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万源居住小区5#房主体分部工程工程质量评估报告编制人：总监理工程师：***建设监理有限公司万源居住小区项目监理部****建设监理有限公司.编制1目录一、工程概况二、监理评估依据三、质量控制资料核查情况四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况五、观感质量检查情况六、分项工程的划分及施工质量情况七、分部工程质量验收情况八、监理评估结论****建设监理有限公司.编制2一、工程概况基地地块呈梯形，占地面积100920平方米，一标段总建筑面积约16万平方米，5#房为地下一层、地上主体为十八层钢筋砼框剪结构，总建筑面积为12502.75平方米，一至十层楼面砼标号为C30，十层柱至十八层屋面砼标号为C25。±0.000以上部分填充墙采用A3.5蒸压砂加气混凝土砌块,专用粘接剂砌筑。主体工程施工时间为2010年8月9日至2011年4月18日，本工程的±0.000相当于绝对标高＋5.8米，其主入口室外场地标高相当于绝对标高＋5.5米，室内外高差300。1．勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司2．设计单位：上海中房建筑设计有限公司3、施工单位：浙江舜杰建筑集团股份有限公司4．监理单位：上海申海建设监理有限公司5.建设单位：上海万源房地产开发有限公司二、评估依据1、建设工程委托监理合同；2、建设工程施工合同；3、上海中房建筑设计有限公司提供的施工图纸；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；8、《建设工程监理规范》GB50319-2000；9、《砌体填充墙结构构造》06SG614-110、《商品砂浆生产与应用技术规程》DG/TJ08-502-200611、国家和上海市颁布的现行建筑工程质量验收的有关法律法规和有关的技术标准。三、量控制资料核查情况1．施工单位在本分部工程施工中，能够严格按照国家及上海地方相关的施工规范与设计要求进行施工；施工现场所使用的各种建筑原材料均有合格证、质量保证书和质量检验报告；所用的商品砼进场时附有砼配合比报告单；按验收批要求对混凝土和填充墙砌筑的质量进行验收，均符合设计和施工规范的要求。2.施工单位质量保证资料、检验批、分项工程等验收记录齐全，主体结构资料验收情况如下：隐蔽工程报验申请表56份分项工程质量验收记录5份子分部工程验收记录2份****建设监理有限公司.编制33.根据施工方提供的各分项工程质量综合评定报告，施工方自评本分部工程为合格工程；我公司现场监理组按照相关的国家验收规范与规程对该工程进行了全面复查。1）质量保证资料基本齐全，符合验收要求；2）钢筋复试报告及焊接检测报告均合格。3）C30混凝土共做试块31组,经计算：mfcu-1.65Sfcu=32.99mpa≥0.9fcu,k=27mpafcu，min=32.1mpa≥0.85fcu,k=25.5mpa4）C25混凝土共做试块26组,经计算：mfcu-1.65Sfcu=25.92mpa≥0.9fcu,k=22.5mpafcu，min=25.6mpa≥0.85fcu,k=21.25mpa本主体结构部分混凝土的试块强度检测报告均合格。经核查，该主体结构工程所含分项工程检验批全部合格，质量控制资料基本完整。四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况1、建筑物垂直度、标高、全高经抽查符合要求。2、建筑物沉降观测记录经抽查符合要求。五、观感质量检查情况1、室内外墙面、室内地面以及顶棚砼外观质量符合要求。六、分项工程的划分及工程施工质量情况序号分部工程子分部工程分项工程检验批1主体结构工程混凝土结构工程模板工程模板安装、模板拆除钢筋工程钢筋加工、钢筋安装现浇混凝土工程现浇结构外观尺寸偏差、混凝土施工、混凝土原材料及配合比砌体结构工程填充墙砌体工程填充墙砌体（一）、混凝土结构子分部工程：1、模板分项工程：(1)模板安装：主控项目：A、模板安装现浇结构的上层及其支架时，下层楼板具有承受上层荷载能力。符合设计要求和施工规范规定。B、模板隔离剂涂刷均匀，钢筋和混凝土接差处无污染，符合设计要求和施工规范的规定。一般项目：A、模板接缝不漏浆，模板内无积水，轴线位置、表面标高、载面内部尺寸、层高垂直度、表面平整度均符合施工质量验收规范要求。(2)模板拆除：主控项目：****建设监理有限公司.编制4A、底模及其支架拆除时混凝土强度符合设计要求。一般项目：A、侧模拆除时的混凝土强度表面及棱角完好无损，符合施工质量验收规范。2、钢筋分项工程：(1)钢筋加工：主控项目：A、钢筋产品出厂合格证和复试报告符合现行国家标准规定。B、纵向受力钢筋的强度、连接方式符合设计规范要求。C、受力钢筋弯折钢筋的品种、级别、规格和数量经观察和尺量符合设计要求。一般项目：A、钢筋平直、无损伤，表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。B、钢筋加工的形状、尺寸符合施工质量验收规范。C、受力钢筋顺长度方向全长允许偏差±10㎜以内，钢筋的弯折位置允许偏差±20㎜，箍筋内净尺寸允许偏差±5㎜。D、允许偏差项目，合格率为85%，符合施工质量验收规范。(2)钢筋安装：主控项目：A、受力钢筋的连接方式符合设计要求。E、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合施工质量验收规范。一般项目：A、钢筋接头位置和数量、焊接的外观质量、接头面积的百分率、搭接长度符合设计及规范要求。B、钢筋安装允许偏差项目中钢筋绑扎骨架、长、宽、高受力钢筋保护层厚度、间距排距、绑扎箍筋、横向钢筋间距经实测合格率88.5%，均在允许偏差范围之内，符合施工质量验收规范。3、现浇混凝土分项工程：(1)混凝土施工：主控项目：A、混凝土的强度等级、混凝土强度试件、混凝土浇筑随机取样与试件留置符合设计规范要求。B、商品混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间无超过初凝时间。同一施工段混凝土做到连续浇筑符合设计要求和有关规范规定。一般项目：A、施工缝的位置和处理按施工方案执行。B、后浇带的位置和浇筑按施工技术方案执行。C、混凝土浇筑完毕后，按技术方案及时采取有效养护措施，符合设计规范要求。(2)现浇结构外观及尺寸偏差：****建设监理有限公司.编制5主控项目：A、混凝土外观质量无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝，无严重缺陷，无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，符合设计要求和施工规范规定。一般项目：A、现浇结构的轴线位置、垂直度、表面平整度、截面尺寸经实测合格率88%，符合施工质量验收规范的规定。B、现浇结构允许偏差项目经实测均符合施工质量验收规范规定。C、商品混凝土试块强度报告合格率100%，符合设计规范要求。(二)、砌体结构(子分部)工程：1、填充墙砌体分项工程：(1)填充墙砌体：主控项目：A、砌体块材强度、产品合格证、复试报告、准用证、交易凭证均符合设计规范要求。B、砌体砂浆强度等级符合设计要求。一般项目：A、混砌现象，填充墙砌筑时错缝搭砌。B、填充墙砌体砂浆饱满度水平灰缝≥80%。C、允许偏差项目，总测点为100点，合格点为91点，合格率为91%，满足验收规范要求。七、分部工程质量验收情况1、本单位工程各分部、子分部、分项工程质量验收在施工单位自行检查评定的基础上进行，分项工程质量核定是通过主控项目、一般项目核定，核定等级为合格。2、本单位工程各分部与分项工程质量验收是在检验批验收合格的基础上进行，主控项目的质量经抽样检验合格率达100%。一般项目的质量抽检合格率达到86%以上。3、各分部施工主要材料均按规定进行见证取样，送样检验合格后才投入使用，对关键部位、关键工序进行巡视、旁站，末出现重大质量问题。4、质量保证资料基本齐全、真实，达到设计和规范标准要求。5、建筑电线导管的埋设符合设计要求和验收规范的规定。八、监理评估结论：1、本工程主体分部(子分部)工程质量符合设计要求和验收规范规定。2、质量控制资料基本齐全。3、评估意见：主体分部工程质量核定为合格。****建设监理有限公司总监理工程师：日期：2011年4月28日