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二、城市土地利用1、我国的土地分类二、城市土地利用1、我国的土地分类2、城市用地的概念和类型概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。二、城市土地利用2、城市用地的概念和类型概念：城市土地利用是指在城市形成和发展的过程中，人们把土地作为生产和生活资料，根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。类型：城市土地利用通常可划分为商业用地、住宅用地、工业用地、政府机关用地、休憩用地及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。二、城市土地利用【P30活动】请同学们思考P30的活动题，分析大、中、小城市的城市土地利用分布各有什么特点？城市土地利用的基本特征是什么？香港城市土地利用简图3、城市土地利用分布的特点二、城市土地利用3、城市土地利用分布的特点商业用地：面积较小，一般位于市中心或交通干线两侧。居住用地：多分布在商业用地的外围。工业用地：多分布于城市边缘，而且沿交通干线分布。市政用地：接近城市中心处。二、城市土地利用4、城市土地利用的基本特征二、城市土地利用在城市的各种土地利用类型中，居住用地是最广泛的土地利用形式。城市不分大小，都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本类型。有些大城市，还有其它用地类型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，这些部门占地小而散。4、城市土地利用的基本特征二、城市土地利用三、城市功能分区和空间结构（一）城市功能分区及其影响因素1、分类：商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区（注：各功能区之间无明确界线）三、城市功能分区和空间结构（一）城市功能分区及其影响因素城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城市土地利用城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地城市功能分区城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区居住区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市功能分区城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区居住区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市功能分区居住区——城市最为广泛的土地利用方式（占地面积最大）；城市最基本的功能区商业区——呈团块状或条状，多分布于市中心和街道两侧大连城市功能分区大连市最广泛的土地利用方式是什么？商业区呈什么形态，分布有什么特点？功能区面积形状区位特征商业区最小点状或条状多位于市中心、交通干线两侧或街道路口工业区居中聚集性1、不断向郊区外移2、趋向于交通干线分布住宅区最大高级、低级住宅低级住宅与低地、工业区相邻；高级住宅与高坡、文化区相邻市政区交通方便、邻近其服务对象功能区面积形状区位特征商业区最小点状或条状多位于市中心、交通干线两侧或街道路口工业区居中聚集性1、不断向郊区外移2、趋向于交通干线分布住宅区最大高级、低级住宅低级住宅与低地、工业区相邻；高级住宅与高坡、文化区相邻市政区交通方便、邻近其服务对象城市中最广泛的土地利用方式功能区面积形状区位特征商业区最小点状或条状多位于市中心、交通干线两侧或街道路口工业区居中聚集性1、不断向郊区外移2、趋向于交通干线分布住宅区最大高级、低级住宅低级住宅与低地、工业区相邻；高级住宅与高坡、文化区相邻市政区交通方便、邻近其服务对象（任何一个功能区都可能兼有其它功能）城市中最广泛的土地利用方式2、成因：自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况等功能区的形成：商业、居住、工业等经济活动需要占据或利用一定土地，由于城市土地面积相对有限，各地块的交通通达性和地价等各不相同，因此，经济活动之间必然发生空间竞争，导致同类经济活动在空间上高度集聚，形成了功能区。三、城市功能分区和空间结构（一）城市功能分区及其影响因素影响城市功能分区的因素1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。3、经济因素：距离市中心的远近、交通的通达性。4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。经济因素⑴城市功能用地类型取决于付出租金的高低⑵影响城市地租高低的因素①交通通达度（正相关）②距离市中心的远近（反相关）对商业影响最大，对工业影响最小，对住宅影响较小市中心：通达度最高，租金最贵市中心延伸出来的主要公路沿线和公路交汇处：通达度较高，租金比较贵远离公路的地区：通达度较差，租金较低经济因素——距离市中心的远近城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。经济因素——距离市中心的远近城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。商业付租意愿随距离变化最大，住宅次之。距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。经济因素：经济因素：城市功能活动的付租能力经济因素：城市功能活动的付租能力经济因素：城市功能活动的付租能力A区为城市中心，商业支付的地租最高，所以为商业区。B区靠近市中心，对商业的吸引力下降，但是住宅区选择这个区位，既有利于上班，又方便购物。C区远离市中心，工业出的租金最高，C为工业区。经济因素——交通通达度经济因素——交通通达度通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低。市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。（二）建成区与郊区请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题：1、分析建成区与郊区的关系。（二）建成区与郊区请同学们阅读教材P31上的活动材料，完成下列几个问题：1、分析建成区与郊区的关系。建成区为郊区提供货物和服务，郊区为建成区提供一些农副产品，以满足城市居民对蔬菜和副食品的需要。2、谈一谈郊区的景观特色。【P31活动探究】2、谈一谈郊区的景观特色。郊区主要表现为农业用地景观，如粮食种植、蔬菜花卉种植及乳畜养殖等。【P31活动探究】【P31活动探究】3、分析郊区的主要功能，完成下表：农业经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需求。土地利用环境保护旅游【P31活动探究】3、分析郊区的主要功能，完成下表：农业经营园艺业和畜牧业，以满足城市居民对蔬菜和副食品等的需求。土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。环境保护防止水土流失、土地荒漠化、物种减少等生态问题。旅游利用园艺种植基地、养殖场、农居，开展生态旅游、民俗风情游等。（三）中心商务区CBD的标志就是摩天大楼职能：特点：CBD的标志就是摩天大楼职能：商业、服务、金融、贸易、信息等特点：城市经济活动高度集中的地方，零售商业十分发达，建筑物以高层为主，交通便捷。（三）中心商务区上海陆家嘴上海陆家嘴纽约曼哈顿上海陆家嘴东京新宿区纽约曼哈顿CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显（四）西方城市结构学说在历史、经济、交通、社会等因素的共同作用下，城市功能区在空间的分布与组合上，往往形成各种不同的空间结构模式。（四）西方城市结构学说（四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）同心圆模式（四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）扇形模式（四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）多核心模式（四）西方城市结构学说（三种城市地域结构模式）多核心模式这几种模式，是西方进入工业社会后，主要由资本和市场决定的，这一时期的城市地域结构以中心商务区为核心。（五）我国古代城市空间结构特点请同学们阅读教材P33的阅读材料。思考：我国古代城市空间结构有什么特点？（五）我国古代城市空间结构特点长安城（五）我国古代城市空间结构特点答：我国古代在“天人合一”哲学思想影响下，形成一种将城市有组织地融入自然环境之中的“山水城市”，而古代帝王都城的规划建设，大多以皇宫为中心。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。1、在封建社会，城市的地域结构主要是服从于统治权力的需要。圣家族大教堂矗立在西班牙巴塞罗那市中心。1、在封建社会，城市的地域结构主要是服从于统治权力的需要。2、进入工业社会后，城市的地域结构主要由资本和市场来决定。城市地域结构往往以中心商务区为核心，不同阶层有不同的住宅区。3、未来社会以人为本，城市功能分区实现人与自然环境的和谐为目的，建立和谐的生态化城市。