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《建筑装饰装修工程质量验收规范》———装饰装修行业相关规范宣讲宣讲人：xxx目录一总则七饰面板（砖）工程二基本规定十裱糊与软包工程九涂饰工程八幕墙工程四门窗工程三抹灰工程十一细部工程五吊顶工程六轻质隔墙工程目录1、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。2、本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。3、建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。4、本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）配套使用。5、建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。一、总则设计：设计单位、图纸、设计要求等必须符合国家的相关规定。材料：1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准。3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关有害物质限量标准的规定。4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。7、现场配制的材料应按照设计要求进行配制。二、基本规定三、抹灰工程检查图例阴角方正检测垂直度检测平整度检测检验批：1、室外：每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2、室内：每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。检查数量：1、室内每一检验批检查≥10%，且≥3间；不足3间时应全数检查。2、室外每一检验批每100m2至少抽查一处，每处≥10m2。三、抹灰工程（一）检验批与检查数量适用范围：适用范围：石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程。主控项目：1、基层清理干净，并润湿。2、材料合格并符合设计要求。3、抹灰分层进行。厚度≥35mm或不同材料交接处，采取加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。三、抹灰工程（二）一般抹灰工程三、抹灰工程分层抹灰加强网施工工序展示一般项目：1、整体观感性好。2、细节处理良好（护角、孔洞、槽、盒周围、管道后）。3、厚度符合要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。4、分格缝符合设计要求，宽度深度均匀，表面美观。5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。三、抹灰工程（二）一般抹灰工程三、抹灰工程一般抹灰的允许偏差和检验方法（二）一般抹灰工程项次项目允许偏差检查方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。适用范围：水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程。主控项目：1、基层清理干净，并润湿。2、材料合格并符合设计要求。3、抹灰分层进行。厚度≥35mm或不同材料交接处，采取加强措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。三、抹灰工程（三）装饰抹灰工程一般项目：1、装饰抹灰面整洁、美观，无损伤、瑕疵。2、装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。6、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。三、抹灰工程（三）装饰抹灰工程一般抹灰的允许偏差和检验方法三、抹灰工程（三）装饰抹灰工程项次项目允许偏差检查方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度3333拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度33拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查适用范围：清水砌体砂浆勾缝和原浆勾缝工程。主控项目：1、清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。2、清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂。一般项目：1、清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。2、灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净。三、抹灰工程（四）清水砌体勾缝工程清水墙检验批：1、同类型普通门窗100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。2、同类型特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。检查数量：1、普通门窗每个检验批抽查≥5%，且≥3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批抽查≥10%，且≥6樘，不足6樘时应全数检查。2、特种门每个检验抽查≥50%，且≥10樘，不足10樘时应全数检查。四、门窗工程（一）检验批与检查数量适用范围：木门窗制作与安装工程。主控项目：1、材料规格、型号、配件、预埋木砖等符合规范及设计要求。2、厚度大于50mm（框或扇）的门窗应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。3、开关灵活、严密。一般项目：1、木门窗表面感观良好，无瑕疵。2、填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。3、所有线条顺直顺直，与门窗结合应牢固、严密。（二）木门窗安装工程四、门窗工程（二）木门安装工程四、门窗工程门套正侧面垂直度测量户内门贴脸留缝宽度主要项目检查标准：项目检查内容允许偏差检测方法普通高级户内门工程门套正侧面垂直度21用1m垂直检测尺检查户内门贴脸宽度5用钢尺检查注意事项：户内门贴脸留缝宽度测量，是为了保证门框压到墙面上，门贴脸宽度5cm。（三）金属门窗安装工程主控项目：1、材料规格、型号、配件、预埋件位置等等符合规范及设计要求。2、金属门窗框和副框的安装牢固。3、金属门窗扇安装牢固，开关灵活、严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。一般项目：1、金属门表面感观良好，无瑕疵。2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。3、框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，密封胶密封。密封胶感观良好。4、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。四、门窗工程（三）金属门窗安装工程四、门窗工程项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽门宽度、高度≤1500mm2.5用钢尺检查1500mm3.52门窗槽口对角线长度差≤2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙≤2用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝4～8用塞尺检查钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（三）金属门窗安装工程四、门窗工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽门宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法（三）金属门窗安装工程四、门窗工程项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽门宽度、高度≤1500mm2用钢尺检查1500mm32门窗槽口对角线长度差≤2000mm4用钢尺检查2000mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法（四）特种门安装工程四、门窗工程适用范围：防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门等特种门安装工程。主控项目：1、特种门材料、预埋件、安装、功能等必须设计要求，且符合相关规定。2、特种门的安装牢固。一般项目：1、特种门的表面装饰应符合设计要求。2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。（四）特种门安装工程四、门窗工程项次项目留缝限值(mm)允许偏差(mm)检验方法1门窗槽门宽度、高度≤1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差≤2000mm2用钢尺检查2000mm2.53门窗框的正、侧面垂直度1用1m垂直检测尺检查4门构件装配间隙0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度1用1m水平尺和塞尺检查6下导轨与门梁导轨平行度1.5用塞尺检查7门扇与侧框间留缝1.2～1.8用塞尺检查8门扇对门缝1.2～1.8用塞尺检查推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（四）特种门安装工程四、门窗工程项次项目感应时间限值(s)检验方法1开门响应时间≤0.5用秒表检查2堵门保护延时16～20用秒表检查3门扇全开启后保持时间13～17用秒表检查推拉自动门的感应时间限值和检验方法（四）特种门安装工程四、门窗工程项次项目允许偏差(mm)检验方法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门窗框的正、侧面垂直度1.51.5用1m垂直检测尺检查2门扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与.上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面间留缝22.5用塞尺检查旋转门安装的允许偏差和检验方法（三）门窗玻璃安装工程四、门窗工程主控项目：1、玻璃各项性能及安装应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。2、安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。3、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。4、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。5、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。（三）门窗玻璃安装工程四、门窗工程一般项目：1、玻璃表面应洁净无污渍。中空玻璃玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。（一）一般规定五、吊顶工程检验批：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。检查数量：每个检验批抽查≥10%，并≥3间；不足3间时应全数检查。重点检查：1、吊杆距主龙骨端部距离≤300mm，＞300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。2、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。（二）暗龙骨吊顶工程主控项目：1、饰面材料、标高、造型等应符合设计要求。2、吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固。3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。4、石膏板的接缝应进行防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。一般项目：1、饰面