证其使用安全的装置，2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司2热水器给水入口处应设置止回阀。排水系统：室内首层及其以上层排水采用重力流排水。地下一层、地下二层以下排水排入集水坑内，再由潜水排污泵提升排至室外排水管道管道。室内首层排水与以上层排水分别排出室外。室内污废水经室外化粪池处理后排入市政外网。屋面雨水经室内雨水管由地下一层顶板出户接入小区雨水干线，排入附近小河。消防系统分为地下二层-21层室内消火栓系统和地下二层预作用喷水灭火系统。室内消防加压给水为2路供水，接自小区消防泵房，2#楼屋顶设18立方米的高位消防水箱。采暖系统分为低（1层-10层）、高（11层-21层）2个区。采暖热源由小区锅炉房提供，水温85/60。2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司3第二节方案编制依据及说明一、方案编制依据建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98防水套管02S404建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-2002建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程CECS105：2000管道及设备保温98R418室内管道支架及吊架03S402雨水斗01S302散热器系统安装K402-1~2新建集中住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1建筑设备施工安装通用图集91SB1建筑设备施工安装通用图集91SB1-X1通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002卫生工程91SB2给水排水标准图集合订本S3（上）建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003给水工程91SB3建筑给水钢塑复合管管道技术规程CECS125：2001本工程施工设计图纸2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司4二、编制原则：1.严格遵守现行的技术规范，施工操作规程和质量评定与验收标准。2.坚持技术先进性、科学合理性，经济、美观、实用性与实事求是相结合。三、方案编制说明1、本施工组织设计的编制除上述依据国家有关规范、规定设计图纸外，施工组织设计的有关其它内容均按甲方招投标文件中要求进行的。2、施工计划是以甲方总体进度要求安排的，如在施工中可根据具体情况及时合理调整。3、工期保证措施以具体施工条件为主要依据，因此在科学合理安排施工程序前提下充分发挥公司的人力、物力、施工能力与甲方共同创造一个高质、高速、文明的良好施工环境。4、在质量保证措施中引用公司ISO9002质量体系，甲方、监理部门可以随时查询。2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司5第三节施工部置及任务安排按甲方有关技术、质量、工期等方面的要求，我们对该工程进行了认真研究，确定了该工程的指导思想，我们将以高质量管理的科学体系进行管理，以一流的服务、良好的信誉，优质、高速、安全地完成此项施工任务。公司把此工程作为重点工程来抓，组织了一个强有力的项目管理班子，在公司内部挑选具有扎实的理论基础和丰富的施工经验相关专业工程技术人员组成项目部。从而达到预期目标。一、本工程施工管理组织机构名单：项目经理;李建忠技术负责人郭春和生产经理陈胜军水暖工长刘文忠电气工长于宝良土建工长安国富安全员宋宝拄质检员李国丰材料员林增森钢筋工长胡金东实验员宋流港2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司6施工项目组织机构职能一、公司总部：负责整个工程的施工组织总体规划和各类指导性文件的审批，定期或不定期对项目部的工作情况进行检查，督促项目部认真履行工程合同，确保公司对业主的各项承诺得以实现。二、项目经理：对公司负责，代表公司对项目全面管理，在项目上实施公司的质量方针和经营宗旨，全面履行与业主的签约，协调业主及各管理部的关系，加强项目的全面管理。三、技术负责人：对项目经理及工长负责，制定本项目部的技术资料管理目标，加强项目部的技术资料管理，按规范、标准、规程、监督、检查并配合项目经理搞好业主、监理及业主管理部门的协调。四、生产副经理：对项目经理及项目工长负责，制定本项目的质量检测管理目标及安全管理目标，对经常出现的质量问题进行预检，加强施工工序的质量监控，实行质量否决权制度，作到检查、测量准确、真实并有记录，并认真执行本公司的制度及各管理部门的规定标准，做好项目的安全防护工作，加强现场及周边的文明施工管理，做到施工现场文明整洁、美观有序。五、成本副经理：认真履行与业主签约的合同条款，超越合同条款范围以外的事情，应做好记录，并及时办理有关签证手续。严格按国家政策法规、定额文件、编制工程预算、决算，不高估冒算，也不缺项少算；做好项目有关的计划，以便知道生产施2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司7工。六、材料科：按工程项目所需数量，按进度组织优质足量材料，确保施工进度。做到材料与材质证明等同时到场，做好材料的检验工作，并根据工程项目的需要，提出设备动力计划，加强施工现场的施工设备动力的维修保养工作，确保设备正常运转。七、行管部：按工程需要安排，如工人的食宿、生活、住居地的环境卫生工作，以及安全保卫工作。2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司8施工项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“精心、精品、精诚、精进”的质量方针，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司9施工项目实现的各项目标一、工期目标：为使本工程早日竣工并投入使用，并为业主提供令其满意的优质服务，我方对人员组织、设备投入、材料采购、施工工艺、等方面进行了精心布置，确保522个日历天完成此工程，具体详见施工横道图。二、质量目标：本工程所用材料均按业主要求进行选择和采购，确保施工质量达到“长城杯”工程的标准。三、现场管理目标：在本工程施工中，我们将设专人打扫施工现场，使之清洁干净，做到井然有序，施工顺畅。四、项目管理目标：公司全面贯彻ISO9002《质量管理和质量保证标准》，我们将根据业主对本工程有关质量标准。建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程有关的全部职能活动、进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品。五、施工环境目标；在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全员的环保意识，自觉保护施工现场及周边的市政设施，最大限度减少对环境的污2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司10染。六、安全目标；完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重大事故发生。七、服务目标：服务热情周到，让业主满意，信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司11第四节施工准备施工管理人员的要求及办公配备1、项目组成员在工作过程中，必须严格遵守工地管理细则，做到态度端正，工作认真；积极进取；坚守在工程一线，不擅自离岗。2、项目组成员进入工地时，佩戴安全帽，工作服，胸卡，衣冠整洁，文明施工。3、项目组成员随身配备手机，保证24小时通迅畅通，做到随叫随到。4、项目组成员要积极关心劳务工人的起居生活，严格做好劳务工人管理工作，保证工程的顺利进行。5、管理人员办公室，配备计算机，打印机，传真机，实行智能化管理，保证现场技术联络及二次设计工作顺利进行。第二节施工人员管理合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一、根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们针对本工程的特点，选择公司中最具实力的施工队伍进驻现场，并与其签定劳务合同。进场前对全体施工人员进行入场前安全知识教育，并组织技术交底。特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，并根据施工进度计划，及时调整劳动力的使用情况。1、施工人员必须持有当地公安机关办理暂住证，报项目组备案，且必须持有有效身份证件，保证绝无不法分子混入劳务队伍中。2、施工人员进入施工现场前，必须戴好安全帽及高空作业系好安全带，进厂时排一字纵队。严格遵守工地管理规定。禁止随地大小2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司12便、酗酒、赌博、打架、斗殴、施工区和仓库严禁吸烟。宿舍内各生活用品摆放整齐，室内空气良好。严禁违章用电，动火。3、施工人员用餐将由公司统一安排，杜绝一切浪费现象及不卫生现象。4、施工人员必须尊重现场各专业的劳动成果，做好成品保护。第三节施工技术管理本公司拥有一整套工程技术管理措施。包括技术责任制、图纸会审制、技术交底制、技术复核制、材料构配件检验制、施工日记制、工程验收制、技术档案制等。专业技术人员在施工前，将各专业图纸进行汇总，绘制出管道布置综合图，各专业管道的不同颜色绘制，标出标高，交叉处绘制出局部结点大样图。根据系统实际情况，提出合理化解决方案，并绘制出二次设计图。工程施工过程中，会出现许多变更，工程技术人员将认真仔细分析情况，制订出变更方案，做好变更记录。第四节施工材料管理材料、设备是工程的基本组成，材料供应的保证是工程工期、质量保证的前提。项目部的材料采购有着严格而不失灵活的管理方法，公司拥有材料基地和长年质量、信誉良好的合作单位，可以保证材料供应的及时；项目部按照业主的要求进行材料进场申报与检验，保证材料及设备的质量。1、工程项目经理与工程技术管理人员、材料员、要严把进场材料质2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司13量关，严格按照图纸设计要求进行采购。2、工程材料管理员对进场材料自检合格后及时准确地报工程监理单位复检。3、工程材料复检合格后，及时入库，做好材料现场堆放、标识名称、规格、产地。4、工程材料发放过程中要跟踪现场实际使用情况，节约材料，降低工程造价。二、根据施工总体控制计划，现场劳动力投入见后面附表（劳动力计划表）三、主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量1套丝机2台2电焊机2台4无齿锯3台8手把电钻5台9台钻2台10割丝机2台11电锤Phc-384台12热熔器2台2#住宅楼给排水采暖程施工方案北京怀建集团有限公司14现场临时水设置一、布置安排：1、根据施工组织设计结合现场实际情况布置各工种材料加工区及办公、生活区共计2800m3,具体位置见现场施工用水平面图。2、本工程的生活用水由项目部与甲方联系，并设水表计量便于收费及成本考核。施工、生活由现场西侧自来水公司提供DN150的施工水源。分配至2号楼变为DN100主干管，砌筑水表井，设置阀门、水表和防污染回流止回阀。3、生活区用水采用热镀锌钢DN32干管铺设，丝接。施工用水采用焊接钢管DN504、消防用水采用焊