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A.0.4镇江新区铭庭苑住宅小区工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要:建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制建筑节能工程监理实施细则1建筑节能工程概况1.1工程概况本工程为镇江泰和置业发展有限公司投资建设的铭庭苑住宅小区，该工程包括：①、9#楼S-1B商业，三层，建筑主体高度10.85米，商铺总面积为3949.85平方米，结构形式为框架结构；②、3#和6#住宅楼，地下室一层为自行车库，上部为十一层住宅，建筑高度35.25米，3#楼建筑面积6704.73m²，6#楼建筑面积7066.85m²，结构形式为剪力墙结构；③、7#和8#楼，地下室一层为自行车库，上部为十一层住宅，建筑主体高度32.2米，7#建筑面积6108.01m²，8#楼家住面积7627.07m²，结构形式为剪力墙结构；④、钢筋采用：HPB300级热轧钢、HRB400热轧钢；砼采用商品砼，强度为C30。1.1.1墙体工程1、地下室内墙200厚灰加气混凝土砌块，楼梯间墙为100厚灰加气混凝土砌块，砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5；±0.000标高以上190厚外墙、内墙采用砂加气混凝土砌块，砌块强度等级A5.0，配套专用粘结剂。1.1.2门窗工程与外墙保温工程结合实施。1.1.3屋面工程1、±0.000标高屋面主要做法为50mm厚细石混凝土+10厚1.3石灰砂浆隔离层+4厚SBS改性沥青防水卷材+30厚C20细石混凝土找平。1.1.4配电及照明系统1、配电系统（1）10∕0.4kv变配电系统1）本工程的电源为双回路10kv供电，分别由两区域变电站各引一路10kv电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器）。各承担总用电荷的一半左右。10kv高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络开关。为保证一线负荷中的特别重要负荷系统的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当10kv电源或变压器发生故障时，发电机会在15s内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作8小时以上储备，在建筑物外设置2×5m2地埋式柴油罐。2）本工程变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为1600KVA和2000KVA各两台、原大楼2×800KVA；低压为单母分段加母联开关方式运行（猪开关及母联开关电气加机械连锁），联络开关用手动∕自动转换，正常时分段运行，当一路10kv高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变带全部一级和二级负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路玉低压配电回路通过可靠的单刀双投ATS进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3)两路10kv电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4）电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对监理系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能优化运行的目的，并且与BAS联网，系统主机放在电力站监控室内。（2）配电系统至重要设备的抵押配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电系统装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于5m的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.2本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程砂加气块混凝土砌块导热系数λ≤0.18w/m.k,XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034w/m.k，保温岩棉导热系数λ≤0.06w/m.k；外墙总平均传热系数K0≤0.06w/m.k2门窗、幕墙节能工程风压变形性能3级，气密性能3级，水密性能3级，平面变形性嫩2级（按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定）；保温岩棉导热系数λ≤0.06w/m.k；各立面窗墙比0.55~0.61；中空玻璃传热系数K0≤0.06w/m.k；3建筑外遮阳工程借个幕墙工程实施，所有玻璃采用low-e玻璃自遮阳，遮阳系数≤0.45；4屋面节能工程XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034w/m.k，砂加气混凝土砌块碎料导热系数λ≤0.3w/m.k；屋面传热系数K0≤0.63w/m.k5通风节能工程机械通风系统的风机单位风量耗功率≤0.32w/m3/h6配电与照明节能工程主机房5001×18w/m2办公室/会议室/消控中心3001×11w/m2主要大厅3001×15w/m2变电所/水泵房2001×8w/m2门厅/过道卫生间/走道1501×6w/m2地下车库501×3w/m2库房1001×5w/m27可再生能源工程太阳能热水系统采用太阳能／辅助电加热／机械循环供应热水8其他节能工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。无2本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度搞的特点。2、本项目的外墙保温体系采用：砂加气混凝土砌块墙体（局部混凝土墙柱）；具有外墙围护结构保温系统种类多的特点。3、工程的功能为公共建筑，安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。4、可再生能源节能设计方面仅考虑了太阳能热水系统，建设方拟进一步采用光伏一体化技术、雨水回收、立体绿化等技术，需要在实施钱进一步深化设计。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置几热桥的处理。2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3建筑节能监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。3.2本工程施工合同、协议等资料。3.3本项目《监理规划》。3.4进批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范图集。建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2公共机构节能条例国务院令第531号3江苏省建筑节能管理办法江苏省人民政府令第59号4江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20105公共建筑节能设计标准GB50189-20056采暖通风和空气调节设计规范GB50019-20037夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20018建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079建筑节能工程施工质量验收规范江苏省标DGJ32/J19-200710建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50243-200211通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200212外墙保温工程技术规程JGJ144-200413金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200315建筑外保温构造图集苏J/T16-200916建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范DGJ32/J08-20083.6其他依据：无。4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意）图4.1项目监理部组织机构框图总监姚竹新土建监理工程师电气监理工程师暖通监理工程师给排水监理工程师5建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1建筑节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会编制项目监理规划和实施细则保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图5.2建筑节能施工方案审核程序修改补充节能施工方案申报承包单位初审(各专业监理工程师)监理组会审(项目总监主持，各专业监理工程师参加)节能施工方案审批(总监)协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段组织工程初验保温节能分项、分部验收保温节能工序验收签署审查意见签署审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结有修改意见图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图5．3分包单位资格审核监理工作程序不同意将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施选择分包单位总承包单位填写《分包单位资质报审表》监理工程师审查申报资料签署审查意见总监工程师分包单位批准签署审查意见监理工程师审查申报资料签署审查意见同意图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程不能进行下一道工序可以进入下一道工序总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工施工单位质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工单位填《工程报验单》报监理单位监理工程师图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图5.5其他程序或流程重选供应单位重选冲png学不同意同意检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：报验单上签署不合格合格：签署相关《工程报验单》等资料施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核1.审核厂家证明资料2.必要时到厂家考察施工单位填报《材料(构配件)、设备进场使用报验单》见证取样送检取样员、见证员必要时平行检验监理工程师审核材料的质量证明监理工程师不合格合格图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图限期退场或更换供应单位试验结果签认《材料(构配件)、设备进场使用报验单》施工单位在指定部位使用提出工程变更(建设单位、承包单位)工程变更审查（监理工程师）提出审查意见(总监理工程师)提交设计单位(建设单位)对设计缺陷提出变更(设计单位)是否图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格、设计节能能耗指标为50%。本项目建筑接嫩那个各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能工程按楼层划分检验批砌体结构；主体结构基层；保温层施工安装；2屋面节能工程按不同标高屋面划分检验批基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等；3通风与空调节能工程按系统及楼层划分检验批系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等；4采暖系统的冷热源及管网节能工程按系统划分检验批系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热材料；调试等；5配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源；灯具；附属编制设计变更文件（设计单位）影响建筑节能效果？提交原施工图审查机构审查签发工程变更单(总监理工程师)按系统及楼层划分检验批装置；控制功能；调试等；6可再生能源工程（太阳能热水）按系统划分检验批基座与支架；集热器；集热与循环水箱及贮热水箱；管道及附属系统；7其他节能工程暂无暂无6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点根据国家规范及相