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2013年初级会计职称考试《初级会计实务》讲义第八节固定资产和投资性房地产一、固定资产（一）固定资产概述1.固定资产的概念和特征固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：第一，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；第二，使用寿命超过一个会计年度。2.固定资产的确认（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业（2）该固定资产的成本能够可靠计量注意：第一，固定资产各组成部分具有不同使用寿命或以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。第二，与固定资产有关的后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本；不满足固定资产确认条件的，应当在发生时计入当期损益。3.固定资产的分类4.固定资产核算设置的科目企业通过“固定资产”、“累计折旧”、“工程物资”、“在建工程”、“固定资产清理”等科目核算固定资产的取得、计提折旧、处置等情况。（二）取得固定资产固定资产应当按照取得时的成本进行初始计量。1.外购固定资产注：①增值税②一笔购入多项没有单独标价的固定资产（1）购置的不需要安装即可使用的固定资产，按照实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费和专业人员的服务费等，作为固定资产的成本，记入“固定资产”科目的借方。【注意】一般纳税人，企业购入固定资产（生产经营用）支付的增值税，可以作为进项税额抵扣。（2）购入需要安装的固定资产。应在购入的固定资产取得成本的基础上加上安装调试成本等，作为购入固定资产的成本，先通过“在建工程”科目归集其成本，待达到预定可使用状态时，再由“在建工程”科目转入“固定资产”科目。【注意】企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。【例题·单选题】某企业为增值税一般纳税人，购入生产用设备一台，增值税专用发票上价款10万元，增值税1.7万元，发生运杂费0.5万元，保险费0.3万元，安装费1万元，该设备取得时的成本为（）万元。A.10B.11.7C.11.8D.13.5『正确答案』C『答案解析』取得时的成本＝10＋0.5＋0.3＋1＝11.8（万元）。【例题·单选题】某企业以100万元购入A、B、C三项没有单独标价的固定资产。这三项资产的公允价值分别为30万元，40万元和50万元。则A固定资产的入账成本为（）万元。A.120B.100C.30D.25『正确答案』D『答案解析』A固定资产应分配的固定资产价值比例＝30/120×100%＝25%；A固定资产的成本＝100×25%＝25（万元）。2.建造固定资产自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为入账价值。在核算时应先通过“在建工程”科目，待达到预定可使用状态时再转入“固定资产”。【例题·单选题】某企业为增值税一般纳税人，自建一条生产线，购入设备200万元，增值税税额为34万元；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元；支付人员工资40万元。该生产线建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为（）万元。A.250B.290C.324D.332.5『正确答案』B『答案解析』仓库的入账价值＝200＋50＋40=290（万元）。【例题】某企业自建厂房一幢,购入为工程准备的各种物资500000元，支付的增值税税额为85000元，全部用于工程建设。领用本企业生产的水泥一批，实际成本为80000元，税务部门确定的计税价格为100000元，增值税税率17%；工程人员应计工资100000元，支付的其他费用30000元。工程完工并达到预定可使用状态。『答案解析』该企业应作如下会计处理：（1）购入工程物资时：借：工程物资585000贷：银行存款585000（2）工程领用工程物资时：借：在建工程585000贷：工程物资585000（3）工程领用本企业生产的水泥，确定应计入在建工程成本的金额为：借：在建工程97000贷：库存商品80000应交税费——应交增值税（销项税额）17000（4）分配工程人员工资时：借：在建工程100000贷：应付职工薪酬100000（5）支付工程发生的其他费用时：借：在建工程30000贷：银行存款等30000（6）工程完工转入固定资产成本为：585000＋97000＋100000＋30000＝812000（元）借：固定资产812000贷：在建工程812000【例题·判断题】对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价值存在差异的，应调整已计提折旧。（）『正确答案』×『答案解析』不应该调整已经计提的折旧。（2）出包工程如果企业建造固定资产采用了出包方式，企业支付给建造商的工程价款通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，按实际发生的全部支出，由“在建工程”科目转入“固定资产”科目。（三）固定资产的折旧1.固定资产折旧概述企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。（1）影响折旧的因素第一，固定资产原价计提折旧时，应以月初应计折旧的固定资产账面原值为依据。第二，预计净残值第三，固定资产减值准备第四，固定资产的使用寿命（2）计提折旧的范围除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：已提足折旧继续使用的固定资产；单独估价作为固定资产入账的土地。【注意】第一，固定资产按月计提折旧，当月增加的固定资产当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产当月照提折旧，从下月起不提折旧。第二，固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，不再补提折旧。第三，已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价，但不需调整原已计提的折旧额。第四，企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。如有改变作为会计估计变更。2.固定资产的折旧方法折旧方法可以采用年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。（1）年限平均法年折旧率=（1－预计净残值率）/预计使用寿命（年）月折旧率=年折旧率/12月折旧额=固定资产原值×月折旧率（2）工作量法月折旧额＝月工作量×单位折旧额【例题】某企业的一辆运货卡车的原价为600000元，预计总行驶里程为500000公里，预计报废时的净残值率为5%，本月行驶4000公里。『正确答案』该车的月折旧额计算如下：单位里程折旧额＝600000×（1－5%）／500000＝1.14（元/公里）本月折旧额＝4000×1.14＝4560（元）本例采用工作量法计提固定资产折旧，工作量法是指根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。（3）双倍余额递减法折旧率＝2/预计使用年限×100%（直线折旧率的两倍）折旧额＝固定资产账面净值×折旧率在固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产的账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。【例题】某企业一项固定资产的原价为1000000元，预计使用年限为5年，预计净残值为4000元。按双倍余额递减法计提折旧，每年的折旧额计算如下：『正确答案』年折旧率＝2／5×100%＝40%第1年应提的折旧额＝1000000×40%＝400000（元）第2年应提的折旧额＝（1000000－400000）×40%＝240000（元）第3年应提的折旧额＝（600000－240000）×40%＝144000（元）从第4年起改用年限平均法（直线法）计提折旧。第4年、第5年的年折旧额＝[（360000－144000）－4000]／2＝106000（元）每年各月折旧额根据年折旧额除以12来计算。（4）年数总和法折旧率＝尚可使用年限/预计使用年限的年数总和×100%折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）×折旧率【承前例】若采用年数总和法，计算的各年折旧额如下表所示。金额单位：元年份尚可使用年限原价－净残值变动折旧率年折旧额累计折旧159960005/15332000332000249960004/15265600597600339960003/15199200796800429960002/15132800929600519960001/1566400996000【例题·单选题】某项固定资产的原值为200000元，预计净残值为2000元，预计使用年限为5年。则在年数总和法下第三年的折旧额为（）元。A.26400B.52800C.40000D.39600『正确答案』D『答案解析』【例题】2011年6月5日购入设备一台，原值10万元，预计净残值0.1万元预计使用寿命5年，2012年应提折旧额？3.固定资产折旧的核算固定资产计提的折旧应当贷方记入“累计折旧”科目，借方应该根据固定资产的用途计入相关资产的成本或者当期损益。如果是基本生产车间使用的应计入制造费用；如果是管理部门应计入管理费用；如果是销售部门应计入销售费用。【例题·不定项选择题】甲企业为增值税一般纳税人，增值税税率为17%。2012年发生固定资产业务如下：（1）1月20日，企业购入一台不需安装的管理用A设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为460万元，增值税为78.2万元，另发生运杂费8万元，款项均以银行存款支付。A设备经过调试后，于1月22日投入使用，预计使用10年，预计净残值为35万元，决定采用双倍余额递减法计提折旧。（2）7月15日，企业生产车间购入一台需要安装的B设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为600万元，增值税为102万元，另发生保险费8万元，款项均以银行存款支付。（3）8月19日，将B设备投入安装，以银行存款支付安装费3万元。B设备于8月25日达到预定使用状态，并投入使用。（4）B设备采用工作量法计提折旧，预计净残值为11万元，预计总工时为5万小时。9月，B设备实际使用工时为720小时。要求：请根据上述资料回答下列问题。（1）针对业务（1）下列对A设备的表述中，正确的是（）。A.为购置A设备所支付的增值税应计入固定资产的成本B.为购置A设备所支付的增值税应计入应交增值税的进项税额C.A设备的入账价值应为468万元D.A设备2月份应计提的折旧额为7.8万元『正确答案』BCD『答案解析』购置固定资产所支付的增值税可以抵扣；A设备的入账价值＝460＋8＝468（万元）；年折旧率＝20%（2）B设备的入账价值应为（）万元。A.600B.608C.611D.713『正确答案』C『答案解析』入账价值＝600＋8＋3＝611（万元）。（3）针对业务（2）和（3）的会计处理中，正确的是（）。A.借：固定资产600应交税费－－应交增值税（进项）102贷：银行存款702B.借：在建工程608应交税费－－应交增值税（进项）102贷：银行存款710C.借：在建工程3贷：银行存款3D.借：固定资产611贷：在建工程611『正确答案』BCD（4）下列关于B设备计提折旧的表述中，不恰当的是（）。A.B设备应从8月份起计提折旧B.B设备应从9月份起计提折旧C.B设备单位工时折旧额为120元/工时D.B设备的折旧费应计入管理费用『正确答案』AD『答案解析』单位工时折旧额＝（611－11）/50000＝120元/工时。（四）固定资产的后续支出固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本。如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除。不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。【例题·单选题】企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为120万元，已提折旧为60万元。改造过程中发生可资本化的支出30万元，被替换部分的账面价值15万元。该生产线更新改造后的成本为（）万元。A.65B.75C.135D.150『正确答案』B『答案解析』改造后的入账价值＝（120－60）＋30－15＝75（万元）。（五）固定资