2016-2020年广东省养老地产行业市场发展分析及投资前景预测报告目录

2016-2020年广东省养老地产行业市场发展分析与投资前景预测报告AnnualResearchandConsultationReportofPanoramaSurveyandDevelopmentStrategyonChinaIndustry（中国企业高层战略决策参考必备）ZEROPOWERINTELLIGENCEGROUP2016●行业研究咨询报告（推荐指数★★★★★★）《中国行业研究咨询报告》是中研普华依托国家统计局、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础，验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。凭借中研普华在其多年的行业研究经验基础上建立起的完善产业研究体系，一整套的产业研究方法始终处于行业领先地位，是目前国内覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。《中国行业研究咨询报告》充分体现了中研普华所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势，以客户需求为导向，以行业为主线，全面整合行业、市场、企业等多层面信息源，依据权威数据和科学的分析体系，在研究领域上突出全方位特色，着重从行业发展的方向、格局和政策环境，帮助客户评估行业投资价值，准确把握行业发展趋势，寻找最佳营销机会与商机，具有相当的预见性和权威性，是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。我们的优势：丰富的专家资源和信息资源：中研普华依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。同时，与国内众多研究机构和专家有着密切的合作关系。《中国行业研究咨询报告》全部由国内一流经济学家、行业专家作为顾问，由多年从事相关行业的资深研究员撰写，他们长期专门从事行业研究，掌握着大量的第一手资料，加上我们严格的审稿制度，使报告的质量都有充分的保证。行业覆盖范围广、针对性强：中研普华《中国行业研究咨询报告》的入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、论述生动：中研普华《中国行业研究咨询报告》在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有100多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的策略：对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。CIRN一、报告简介PROFILE2016-2020年广东省养老地产行业市场发展分析及投资前景预测报告【出版日期】2016年3月【报告页码】300页【图表数量】150个【中文全套】RMB9500【中文电子】RMB9000【中文印刷】RMB9000【英文全套】USD5500【英文电子】USD5000【英文印刷】USD5000【版权声明】本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。中研普华公司是中国成立时间最长，拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐一种“鉴别咨询公司实力的主要方法”。养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。目前中国养老市场规模约为4万亿元，到2030年则有望增加至13万亿元。全球房地产服务机构高力国际近日发布报告称，中国的养老地产市场，正成为私营房地产发展商及投资者的潜在开发领域。随着中国快步进入老龄社会，老龄人口日益增加，已经占总人口的10%，由此带来的养老设施需求规模巨大、增长迅速，而对应的养老设施供应却严重不足，养老地产作为养老设施的主要部分具有稀缺性，行业投资价值日益凸显。受国外养老地产在成熟阶段表现出收益高、稳定性强、抗周期风险等特点吸引，以及国内养老地产的市场供需状况，各类机构纷纷进入养老地产投资、开发、运营领域，其中传统房地产开发商、产业投资者、保险公司、政府及国外投资机构成为主力。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家工信部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对我国养老地产行业及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了我国养老地产行业发展状况和特点，以及中国养老地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球养老地产行业发展态势作了详细分析，并对养老地产行业进行了趋向研判，是养老地产生产、经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前养老地产行业发展动态，把握企业定位和发CIRN展方向不可多得的精品。CIRN二、报告目录CONTENTS第一部分行业环境透视第一章养老地产发展背景与开发环境分析第一节养老地产定义与分类一、养老地产的定义二、养老地产的分类第二节养老地产开发环境分析一、政策法律环境分析二、经济信贷环境分析三、社会需求环境分析1、人口老龄化现状及趋势2、老年人的特点及养老需求3、现有养老保障体系存在的主要问题第三节中国主要养老模式分析一、传统居家养老模式分析二、机构养老模式分析三、社区养老模式分析四、反向抵押贷款养老模式第二章国外养老地产开发经验及启示分析第一节世界养老地产业市场环境分析一、世界人口总数和分布二、世界人口老龄化现状三、世界各国老龄化对策第二节国外养老地产业发展状况分析一、国外养老模式发展历程二、国外养老模式经验借鉴三、国外老年人的居住模式四、国外养老地产发展分析五、国际养老社区模式分析六、西方养老地产发展经验第三节世界主要国家养老地产分析一、美国养老地产开发经验及启示1、养老模式运行机制CIRN、养老地产市场现状3、养老地产项目分析4、养老地产开发经验5、养老地产开发启示二、日本养老地产开发经验及启示1、养老模式运行机制2、养老地产市场现状3、养老地产项目分析4、养老地产开发经验5、养老地产开发启示三、欧洲国家养老地产开发经验及启示1、英国养老地产开发经验2、荷兰养老地产开发经验3、法国养老地产开发经验4、丹麦养老地产开发经验5、德国养老地产开发经验第二部分行业深度分析第三章国内养老地产行业现状与瓶颈分析第一节养老地产行业发展现状及市场分析一、市场客户群体分析1、世界人口老龄化是必然趋势2、中国已经成为老年人口最多的国家二、市场发展空间分析1、养老地产行业有众多人口的支撑2、老年消费者对养老地产的购买力不断提高3、购房者对老年房产的购买意向逐渐增强4、老年人养老逐步走向集中养老转移5、“421家庭“加快养老住宅的发展6、国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发7、北京和上海等地的老年住宅比较火热三、市场存在问题分析四、市场开发特征分析1、客户为中高经济实力的老年人2、居家养老和社区养老相结合3、具有福利性事业、市场化经营的特点CIRN、投资额大、资金回收期长的特点5、对政策的依赖性较大五、行业发展现状分析1、养老地产需求分析2、养老地产供给分析3、养老地产市场需求容量测算4、目前养老地产存在的问题5、养老地产市场的发展趋势第二节养老地产行业存在问题分析一、政府扶持政策不明晰二、城市规划养老控制滞后三、市场定位同质化现象严重四、产品设计与后期管理简单复制五、经营模式缺乏创新第四章养老地产行业建筑规划设计分析第一节老年人对居住环境的特殊需求一、因生活时间结构变化而产生的特殊要求二、因生活空间结构变化而产生的特殊要求三、因老年个人生理和心理变化而产生的特殊需求第二节老年人生理和心理设计原则一、针对体力的衰退二、针对智力的衰退三、针对视力、听力的衰退四、针对易发生突然性的病变五、针对心理上的失落感、孤独感六、针对生理上存在缺陷与残疾的老年人第三节养老地产的规划应采取的原则一、地理位置二、建筑形式三、社区空间结构四、社区道路系统五、室外社交空间规划六、低层居住单元的组合形式第四节养老地产项目选址要点分析一、地形要求CIRN二、周边环境三、商业设施四、公共设施五、公共交通六、场地要求七、场地面积八、土地利用模式分析九、地块规模选择十、地块区域选择第五节养老设施建筑设计模式分析一、起居空间的构成与设计模式分析二、卧室空间的构成与设计模式分析三、卫生空间的构成与设计模式分析四、楼梯无障碍设计模式分析五、厨房设计模式分析六、阳台设计模式分析第六节养老建筑的设计要点分析一、国外养老建筑设计理念二、国内养老建筑设计特点1、细化设计是关键2、卫生间设计要点3、厨房设计要点4、采光设计的意义5、储藏室的设计6、公共走廊的设计7、内部墙体角度位设计8、装饰色彩的设计9、家具的设计10、照明布置及灯具造型设计11、户外环境空间设计要点第七节养老地产项目配套分析一、智能化配置二、会所配置三、电梯配置1、电梯配置基本要求2、配置电梯的设计CIRN四、商业配置五、配套设施六、老年医院及护理院七、生活机能配备第五章广东省养老地产发展状况分析第一节广东省老年住宅市场现状分析一、老年人的主要居住模式分析二、老年住宅开发特殊性及模式三、广东省老年住宅市场发展现状四、广东省老年住宅市场需求分析五、广东省老年住宅市场供给分析第二节广东省养老地产行业发展现状一、养老地产处于摸索阶段二、房企布局养老地产情况三、保险企业涉足养老地产四、外资在华投资老年住宅五、广东省养老地产开发特点第三节广东省不同类型养老地产市场分析一、