2015年4月15日注册测绘师房测题目精选总结.

注册测绘师考试房测知识点40题精选中国测绘师论坛——斑点牛主讲历年真题分析-11年房测相关真题61.商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（B）比例分摊给住宅和商业。（难度系数1）A、房屋价值B、建筑面积C、土地面积D、土地价值70.按现行《房产测量规范》，房屋的建筑面积由（C）组成。（难度系数1）A、套内建筑面积和套内墙体面积B、使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积C、套内建筑面积和分摊得到的共有建筑面积D、套内建筑面积、套内阳台建筑面积和套内墙体面积71.房屋建筑结构可分为砖木结构、混合结构、（C）、钢结构、钢筋混凝土结构和其他结构。（难度系数2）A、砖混结构B、土木结构C、钢和钢筋混凝土结构D、石结构72.房地产变更测量分为（A）测量两类。（难度系数1）A、现状变更和权属变更B、面积变更和结构变更C、权界变更和权属变更D、面积变更和权属变更73.按现行《房产测量规范》，房屋层高（A）M以下不计算建筑面积。（难度系数1）A、2.2B、2.4C、2.6D、2.874.现行《房产测量规范》未做出测量精度要求规定的房产测量对象是（D）。（难度系数3）A、房产界址点B、房角点C、房屋面积D、房屋边长98.房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有（ABCD）。（难度系数2）A、占有权B、使用权C、收益权D、处分权E、地役权总结：一共6个单选1个多选，共7分。没有一题离开教材，而且难度都极低，应该拿到6-7分。11年考试不成熟，存在很多送分题。整体难度：1.5历年真题分析-11年房测相关真题37.下列测量工作中，不属于房产测量工作内容的是（D）。（难度1）A、控制测量B、变更测量C、界址测量D、竣工测量38.房产平面控制测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过（C）cm。（难度2）A、±1.5B、±2.0C、±2.5D、3.039.房屋附属设施测量中，柱廊的测量应以（C）为准。（难度1）A、顶盖投影B、中心线C、柱外围D、基座40．有套房屋登记建筑面积为120m2，共有面积分摊系数为0.200，则该套房屋的套内建筑面积为（B）m2。（难度2）A、96B、100C、140D、14441.某宗地内共有登记房屋36幢，若幢号为35、36的两幢房屋进行房产合并，则合并后房产幢号为（C）。（难度2）A、35B、36C、37D、35-142.用于权属登记的房产测量成果备案时，下列内容中，房地产行政主管部门不需审核的是（D）。（难度3）A、界址点准确性B、面积测算的方法和依据C、测绘单位的资格D、面积计算的结果是否正确43．现行《房产测量规范》规定，一级房屋房产面积测算限差的计算公式为（A）。（难度2）A、0．02根号S+0.0006SB、0．01根号S+0.00006SC、0．02根号S+0.0001SD、0．01根号S+0.0002S91.计算房产面积时，下列部位中，可被各专有部位分摊的有（ACE）。（难度3）A、建筑物内公共楼梯B、建筑物内市政配电间C、建筑物内消防水池D、建筑物内地下室人防工程E、建筑物楼顶电梯机房总结：12年7个单选1个多选，一共8分。比第一年加大了难度，需要稍微动动脑子，但是难度依然很低，没有一个题超出教材。起码条件是能拿到6-8分。整体难度2历年真题分析-13年房测相关真题27.某市下辖甲、乙、丙、丁四个区的行政代码分别为03、04、05、06，该市某宗房产用地的丘号为030604050304，则该房产位于（D）区。（难度4）A、甲B、乙C、丙D、丁28.房产分丘图绘制中，房屋权界线与丘界线重合的处理方式为（C）。（难度3）A、错开表示B、交替表示C、用丘界线表示D、用房屋权界线表示29.房产分幅平面图上某房屋轮廓线中央注记为“1234″，则该房屋的层数为（D）。（难度4）A、4B、12C、23D、3430.下列建筑结构中，房屋建筑面积测算时，应按其水平投影面积的一半计算的是（B）。（难度2）A、房屋间无上盖架空通廊B、无顶盖室外楼梯C、利用高架路为顶盖建造的房屋D、房屋天面上的露天泳池31.下列房屋或其用地状况发生变化情形中，应进行房屋权属变更测量的为（D）。（难度3）A、房屋扩建，层数发生变化B、房屋附属门廊拆除量C、房屋门牌号码变化D、房屋用地权界截弯取直32.按现行房产测量规范三级房产面积精度要求，面积为100㎡的房产面积限差为（B）㎡。（难度3）A、±1.2B、±1.4C、±1.6D、±1.888.下列建筑部位中，应计入套内房屋使用面积的有（ABCE）。（难度3）A、套内楼梯B、不包括在结构面积内的套内管井C、套内卧室D、套内阳台E、内墙面装饰厚度总结：13年6个单选1个多选，共7分。难度突然跳上了一个大台阶，题目好几个出自规范，该年的特点是题目偏向规范内容。整体难度3.5历年真题分析-14年房测相关真题29．现行规范规定，房产测量末级相邻基本控制点的相对点位中误差最大为（B）mm。（难度4）A、±20B、±25C、±50D、±7530．下列图形中，房廓线内房屋幢号标注正确的是（C）。（难度2）31．下列房屋内部结构中，净高度达到2.50m时需计算全部建筑面积的是（A）。（难度2）A、房屋内设备夹层B、房屋内操作平台C、厂房内上料平台D、大型水箱构架32．依据建筑设计图纸进行房屋面积测算时，下列关于其结果的说法中，正确的是（D）。（难度5）A、无错误，可能有误差B、可能有错误，无误差C、无错误，无误差D、可能有错误，可能有误差89．下列工作中，属于房产测绘作业内容的有（ABCD）。（难度3）A、测量房产界址点B、测量房屋内部尺寸C、绘制房屋登记用图D、计算专有共有面积E、办理房屋交易登记总结：单选4个，多选1个共6分。分数比例降低的原因可能是案例第一次出现了房产题。这一年的综合特点在于灵活，注重实践，题目叼，比如29题在12年真题上改动两个字，难度直线提升。32题争议不断，衍生很广，超出教材和规范，注重实践。这也是整个考试的大趋势。其他题目基本没超出书本。整体难度3.5强化练习1：房屋用地调查与测绘以（）为单元分户进行。A、宗地B、丘C、地块D、幢答案：[B]解析:房屋用地调查以丘为单元分户进行，房屋调查以幢为单元分户。丘：指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。有固定界标的按固定界标划分，没固定界标的按自然界线划分。幢：是指一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。2、房产分丘图绘制中，房屋权属线与丘界线重合的处理方式是（）A、错开表示B、交替表示C、用丘界线表示D、用房屋权属界线表示答案：[C]2013年真题1）境界：境界线重合时，用高一级境界线表示。与丘线重合时表示丘线。丘界线：无争议的用丘界线表示，有争议的用未定丘界线表示。与房屋轮廓重合时表示丘界线，并标示土地用途分类代码；权界线与丘界线重合时，表示丘界线；房屋轮廓线与权界线重合时，表示权界线。3、下列关于房产分户图，说法不正确的是()。A、房产分户图是在房产分丘图的基础上进一步绘制的明细图B、房产分丘图是在房产分户图的基础上进一步绘制的明细图C、房产分户图以某房屋的具体权属为单元D、房产分户图是房产证的附图答案：B解析：分幅图是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图、分户图的基础资料。分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。分户图是房屋产权登记发证的依据，是房产产权产籍管理的基础资料之一。是在分丘图基础上绘制的细部图，通常作为核发房屋所有权证的附图使用。4、房产图绘制时，有争议或无明显争议界线又提不出凭证的用未定界线表示，线粗均为（）mm。A、0.1B、0.2C、0.3D、0.4答案B解析：丘界线：无争议的用丘界线表示，线粗0.3。有争议的用未定丘界线表示，线粗0.2。5、房产分丘平面图上某房屋轮廓线中央注记为“34092011”。则该房屋的层数为（）。（2013年真题）。A、24B、9C、20D、11答案：B解析：分丘图上必须标注竣工年份，分幅图上不需要。8位数字含义为：产别1+结构1+层数2+年份4。6、房产分户图应在分丘图的基础上，以一户产权人为单位采用表图结合的形式绘制，一般比例尺宜为（）。A、1:100B、1:200C、1:500D、1:1000答案：[B]解析：分幅图采用50*50cm分幅，建筑物密集区采用1：500，其他区域采用1：1000。分丘图的比例尺根据丘面积大小在1：100-1：1000之间选用。分户图的比例尺一般为1：200。7、间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过公式（）计算结果。A、△D=±(mj+0.01mjD)B、△D=±(mj+0.02mjD)C、△D=±(mj+0.1mjD)D、△D=±(mj+0.2mjD)答案：B解析式中：mj相应等级界址点的点位中误差；D相邻界址点间的距离；△D界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差。界址点等级房产界址点相对于邻近控制点的点位中误差（m）一≤0.02二0.05三0.1注：50以上参照上表，50m以内：△D=±（mj+0.02mjD）8、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上（）mm。A、±0.1B、±0.25C、±0.5D、±0.6答案：D解析：模拟法：地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上0.5mm。编绘房产分幅图：地物点相对与邻近控制点的点位中误差不超过图上0.6mm，展绘中误差不超过图上0.1mm。全野外采集数据或解析测量法，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过5cm。9、某新建房产测量项目，其面积限差不得超过下列（）式计算结果A、0.02S+0.0006SB、0.01S+0.0003SC、0.04S+0.002SD、0.02S+0.001S答案：C解析：10、10.成套房屋的建筑面积由（）组成。A、由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、所得的分摊面积三部分B、由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分C、由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积及所得的分摊面积四部分D、由套内房屋的使用面积、套内阳台面积、所得的分摊面积三部分答案：C11、在建筑物稀疏区的房产平面控制点平均间距在（）左右。A、100mB、150mC、200mD、300m答案：C解析：最末等级房产基本控制网相邻控制点间相对点位中误差不大于2.5cm，最大误差不超过5cm；建筑密集区控制点间距不大于100m，稀疏地区不大于200m。12、在他人用地范围内所建的房屋，应在幢号后面加编房产权号，房产权号用（）表示。A、标识符TB、标识符CC、标识符BD、标识符A答案：D解析：在他人用地范围内所建的房屋，应在幢号后面加编房产权号，房产权号用标识符A表示。13、某房产测绘成果的丘编号为012219010126说明（）。A、该丘在10房产分区B、该丘丘号是126C、该丘在19房产区D、该丘丘号为10126答案：C解析：丘的编号按市、市辖区（县）、房产区、房产分区、丘五级编号，当未划分房产分区时，相应的房产分区编号用01表示；市代码十区（县）代码十房产区代码＋房产分区代码十丘号(2位)(2位)(2位)(2位)(4位)14、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（）。A、中心B、左下角C、右上角D、右下角答案：B解析：幢号以丘为单位，自大门起，从左到右，从前到后，按S形编号。幢号注在房廓线内左下角，并加括号表示。15、某点的编号为351392648400210，则说明该点是：（）。A、该点为房角点B、该点为界址点C、该点为控制点D、该点为高程点答案：A解析：界址点编号，以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三