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＋目录纲要第一章规划背景＋子目录1.概念介绍2.定位3.开发模式……+每页要有观点/主题提炼+改（下同）1.1健康产业是朝阳产业，是引导全球经济发展和社会进步的重要产业什么是健康产业？全球健康产业发展趋势是什么？必须要回答两个问题——全球财富第五波+每页要有观点/主题提炼以“大健康”观念为前提，与健康直接或间接相关的生产和服务领域。具有技术含量高、市场环境特殊、“社会-经济-生态”效益显著等特点。这就与传统的以“治病”为主体的医疗医药“小健康”产业区别开来。大健康产业涵盖医疗、保健、康复、研发、孵化、科教、商务会展、有机农业、休闲旅游等领域，是一个健康综合体的概念。未来生命科学和生物技术将成为健康产业体系的核心内容。从健康消费需求和服务提供模式角度出发，健康产业包含医疗型和非医疗型。什么是健康产业？大健康产业综合体医疗型非医疗型医疗产业医药产业健康管理服务产业保健品产业有机农业商务会展产业休闲旅游业科教研发产业以无公害有机食品为主体以自然美景、文化底蕴、乡土风俗为主体以总部经济、生物健康会展为主体以健康产业技术、生物基因研究为主体以保健食品、健康产品产销为主体以个性化健康检测评估、咨询服务、调理康复、保障促进等为主体以医疗服务机构为主体以药品、医疗器械以及其他医疗耗材产销为主体+每页要有观点/主题提炼（下同）全球健康产业发展趋势是什么？健康产业成为区域朝阳产业，促进产业转型和产业链延伸健康产业成为区域朝阳产业，促进产业转型和产业链延伸随着人民生活水平提高，对健康愈加关注。消费支出中用于健康消费的比重逐年增加，未来健康产品的需求价格弹性系数将成正比增长。健康产业具有“社会-经济-生态”三效显著、GDP拉动力强、资金周转快等优势，未来将形成集“种养、加工、销售、售后配套服务”为一条龙式循环型健康产业链，引领区域产业转型。生态环境优美区将成为健康产业首选承载空间生态环境优美区将成为健康产业首选承载空间城市化、工业化对城市环境负效应增大，风景旖旎、山谷幽静、空气清新地区，将更有利于健康产品的生产。未来健康产业在选址和空间布局方面，污染少、环境好、交通便捷的低山、山谷和平原地区将受到亲睐。老年健康产业将占主体老年健康产业将占主体我国正面临严重的人口老龄化，引起政府高度重视。截至六普，我国65岁以上人口占总人口8.9%；60岁以上人口约占总人口13.3%分别超过7%和10%的世界人口年龄结构老龄化指标。老年健康产品的发展，将是老年健康产业发展方向。如老年健康医疗护理，健康咨询、医疗康复，老年保健品，营养食品以及保健器材等服务等。营养健康产品将迎来巨大发展空间营养健康产品将迎来巨大发展空间近20年来，我国保健品消费增速在15-30%之间，远高于发达国家13%的增长率。2004年全国保健品市场容量约400亿元，2011年市场产值超2000亿元，至2015年预计突破4500亿元。未来发展将呈现消费者群体多元化、保健品销售模式专营化、宣传模式推陈出新以及保健品成日常消费四大趋势。亚健康群体扩大，中产阶级和高端人士成为健康服务主要人群亚健康群体扩大，中产阶级和高端人士成为健康服务主要人群中青年赡养老人和抚养子女生活压力增加、闲暇时间少工作压力大，处于亚健康状态。追求个性化、高端化、私密化的高端人士对健康咨询与管理愈加重视。养生产品和服务需求增多，医疗资源大量投入和医疗健康开支增大。为健康服务产业提供了坚实的市场支撑。健身娱乐成为健康产业新亮点健身娱乐成为健康产业新亮点随着人民可支配收入增加，以及“黄金周”、“双休日”的出现，假日休闲娱乐成为时下热点，旅游、健身、娱乐等逐渐发展起来，成为了健康服务产业的一大亮点，并带动相关产业协同发展。六大趋势健康产业未来发展趋势健康产业未来发展趋势1234561.2以高要市健康产业园区建设为契机，落实“广东省幸福导向型产业”布局，是珠三角地区产业转型升级战略的支撑站位“广东省幸福导向型产业”发展思路已经形成，高要健康产业园位于幸福导向型产业的核心位置健康服务智能安全监管低碳环保时尚创意数字娱乐智慧化社会管理服务心灵疗伤服务网络教育智慧文化产业体闲旅游幸福导向型产业高要健康产业园区定位于发展健康产业、生物医药、高端休闲旅游、生物农业等产业，这与“广东省幸福导向型产业”发展战略相契合，依托技术优势、环境优势和发展强力，将成为“广东省幸福导向型产业”的先行区、示范区。健康产业作为朝阳产业，引领珠三角地区产业转移与转型升级珠三角地区产业转移两大趋势：衰退型产业由经济核心区向外围区呈扩散式转移；由珠三角发达区向中西部、华北等欠发达地区转移产业转移主体由占领外部市场为主的市场型产业转移转变为围绕成本节约型的战略产业转移产业转移客体劳动密集型产业、加工制造业和资源密集型产业等产值较低、能耗量较大、比较优势不明显的衰退型产业产业转移方向与路径国际产业转移在国际产业转移浪潮中，中国承接海外制造业转移，主要是承接发达国家衰退型产业，其主要承接区域为珠三角、长三角、环渤海经济核心区和沿海地区区际产业转移东部发达地区资本相对饱和，本地市场难于满足资本增值的需要，加上受资源、劳动力成本、环境、市场等综合因素影响，资本向外扩张的需求强烈，长三角、珠三角、闽南地区大批产业已开始梯度转移至我国中西部和北部欠发达地区依照地理上的邻近性，产业转移由珠三角经济核心圈层逐渐向外围区扩散，外围区域承接珠三角区域经济溢出产业迁出后珠三角主要产业高技术、高资本的智力密集型——新兴信息产业、生物产业、健康产业、新材料产业、节能环保、新能源、高端装备制造业、总部经济等产业发达国家向发展中国家转移发达地区向欠发达地区转移城乡扩散式转移珠三角产业迁出后角色转变由工业生产区转变为工业产业调控中心；新兴产业主要培育区与示范区核心层第一圈层第二圈层第三圈层珠三角经济核心区珠三角边缘区，承接最大比例的产业转移，包括江门、惠州、肇庆、清远等市，其次是广东的山区和两翼华北地区的一些省份，将对赣南、湘南、广西等地区有直接影响。最为典型的是江西赣州、湖南郴州、广西梧州等城市泛珠三角地区和中部地区，包括：福建、江西、湖南、广东、广西、海南、四川、贵州、云南等健康产业作为朝阳产业，引领珠三角地区产业转移与转型升级“智力密集型产业”是珠三角地区产业转型升级的大势所趋目标产业转型前GDP导向产业转型后幸福导向经济发展方式经济优先社会-经济-生态三效兼顾的均衡发展主要产业劳动力密集型、资源密集型等衰退产业智力密集型产业劳动密集型产业资源密集型产业技术密集型产业资本密集型产业智力密集型产业农业珠三角健康产业服务业珠三角工业珠三角1.3高要健康产业园是落实“两区引领两化”、“三产互动、三化并进”地方发展战略的重要支撑肇庆层面肇庆市提出“两区引领两化”战略，其中转变经济发展方式与打造宜居城市是肇庆新阶段迫切诉求。《肇庆市实施珠三角规划纲要2012年工作计划》明确提出：重点培育发展战略新兴产业，抓好肇庆生物医药和健康产业基地建设，并将作为重点产业进行培育。在产业转型升级的要求背景下，肇庆市需要新的产业发展增长极，高要健康产业园作为现代技术产业和高端服务业的集聚区，有条件成为肇庆经济发展新兴增长极。高要层面高要市作为珠三角地区的成员市、肇庆经济发展中心，以上级省、市提出的发展战略为契机，提出“三产互动、三化并进”发展战略，进一步将健康产业确定为新型工业化的主要驱动力，确定为高要市四大产业之首。高要市构建以生物科技和生命科学为主体，集健康管理服务、休闲旅游业、生物加工业、生态有机农业为主要内容的健康产业综合体。通过健康产业园区的建设，高要这一新型工业化的主要空间载体，将切实引领区域产业转型升级。压铸产业汽配产业黄金产业健康产业高要市“四大产业”1.4“产-学-研”合作的园区开发模式园区由北京北大未名生物工程集团有限公司（SINOBIOWAY）、中山大学（SUNYAT-SENUNIVERSITY）、上海广盈投资控股（集团）有限公司（ALLWININVESTMENTHOLDINGGROUPSHANGHAICO.,LTD.）、广东省建筑工程集团有限公司肇庆分公司共同投资建设。高要市政府、北京大学、中山大学生命科学学院、南方医科大学基因工程研究所等高校建立“产-学-研”全面合作关系。2012年3月28日与北大未名生物工程集团签署《高要北大未名健康产业园战略合作框架协议》达成合作意向；与上海广盈投资控股（集团）有限公司达成合作意向，以BT融资等方式实现健康产业园区的资本运行，建立“政-企”合作关系。实行产权多元化管理方式，激励产业发展、协调资源配置、增强产业竞争力、实现收益最大化。+1.5产业“导入+孵化”模式+1.6企业“培育+上市孵化”模式+1.6企业“培育+上市孵化”模式+1.7产业集群化发展模式+1.8多功能企业辅助平台第二章园区条件及SWOT分析范围与期限地理条件空间位置建设现状SWOT分析2.1规划范围与期限规划范围高要健康产业园区规划范围，包括金利镇石洞农场片区5.06平方公里、白土-回龙片区约50平方公里，总面积约56平方公里，其中，健康产业园核心区位于白土-回龙片区内。核心区空间规划范围规划期限规划期限为2012年至2030年，分为三个时期：近期：2012～2015年，即“十二五”时期为规划与研究的重点；中期：2016～2020年；远期：展望到2030年。2.2园区地理条件位置：高要健康产业园位于高要市东部，西江中下游，规划占地面积约56Km2，地理坐标为东经112°35′-112°45′，北纬22°58′-23°3′。交通：地处广肇高速公路以东，西江以西，南与佛山高明区部分相接；广东省西北部地区，珠三角城镇群西翼，“广-佛-肇”一体化经济圈的西北翼交界地带，西江经济走廊结合部。高要健康产业园地貌：地处西江流域，以山地丘陵为主，山岗、河谷、平原、洼地交错；区内水库、水塘丰富，是广东省水系生态涵养区；高要市的健康产业中心、生物中心。土壤：以红壤为主，森林覆盖率较高，但桉树的种植比例最高。区内常见的地质灾害有崩塌、滑坡与泥石流。风向：区内主导风向为东北风。常见的灾害性天气春季低温，夏季暴雨、台风，秋季寒露风、干旱，冬春季寒潮。气候：地处北回归线以南，属亚热带季风气候，夏长冬短、气候适中，年平均气温22℃；全年降雨量充沛，但受台风影响夏季降雨量大。77Km2改2.3园区空间位置宏观格局珠江三角洲经济核心区层面“广-佛-肇”一体化经济圈层面西江经济走廊层面——高要市受珠三角产业转型升级的影响，进一步形成了以健康产业为首，以黄金、汽配和压铸产业协同发展的四大产业体系；——高要健康产业园区位于珠三角位于1小时经济圈内，与广佛核心区、粤港澳地区联系便捷，受到珠三角强大的经济辐射，发展前景广阔，主要承接广州等粤港澳城市的产业转移；——随着珠三角地区、粤港澳地区和东南亚地区人均可支配收入增加，人民对健康-环境-生命的诉求愈加强烈，这为高要健康产业园提供了广阔的市场。珠江三角洲经济核心区层面“广-佛-肇”一体化经济圈层面西江经济走廊层面改2.3园区空间位置宏观格局珠江三角洲经济核心区层面“广-佛-肇”一体化经济圈层面西江经济走廊层面——广佛肇经济圈在珠三角三大经济圈中经济总量最大、产业层级最高、产业功能定位最高端区，是产业转型升级率先启动区，珠三角一体化先行区；——从广佛肇经济圈内部来看，各城市发展有所侧重。与广佛相比，高要市作为相对偏远的欠发达地区，不适宜搞大规模工业型激进式开发，应依托自然生态、本底资源优势，大力发展生命科学和生物技术为主的健康产业。珠江三角洲经济核心区层面“广-佛-肇”一体化经济圈层面西江经济走廊层面改2.3园区空间位置宏观格局珠江三角洲经济核心区层面“广-佛-肇”一体化经济圈层面西江经济走廊层面——高要市以“西江经济走廊”为契机，开发滨江旅游走廊，共享旅游资源；——利用西江“黄金水道”有利条件，实现珠三角与大西南的对接，形成高度互动的航运体系；——充分发挥高要地缘优势，大力