奥迪汽车4S店可行性研究报告(1226)

XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目可行性研究报告项目建设单位：XXXX汽车销售服务有限公司编制单位：安徽XX工程咨询有限责任公司编制日期：二0一一年十二月二十六日XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司目录第一章总论..................................................................................4第一节项目概况..............................................................................4第二节编制依据..............................................................................5第三节综合评价结论......................................................................5第四节结论.....................................................................................7第五节建议.....................................................................................8第二章项目建设背景及其必要性......................................................9第一节项目建设背景......................................................................9第二节项目建设的必要性.............................................................10第三章项目区概况...........................................................................13第四章项目单位基本情况..............................................................15第五章市场分析与销售方案............................................................17第一节市场分析............................................................................17第二节销售方案............................................................................20第六章项目建设规模、技术方案及实施进度.................................23第一节建设规模............................................................................23第二节建设内容............................................................................23第三节业务流程............................................................................26第四节消防...................................................................................27第五节实施进度计划....................................................................28第七章管理体制与劳动定员............................................................29XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司第一节组织机构............................................................................29第二节劳动定员............................................................................29第八章环境保护...............................................................................31第九章安全生产与劳动保护............................................................33第一节编制依据............................................................................33第二节安全生产............................................................................33第三节劳动防护措施....................................................................34第十章投资估算及资金筹措..........................................................36第一节计算依据............................................................................36第二节投资估算............................................................................36第三节估算说明............................................................................37第四节资金筹措和投资使用计划.................................................38第十一章财务评价...........................................................................41第十二章结论与建议.......................................................................44第一节结论...................................................................................44第二节建议...................................................................................45XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司第一章总论第一节项目概况一、项目名称：奥迪汽车4S店展厅建设项目二、项目建设性质：新建三、项目建设单位：XXXX汽车销售服务有限公司四、项目建设地点：位于安徽省XXXX市宜秀区，建设用地东侧与龙眠山路相临，南侧与纬五路相临，两侧为展厅中心，北侧为其他建设用地等。五、项目建设规模：年销售奥迪汽车1500台，主要建设内容：建设用地面积9500m2，已与土地所有方XXXX艾诺威科技有限公司达成了土地转让协议，目前相关手续正在办理之中，总建筑面积9839m2，其中展厅建筑面积：3100m2、车间建筑面积：6730m2、保安亭建筑面积9m2；六、项目总投资：9564万元1、用于固定资产8564万元2、用于流动资金1000万元七、项目资金筹措：1、自筹资金4564万元XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司2、申请银行贷款5000万元用于固定资产投资第二节编制依据1、可研编制委托书2、《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）3、《建设用地规划许可证》4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）7、《中华人民共和国劳动法》8、《中华人民共和国安全生产法》9、《工业企业设计卫生标准》10、《环境工程设计手册》11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）第三节综合评价结论一、项目建设的必要性、可行性XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。二、厂址选择本项目厂区建设地点位于位于安徽省XXXX市宜秀区，建设用地东侧与龙眠山路相临，南侧与纬五路相临，两侧为展厅中心，北侧为其他建设用地等，地势平坦，交通运输十分便捷，周围毗邻客运中心、大酒店、滨馆、大型超市、银行，周边有多家汽车销售企业，地理位置优越，是建设奥迪汽车4S店的理想地段。三、建设单位基本情况XXXX汽车销售服务有限公司是2011年度XXXX市招商局招商引资项目，是一汽-大众奥迪授权特许经销商（国家工商行政管理总局工商市字[2011]218号），根据中华人民共和国相关法律和法规于2011年6月在XXXX市大桥经济开发区成立，依法办理了组织机构代码证（No：57708502-9）、企业法人营业执照（No：340800000097466）、税务登记证（No：340811577085029）等相关证件执照。XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司四、市场分析目前拟建项目是XXXX市唯一一家经营奥迪汽车的4S店，随着XXXX市社会经济的迅猛发展以及个人收入的快速增长，消费者对豪华汽车的需求越来越强劲，因此在我市建立奥迪汽车标准4S店的发展空间巨大，前景广阔。五、建设规模、建设内容建设规模及内容遵循厂商硬件建设要求与服务标准。建设规模：年销售奥迪汽车1500台，主要建设内容：建设用地面积9500m2，已与土地所有方XXXX艾诺威科技有限公司达成了土地转让协议，目前相关手续正在办理之中，总建筑面积9839m2，其中展厅建筑面积：3100m2、车间建筑面积：6730m2、保安亭建筑面积9m2；六、环境保护本项目针对具体工序采取了相应的环保措施，废弃物均可回收利用，对周边环境不会产生污染。第四节结论本项目符合国家和地方的产业政策。项目的实施对提高汽车品牌服务意识，提升服务质量，促进区域经济的发展，增加地方财政收入XXXX奥迪汽车4S店展厅建设项目安徽XX工程咨询有限责任公司等，具有重大意义。项目经济效益与社会效益显著，项目是可行的。第五节建议为使本项目顺利建设和投入运营，可研阶段建议如下：一、项目建设涉及部门较多，需要有关部门的积极支持。项目建设单位要与有关单位进一步健全合作机制，保障项目的顺利实施。二、本