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现代咨询方法与实务考前复习资料1、掌握主要营销手段。主要有：网站、老客户推荐、广告、品牌、出版、公共关系。2、工程咨询单位面临的风险：主要有政策风险、市场风险、管理风险、法律风险、财务风险、道德风险。3、规划研究的内容一般有以下几方面：1）．发展目标2）．发展思路和开发方案3）．规划的条件4）．产业结构和产业政策5）．投资方案和备选项目发展目标：经济目标、技术目标、社会目标、环境目标和管理目标的内容要牢记；规划的条件一般包括基本(现状)条件和发展条件。其中掌握区域规划的基本条件和区域或行业规划的发展条件的相关内容。4、项目前期阶段咨询是工程咨询主要执业业务；不同委托方委托的项目前期阶段咨询服务类别和具体内容要理解和掌握。5、企业投资项目前期咨询的主要咨询内容，重点掌握资源利用开发型项目、填补市场空白型项目、科技领先型项目、配套服务型项目、公共领域市场化运作项目，各行业的特点要理解，在题目中能简单的论述。6、初步可行性研究、可行性研究的概念和内容要掌握。掌握可行性研究报告的深度要求。初步可行性研究是初步判断项目是否有生命力。可行性研究是通过调查研究和分析比较，提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。要有：预见性、公正性、可靠性、科学性。可行性研究中选用的主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求，引进的技术设备的资料应能满足合同谈判的要求；可行性研究中的重大技术、财务方案，应有两个以上方案的比选；可行性研究阶段对建设投资和生产成本应进行分项详细估算，其误差应控制在土10％以内；7、项目的后评价的基本内容：包括技术、经济、环境、社会和管理等五方面8、项目后评价中，对项目评估报告后评价的重点是对项目评估报告目标的分析评价；对项目评估报告效益指标的分析评价；对项目评估报告风险分析的评价等。9、对于提出准予核准咨询意见的企业投资项目，必须具备的条件，9条；理解掌握10、外商投资项目核准申请报告的咨询评估的着重方面。6个方面理解10、固定资产投资项目节能评估报告书包括的内容要理解掌握11、节能评估报告书内容深度要求项目概况的主要内容、节能评估报告书内容深度要求能源供应情况分析评估包括的内容、节能评估报告书内容深度要求项目建设方案节能评估包括的内容、节能评估报告书内容深度要求项目能源消耗及能效水平评估包括的内容，一一理解掌握。12、评估报告的主要内容为项目建设实施的合法性、合理性、可行性、可控性，可能引发的社会稳定风险，各方面意见及其采纳情况，风险评估结论和对策建议，风险防范和化解措施以及应急处置预案等内容。13、调查法、对比法、系统分析法的概念和内容以及其优缺点都要理解掌握14、逻辑框架的分析分为四步：利益群体分析，问题分析，目标分析，对策分析；具体展开内容理解15、综合评价的一般工作程序6步，理解掌握。其中确定指标的权重应遵循两条原则：①各指标权重的取值范围为0～1之间，大多为一个小数；②同一层次的所有指标的权重总和为116、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定达到下列4个标准之一的，必须进行招标。4个标准要掌握17、采用邀请招标方式采购、竞争性谈判方式采购、单一来源方式采购这三种方式符合的情形要理解和区分。18、采用竞争性谈判方式采购的，应当遵循的程序，5条要理解和掌握。19、开标、评标与定标的相关内容属于基本内容，要掌握。20、国际上通常采用的评标方法。通常采用的评标标准与方法有：质量成本评估法、质量评估法、固定预算评估法、经评审的最低投标价法，以及法律、法规和规章允许的其他方法。这几种方法的使用条件和做法要掌握21、完成任务的方法与途径是技术建议书的核心内容，要掌握。它详细描述了为完成任务拟采取的方法、途径和步骤，包括：完成咨询任务的总体方案与计划、各子项任务的划分、工作标准、技术措施、质量保证体系、提交成果的方式、内容和时间。22、潜在GDP的定义和特点23、个人收入＝国民收入-公司未分配利润-社会保险税-净利息+红利+政府向个人的转移支付+个人利息收入24、充分就业和充分就业失业率关系25、通货膨胀的原因理解26、双代号网络图的组成和双带号网络图的计算（六时标注法），包括：工作最早开始时间/最早完成时间、工作最迟开始时间/最迟完成时间、总时差、自由时差、关键工作和关键线路等相关概念和计算都要掌握，考试重点，必须掌握。27、工期优化、成本优化和资源优化的概念和计算28、费用优化的概念及费用优化的计算步骤。29、横道图比较法和前锋线比较法重在理解30、建筑安装工程费用项目组成要掌握，尤其是教材中的图示，要有技巧的去记忆。31、赢得值法是重点，要理解、运用。赢得值法的三个基本参数都要会计算，历年考试的重点难点。32、赢得值法的四个评价指标：费用偏差CV、进度偏差SV、费用绩效指数(CPI)、进度绩效指数(SPI)的概念和相关公式一定要掌握。33、工程项目招标投标程序理解34、投标申请人资格审查：掌握资格审查方式和资格审查内容。35、编制招标文件应遵循的原则和要求7条仔细理解掌握36、投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。37、招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标担保。投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2％。投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保函或者投标保证金随投标文件提交招标人。38、投标文件的送达与签收和投标文件的补充、修改或撤回的内容理解，尤其是一些日期和数字的考查。39、联合体投标的概念和相关展开内容要理解，历年考试有涉及此部分内容。40、施工合同双方的一般权利和义务，包括：发包人，承包人，监理人，承包人项目经理的合同约定等相关内容要掌握41、不利物质条件、异常恶劣的气候条件、不可抗力等几个特殊的合同处理。此部分内容要理解。42、理解掌握索赔的程序5个。43、市场调查的类型：市场普查、重点调查、典型调查和抽样调查四种。四种类型的特点和适用情况44、市场调查的方法（四方法）：文案调查法、实地调查法、问卷调查法、实验调查法；掌握这几种调查方法的方法简介、特点及其它注意问题；选择调查方法要考虑收集信息的能力、调查研究的成本、时间要求、样本控制和人员效应的控制程度45、市场预测要解决的基本问题（三基本问题）：1.投资项目的方向：产品方向、目标市场、销路2.投资项目的产品方案。3.投资项目的生产规模46、预测方法分类（两大类）：市场预测的方法一般可以分为定性预测和定量预测两大类;掌握这两大类的概念原理和适用情形。47.回归检验相关系数检验，公式为其中R为各种不同取值时，x和y的关系变化，线性变化情况。48.弹性系数特点优点：简单易行，计算方便，计算成本低，需要的数据少，应用灵活广泛缺点：一是其分析带有一定的局限性和片面性，只能考虑两个变量之间的关系，而忽略了其他相关变量所产生的影响。49.简单移动平均法中n的选择。n值越小，则近期数据对预测值的影响大，预测值对数据变化的反应速度也越快，但预测的修匀程度较低；n值越大，则预测值的修匀程度越高，但对数据变化的反映程度较慢。50.产品生命阶段的划分：可分为四个阶段：导入期、成长期、成熟期和衰退期。主要掌握各阶段的主要特点、以及进入行业时机的选择。一定要区分各个阶段的不同之处51.市场战略类型的三个层次：总体战略、基本竞争战略、职能战略包含的内容要牢记52.“五力分析”或者“五因素模型”的五种竞争力量：1.新进入者的威胁2.供应商讨价还价的能力3.替代品的威胁4.现有企业的竞争5.客户讨价还价的能力。这五种竞争力量是考试的重点，其标题下方的展开文字一定要理解并记忆。53.建设规模研究应考虑的影响因素和内容：1.合理经济规模2.市场需求3.资源供应及其他外部建设条件4.生产技术和设备的先进性及其来源5.资金的可供应量6.环境容量7.社会因素和政策法规8.行业因素9.改扩建与技术改造项目，与原来的规模相适应。九项的展开内容要理解掌握54.厂区总平面布置的要求及其展开内容要重点记忆，竖向布置（四要求）历年考试的重点55.厂区绿化系数=（厂区绿化用地计算面积÷厂区占地面积）×100%；工业项目绿地率不超过20%56.建筑系数＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%；工业项目不能低于30%57.容积率＝总建筑面积÷总用地面积；当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算58.影响项目选址的区域因素（六因素）59.行政办公及生活服务设施用地所占比重＝行政办公生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%；工业项目不能超过7%60.工程方案选择的基本要求（五要求）61.厂外配套工程方案研究：遵照保证生产、因地制宜；合理配置的原则进行；规划相协调，要统筹安排；力求减少工程量，节省投资；要符合环保62.环境影响评价中应用环境标准的原则（三原则）63.建设项目环境影响评价机构的资质管理：资质等级和评价范围（报告书11小类，报告表2个小类；表5-2要理解掌握）64.环境敏感区的含义和三种分类要重点掌握65.项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三项构成。项目总投资的构成（按概算法分类）图6-1要牢记；项目总投资的构成（按形成资产法分类）图6-2要牢记66.进口从属费用（三税四费、三离四到）进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节消费税、进口环节增值税、外贸手续费和银行财务费。各个费用的计算公式都要牢记，相应的计算题目要会计算。国外运费＝设备离岸价×国外运费费率或国外运费＝单位运价×运量到岸价＝离岸价+国外运费+国外运输保险费增值税＝（到岸价＋进口关税＋进口消费税）×增值税税率银行财务费＝设备货价（可行性研究阶段为离岸价）×银行财务费费率67.工程建设其他费用直接分为固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用三部分这三部分的具体内容要牢记并区分这三部分。68.基本预备费估算的概念、组成和计算公式都要牢记69.涨价预备费估算的概念、组成和计算公式都要牢记70.建设期利息的估算方法要掌握，相应的例题要理解71.流动资金估算方法：包括扩大指标估算法或分项详细估算法，应依据行业要求或前期研究的不同阶段分别选用。1）扩大指标估算法简便易行，但准确度不够，在初可阶段采用，也适用于某些流资较少的或非制造业的项目的可研阶段。2）分项详细估算法，工作量较大，但准确度较高，可研阶段采用。流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金流动负债＝应付账款＋预收账款流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金72.年周转次数计算公式、流动资产概念和举例、存货的概念和内容、其他费用的公式和包含的内容、预付账款公式、流动负债的概念和举例等都要一一掌握掌握内部资金来源和外部资金来源的内容；其中重点掌握优先股的概念。它介于股本资金与负债之间的融资方式，1）优先股股东不参与经营管理，没有控制权2）发行优先股不需要还本，但支付固定股息3）受偿顺序，先于普通股股东、在债权人之后。73.特许经营项目主要融资模式：BOT建造-经营-移交、PPP公私合营/合伙、PFI私人主动融资、ABS基于资产的证券化。这几种融资模式的特点要区分，使用条件要掌握74.资金成本计算（资金成本通常以资金成本率来表示）教材例题例7-8至7-10会计算资金成本75.优先股资金成本的计算公式。优先股资金成本=优先股股息/(优先股发行价格-发行成本)76.考虑免征所得税年份的影响后的税后债务资金成本计算公式：77.名义利率与有效利率的换算公式要掌握，会计算相关习题。78.等值资金的含义、影响资金等值的因素和常用的资金等值换算公式要掌握79.净现值（NPV）、净年值（NAV）的概念、判别准则、公式和优缺点都要重点掌握80.互斥型方案的比选（1）计算期相同的情况（净现值法、费用现值法、差额投资内部收益率法原理要理解）1）若采用价值性指标，则选用价值指标最大者为相对最优方案；2）若采用比率性指标，则需要考察不同方案之间追加投资的经济效益(2)计算