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2015年商场设计小趋势总结前言：2015年这是一个追求个性化的时代，这也使得市场逐步从大而全的市场需求向细分市场倾斜，以适应消费者越来越挑剔的品味和追求不同生活方式的人群，寻求错位竞争。商业地产的核心是商业，需要研究人性和消费行为模式。小趋势：全球顶级分析家马克•佩恩指出：当下人们普遍的想法往往是错误和过时的。社会不再是一个大熔炉，而被分成了一个个有着不同喜好和生活方式的群体。那些小的、新的、热情的群体，正在社会发展中起着重大作用。在美国3亿人口中，只要有1%，即300万人口在价值观或生活习惯，或行为方式，甚至在身体特征上相同或近似，从而构成了一个群体，且具有目前社会不能满足的共同需求，即是一种“小趋势”。马克•佩恩认为当今世界最大的趋势就是这些“小趋势”小趋势的形成。1.她（湛江区域内衣馆和潮流在线设计）WHY1.有调查表明93.5%的18～35岁的女性都有过各种各样非理性消费行为，且非理性消费占女性消费支出的比重达到20%。2.“荷包掌握在她手中”这个源于上个世纪的家庭经济模式不但在本世纪得到加强，甚至进一步演变为社会经济模式，成了影响产品销售策略的根本点。3.女性社会地位日益提高，同时经济地位也越来越独立。HOW1.设定女性为主要目标客群，进行有针对的招商。2.设置女性相关主题馆。3.从主题设定到建筑设计，从招商到整体氛围营造，女性为唯一目标客群。WHO东京维纳斯城堡：为强化“女士的主题公园”，项目选择了罗马神话中“爱与美的女神”维纳斯作为其主题景观表现元素，并与欧洲复兴街、水景雕塑、神话壁画、人造日光等结合来演绎其主题。在主题表现方面软硬并重，以女性消费文化为主题进行商业规划，大部分商家基本上是以经营女性消费品类为主的商家。主题体验与人性备至的购物氛围也让女性顾客获得了更多的尊重及更大的享受。2.儿童（湛江区域和信阳区域儿童世界主题打造）WHY1.中国每年新生婴儿超200万，且这个生育高峰将持续到2015年，母婴用品市场潜力巨大，渠道选择呈多样性发展。2.“6+1”的家庭模式催化母婴童用品市场高速发展。3.目前很多人都已认识到购物中心更多的是一个家庭式购物休闲娱乐平台，儿童乐园的聚客、留客能力巨大。HOW1.业态相对简单的儿童娱乐设施，或以大型玩具为主题的传统儿童乐园。2.可模拟各种职业、学习各种技能的体验式儿童乐园（新型儿童乐园）。一般选址于购物中心，作为主力店，或独立场馆。3.以儿童为主题的购物中心。WHO上海孩子王：坚持大店原则，与早教机构、儿童摄影机构、培训班、游乐场等进行捆绑，增加对消费者的黏度，保障实体店能给予顾客满意的体验。各种母婴童用品品类齐全，涵盖了准妈妈和0～14岁孩子的衣、食、住、行、玩、教、乐等各种成长所需，满足目标客群一站式购物的需要。3.3DWHY1.美国3D立体绘画家库尔特在全世界各地陆续创造了众多令人叹奇的街头艺术作品，使得3D立体画特别的表现形式日渐受到关注。2.对旅行冒险充满好奇，同时又喜欢摄影留念，特别是拍摄奇怪、充满趣味的照片，成为新一代追求新奇的年轻人的一个共同标签。HOW1.设置3D墙地面立体画展示区，多为短期营销手段。2.开设具有一定规模的3D专用展示场馆。3.举办DIY3D绘画活动，多为亲子、情侣互动活动。WHO天津银河国际购物中心：引入韩国近年来较为流行的大众艺术，在商场内特设有青年创意3D画一条街。青年艺术家通过特殊的绘画手段，模拟展示三维视觉艺术，使观赏者有身临其境之感。3D墙画共有几十幅作品，立体感十足，展示期间引来众多来往顾客驻足与拍照。5.水（信阳商场天花可植入水元素）WHY1.我国六成白领过劳，专家建议“亲近自然”。心理学的实践证明，因本能和遗传的作用，人对大自然会产生一种亲切感，而这种亲切感会让人倍感放松。2.我国都市人亲近自然的梦想大多因工作繁忙、路途遥远、财力有限等原因而搁置。3.将柔软的水体与坚硬的建筑连成一体，在形态上能给人以变化感，使项目产生差异化。HOW1.引入河流等天然水系。2.与建筑及周边环境结合营造人造水系或者水的造型。3.以“水”为主题。WHO福冈博多运河城：形似峡谷状，圆弧状的室外中庭作为公共空间，辟有一条长约180米的人工河流，其中增建了特色“水边空间”，确保能看见整个设施，构成了一座环游性极高的场所。行径路线大多设计为小型迷宫式，进一步提高环游性。中庭被划分为五个片区，分设中心舞台及可供孩子们戏水的场地等，使人们身处其中能兴致勃勃地游玩和散步。以流水为背景，创造出物、人、信息相互交融的“都市剧场空间”。6.艺术WHY1.用艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳，既能突破艺术“被仰望”的格局，又让公众在购物休闲时不乏味。2.越来越多的人认为，逛商场有时也并不一定是为了买东西，就是找个可以消遣的地方，甚至是获取精神食粮。3.缺乏艺术的生活和生活中缺乏艺术，这个社会都将不是一个完整的、健全的社会。而忙碌的现代社会，多数人总因各种理由，与“艺术”无法亲密接触。HOW1.打造艺术文化主题购物中心，将艺术融入建筑与整体理念，并不定期举行文化艺术类型活动。2.进行艺术主题营销活动，如举办相关展览。3.引入艺术类主力店。WHO香港K11：定位于“艺术购物中心”，18个艺廊遍布购物中心各层店铺之间，通过不同的艺术交流活动、展览和驻场艺术家计划，赋予了项目独一无二的艺术内涵。K11的艺术是互动的，而不是去买价值连城的艺术品进行单纯的展示。同时，互动体验也非常多，除了艺术品展览，还有各种手工作坊、艺术课堂，是艺术家与消费者互动的场所，且这些活动都能增加消费者的黏性。7.文化（湛江区域世贸-1层广州湾美食城设计）WHY1.随着知识水平的提高和消费观念的转变，人们越来越重视消费中的文化体验。文化成为城市的商机而被消费着。2.全球化等原因，导致年轻一代对于保留传统与文化的意识十分薄弱，本身接触相关文化的机会也相对较少。3.对于传统文化的深入挖掘，为消费者创造接触传统文化的机会，可让消费者产生文化认同感和归属感。HOW1.嫁接历史文化题材。2.嫁接城市区域文化。3.进行主题营销活动，营造文化氛围。4.引入主题博物馆、展览等。WHO新加坡Parco美年径：Parco美年径里有一家古早味的“盒中博物馆”，这既是一家零售店，也是华族文化博物馆。其目的在于让更多年轻人和小孩认识华人传统文化。公众不仅能观赏和触摸各类文物，还可参加工作坊和各种学习课程。为增加新鲜感，展品主题每两个月更换一次。售卖艺术品所得收入用以帮助本地贫寒学生。8.动物WHY1.在后“开心农场”时代，据某机构进行的“中国城市居民都市农夫专项调查”发现，40.1%表示愿意在现实生活中尝试“都市农夫”。2.还有什么比小动物更能吸引小朋友的？有小朋友的地方，自然会有具有消费力的成年人，来一个赚一个，来两个赚一双。3.以“新奇特”与“回归自然”吸引消费者，即可实现话题炒作提高市场关注，又可延长消费者逗留时间，促进消费，必须双赢。HOW1.打造“都市农庄”。2.购物中心规划一定区域进行主题营销活动，包括主题展览展示场地租借等。3.结合主题商家招商与景观小品等实现环境营造。WHO重庆协信星光时代广场：广场曾举行“奇妙动物世界”主题活动，将亚马逊丛林“搬”到了重庆。在商场负一楼巨大的阳光中庭，除了前所未见的奇异花草，还设有模拟亚马逊动物园的场景，大象、长颈鹿、犀牛等模型置于其中，逼真的电动动物们甚至还会呼吸、摇尾巴。每逢周末下午4点，栅栏里还会有真的动物，凭当日不限金额收银小票就可与它们亲密接触和留影。9.海洋（信阳商场儿童区域海洋世界打造）WHY1.海洋一直是人人向往的神秘世界。而水族馆一向受到孩子的欢迎，尤其在倡导环保、生态理念的今天。2.海洋馆进购物中心，在众多“不可能的任务”里，估计是最为“高端大气上档次”的了，无论是建造成本还是后期维护成本，无疑都标志了绝对的“土豪”身份。3.海洋馆不仅自身可以盈利，还可帮助购物中心增加销售额。HOW1.建造大型水族馆。2.结合主题商家招商与景观小品等实现环境营造。WHO香港青衣城：引进海洋概念，承袭邮轮的特色布置，有流线型的走廊，色彩缤纷的航海旗杆。商场一楼设有养殖了不少热带鱼的大型鱼缸“海の梦”。中庭位置和询问处皆为轮船设计，餐厅有竖起的帆船桅杆等设计。此外，各层还穿插了多加拥有大自然海景的主题餐厅。所有商家都要适应海洋这一主题，并配合该主题进行装修，保持色调统一。10.公园WHY1.前瞻顾客追求生活品质的需求，将现代都市与园林自然完美结合。2.公园与购物中心的结合为人们提供一种视觉上和行为上的内外联系，室内与室外的互动，商业与生态环境的互动，可以让消费者的视觉和思维变得丰富而灵动，不断产生一种想走过去看看的愿望，不断提问“那边还有什么？”，从而促进消费。HOW1.以丰富绿植小品作为环境点缀，营造绿色生态环境。2.建筑与环境绿化结合之外，通过相关生态主题的植入，使商业同环境交融。WHO深圳COCOPark：是深圳首家公园版情景式购物中心，也是中国首家“内街”式购物中心。COCOPark强调以“公园”休闲为主的商业购物。建筑内公共通道上、广场庭院中、平台休息区、屋顶绿化区设置的盆栽、植株、影像、座椅等设施与丰富的建筑空间景象，加以合理配置的商业，让人体会到在公园里无法享有的购物乐趣。11.游乐场WHY1.“吃喝玩乐购”一站式的SHOPPINGMALL成为吸引市民、游客的焦点所在。2.将高科技应用到娱乐中去，能为顾客带来更加新奇的生活体验。3.游乐场不仅自身可以盈利，还可帮助购物中心增加销售额。HOW1.植入地标性娱乐设施。2.建造规模型游乐场。WHO台湾梦时代：被称全台“最萌MALL”的高雄梦时代购物中心，融合了水、花卉、自然、宇宙四大主题概念。这里有全台湾唯一可以欣赏到海景与市景的HelloKitty摩天轮。MagicalOPENKitchen欢乐餐厅则成为了台湾企业代言玩偶开主题餐厅的首例。此外，整个顶楼是一个小型的游乐场，其中的旋转木马还多次出现在台剧中。美国摩尔购物中心：其代表了一种新的模式：娱乐零售。整个商城每年要举行各种各样的促销和娱乐活300多项。购物中心除有占地面积达2.8万平方米的“史努比营”主题游乐园，还有“水下探险世界”。在谷物片展示店里，孩子们不仅能观看制作谷物片的录像，还能自己制作并带回家去。摩尔购物中心每年吸引来的游客人次要比迪斯尼乐园、大峡谷和猫王故居三地的总和还要多。据统计，商城每10个顾客中就有4个是来旅游的。12.在别处WHY1.污染、压力、疲惫、亚健康、拥挤等负面因素终日困扰着现代人的生活，生活在别处，成了不少人的梦想。2.因为陌生，所以新鲜。无论是环境，还是商品。HOW1.从建筑空间到环境营造，包括细节的设施与服务，为消费者提供一种完全的“角色扮演”的可能。2.对国内鲜有的国外品牌的招商与适度的环境营造。WHO泰国Terminal21：商场以机场航站楼为概念，有一身航警打扮的工作人员为消费者做引导，问讯处前台则是一副空姐打扮，其身后的看板被做成了航班表，显示着每个楼层现场表演的时间。每层楼都会标注“Departure、Arrive”的字样，让人错觉来到了真实的机场，正准备前往不同的国度旅游。每个楼层的装潢则以世界各地不同的城市为主题，每层都有代表某个国家的风格的特色小店，如加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔等，在这里逛街就如同在世界各地旅行。