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第1页共6页江干区云峰社区多层农居公寓三期工程（3#楼）（包括配套公建、地下室）竣工验收监理汇报总监理工程师：浙江南方工程建设监理有限公司云峰项目部年月日各位专家、各位来宾：第2页共6页竣工验收汇报材料各位专家，各位来宾：你们好！我代表本工程的浙江南方工程建设监理有限公司云峰项目部，向在座的各位专家从以下几方面简要汇报一下本工程的施工监理具体情况：一、工程概况工程名称:江干区云峰社区多层农居公寓三期工程建设地点：彭埠镇云峰社区110号。建设单位:杭州市三保经济适用房建设前期指挥部设计单位:浙江工业大学建筑规划设计研究院监理单位:浙江南方建设工程监理有限公司勘察单位:浙江大地岩土勘察有限责任公司施工单位：浙江永通建设有限公司质安监督单位：杭州市江干区建设工程质量安全监督站江干区彭埠镇云峰村多层农居公寓三期工程位于下宁路与创新路交叉口西南角。本三期工程总建筑面积为17789.1㎡,地下建筑面积492.6㎡，本工程为二类高层住宅，耐火等级均为I级，屋面防水等级为Ⅱ级,地下室耐火等级I级,地下室防水等级为Ⅱ级。本工程结构形式为框支剪力墙和框架结构，建筑结构抗震设防类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。本工程监理服务期为600日历天，工程概算额约为10023559万元。。本工程结构采用C25-C35现浇商品砼，具体分布见下表：楼层（标高）混凝土强度等级第3页共6页基础垫层C15地下室基础底板C30P6地下室顶板C30P6±0.000～3层楼面C303层楼面以上C25构造柱、圈过梁C25砌体±0.000以下采用混凝土普通砖、M7.5水泥砂浆组砌；±0.000以上采用MU10烧结页岩多孔砖、M5混合砂浆组砌。二、工程进展本工程于2011年3月16日开工，2011年6月5日桩基础全部通过验收；2012年9月14日通过基础结构验收；2012年9月14日通过主体结构验收；2013年8月8日通过分户专项验收；三、安全生产及文明施工严格按照三级安全教育制度对员工做好安全教育工作；坚持安全管理原则，制定安全管理规章制度和措施，控制人的不安全行为和物的不安全状态；加强对各专业施工班组安全交底；切实做好消防安全管理工作，在施工中做好各项安全措施；本工程自开工以来未发生安全伤亡事故。四、工程施工质量控制情况：1、我公司依照法律、法规及有关技术标准等相关文件与建设单位签定监理合同后，根据合同规定的服务内容、期限、工程规模等因素确定项目监理组织机构，及时编制项目监理规划及静压桩、基础及主体工程、装饰工程等监理细则，指导项目监理机构全面、具体的开展各项监理工作。2、施工过程中，我监理方对发现的问题及时发出口头通知或签发监理工程师通知单、质第4页共6页量问题整改通知单等书面文件，要求施工方进行整改落实，并在收到相关回复单后及时进行复查，直至符合设计和规范等相关要求后方可进入下一道施工工序，从而保证了工程质量。3、浙江永通建设有限公司施工项目部进场后，在公司、工程部、监理公司的督促下及时建立较完善的质量管理、技术管理和质量保证的现场组织机构，划分了具体的质量管理层次，制定了质量管理、技术管理等工作制度，配备了充足的专职管理人员和特种作业人员。并报送工程开工报审表及相关资料。经监理方、建设方严格审查同意后予以开工。项目部能够履行各项管理制度，指定专人负责技术管理、施工现场管理等，积极配合监理及建设单位监督检查工作等手段，严把原材料、构配件、施工工序等质量关，保证工程质量处于良性循环中，基础及主体结构工程验收均为合格。4、桩基施工过程中，施工单位现场项目部能够配合监理单位、建设单位严格管理分包单位，督促分包单位认真进行工程桩定位检测，桩位复核，认真做好打桩记录，并报监理及建设单位检查验收。基坑开挖后，监理方会同施工方、建设方对桩基础进行了轴线、标高复核和动测，符合设计及规范要求。5、重视重点部位、关键工序的施工工艺质量保证措施：针对挖土、±0.000以下基础施工、±0.000以上主体施工、模板及外架的搭拆、砼浇筑等重要部位，监理方要求：○1、施工方有针对性地编制施工作业指导书及专业施工方案，对人员组织安排，工序交接检查等提前做出书面要求，并及时通知监理检查核验主要轴线及模板尺寸等；○2、要求施工方严格履行隐蔽工程验收手续，认真控制混凝土进场验收及浇捣质量，保证施工质量，并按工序进行自检查。隐蔽工程待监理及建设单位检查验收后，再申报混凝土浇捣令，经监理方同意后进行浇捣，杜绝了工程质量隐患，较好地保证了结构工程质量。6、装饰工程施工：本阶段涉及的及配合单位较多，施工单位现场项目部在监理及建设单位的协调下，主动第5页共6页与门窗、外墙涂料、花岗岩等分包和配合单位组织交叉作业，在保证工程质量的前提下，顺利地完成了装饰工程施工，总体装饰质量较好，但个别部位有待进一步改进。7、水电安装：在基础和主体工程施工阶段，安装主要配合土建施工，做到确保基础接地良好，防雷引下线位置正确，各预埋件到位，并要求施工方做好各项隐蔽验收记录。装饰工程施工阶段，安装主要工作是墙体上配管穿线和将各个设备安装就位并调试，其中电缆、电线通过绝缘测试，排水管通过通球、灌水试验，给水管进行试压并清洗，上述试验均符合设计及规范要求。8、沉降观测情况为了及时了解建筑物的沉降情况，项目监理部会同施工项目部及时对建筑物进行了沉降观测，观测结果符合要求。五、对工程质量评估：各分部分项工程施工中，我监理方严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文，根据设计文件、承包合同等相关条款进行监督检查，施工单位亦能认真落实各相关工作，确保了工程质量。1、原材料、构配件、设备进场检查：严格履行原材料、构配件、设备进场报验检验制度，主要原材料经检查出厂合格证、各类质保单齐全。主要原材料均经监理人员现场旁站、见证取样复试，试验结果均合格。2、隐蔽工程及地基、基础、主体均按规定验收合格。电器接地、绝缘电阻、给排水等均经测试，共有各类验收记录及技术复核、检测试验记录等均达到合格要求。3、基础工程：基槽挖土均挖除杂填土层，地基土质和勘察报告土质标高和设计要求基本一致，符合地耐力要求，能保证建筑物的结构安全。4、砖砌体：组砌方法正确，上下错缝、砌体砂浆饱满、灰缝比较均匀，外表比较平整，构造柱与每层梁板同时浇捣，构造柱与墙身拉结筋，每距均按设计要求放置。第6页共6页5、现浇砼构件经检查，表面密实、无蜂窝、露筋等现象，截面尺寸及楼板厚度基本符合设计要求，个别砼漏浆麻面在规范要求以内，乙方进行修补后经复查，均符合设计及规范要求。6、屋面和天沟防水施工质量经检查符合规范规定，经多次大雨后检查，没有发现明显渗漏现象。7、卫生间、厨房间楼地面经蓄水试验，坡度基本符合设计要求，未发现倒反水及严重积水、渗漏水情况。8、外墙面陶瓷彩青砖，外表面平整，阴阳角比较垂直，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，细部处理及窗盘、腰线、滴水线等基本符合要求。9、内墙面及顶棚表面光滑，接槎平整；线脚比较垂直，护角和门窗框与墙体间缝隙填塞基本密实。10、楼地面为细石砼找平，用1︰2水泥砂浆抹面，基本平整，各层之间粘结牢固，无明显裂缝、麻面、起砂及起壳等现象；公共楼梯部位贴花岗岩，踏步和台阶基本一致，相邻两步高差均在允许偏差范围内。11、室内生活污水管道坡度、电气照明灯具、插座、开关、配电箱等安装基本符合要求。排水管通水试验、通球试验，防雷接地电阻、通电试验等经抽检均符合规范要求。12、铝合金门窗及附件质量符合样品要求，安装牢固、间隙均匀，预埋件的数量、位置、埋设、四性试验符合设计要求及节能工程验收符合设计要求。13、观感质量：室外墙面、屋面坡向、防水、室内顶棚、室内墙面、地面与楼面、楼梯踏步、卫生间、厨房间、阳台泛水、栏杆扶手、铝合金门窗安装玻璃、油漆、室内给排水管道坡度、接口、检查口、地漏、配电箱照明气具、开关插座等安装，室外保安门装置等，经检查，观感质量尚可。六、关于工程质量评定第7页共6页按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）工程质量验收标准关于合格的规定，经检查：1、各单位工程所含分部工程质量均验收合格。2、质量控制资料完整。3、各单位工程所含分部工程的有关安全和功能检测资料完整。4、主要功能项目抽查结果符合质量验收规范规定。5、观感质量验收符合要求。七、竣工资料核查情况工程竣工资料基本完整：工程质量验评资料、施工技术管理资料、工程竣工图齐全；工程质量保证资料中施工试验及检验资料、施工记录、定位记录、沉降观测记录齐全；产品合格证（试验报告）基本齐全。八、监理单位对本工程的质量评价通过以上监理方的工作措施及施工单位加强了质量管理、技术管理、质量保证体系等措施，以及各家配合单位的配合努力，江干区云峰社区多层农居公寓三期工程质量达到合同要求。按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，综合验收结论为合格。九、监理工作结论：经初步验收，暂评合格，同意上报竣工验收，恳请各单位予以验收。最后我代表浙江南方工程建设监理有限公司有限公司江干区云峰社区多层农居公寓3#楼工程监理项目部，对杭州市三堡经济适用房建设前期指挥部和杭州市农居建设管理中心（建设单位）的大力支持，杭州市江干区建设工程质量安全监督站、浙江工业大学建筑规划设计研究院（设计研究院）、浙江大地岩土勘察有限责任公司（工程地质勘察院）、浙江永通建设有限公司（施工单位）的帮助和指导表示衷心的感谢！谢谢各位专家！第8页共6页附件：资料汇总情况附件1：工程质量控制资料核查记录（按地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给水、排水与采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯十个分部中的质量控制资料填写核查记录，项目部需根据工程实际情况增减下表内容）序号资料名称数量备注1施工许可证1份齐全2规划许可证1份齐全3工程质量保证体系审查记录1份完整4施工现场质量管理检查记录1份齐全5开工报告1份齐全6施工组织设计1套完整7图纸会审纪要1份签证齐全8工程定位记录1份齐全9地基验槽记录1份齐全10钢材出厂合格证及复试报告（组数）56组复试合格11焊条、焊剂合格证2份自检合格12焊接报告（组数）67份、复试合格13水泥出厂合格证及复试报告5份复试合格第9页共6页14砖出厂合格证及复试报告5份复试合格15砂、石复试报告2份复试合格16防水材料出厂合格证及复试报告3份复试合格17商品砼合格证26份合格18混凝土配合比通知单23份齐全19混凝土施工记录23份齐全20混凝土标养试块（组数）C15：2组C25：26组C30：7组混凝土标养试块、同条件试块、砂浆试经数理及非数理统计均合格。21混凝土同条件试块（组数）C30：6组22抗渗试块（组数）P6：2组23砂浆试块（组数）M7.5：1组M5.0：17组24砂浆配合比通知单、砼配比单1份、26份齐全25技术复核记录81份符合要求26隐蔽工程验收记录67份符合要求27基础验收记录、结构验收记录1份合格28桩基承载力检测报告、动测报告各1份合格39楼层标高（全高）测量记录、垂直度观测记录1份符合要求30屋面淋（蓄）水试验、卫生间蓄水试验、地下室防水效果检查记录15份未发现渗漏现象，符合要求第10页共6页31门窗气密性、水密性、耐风性、保温性能检测报告1份符合要求32节能、保温测试记录1份符合要求33室内环境检测报告1份符合要求34其他抽样检测记录6份合格1、桩基资料齐全；2、分部、子分部、分项及检验批资料齐全。浙江南方工程建设监理有限公司云峰项目部年月日