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中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）报告编号：156A837中国产业调研网房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网一、基本信息报告名称：中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）报告编号：156A837←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7020元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：010-66183099Email：kf@Cir.cn网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹，被福利化的单位住房供给制度所取代。自从20世纪80年代房地产业重新兴起，90年代进入快速发展时期以来，我国住房分配和供给体制都发生了根本性的变化，全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。除房地产开发业外，多年来，还逐步形成了以评估、经纪、咨询为内容的房地产中介业，以及以经营治理楼宇、小区为主的物业治理业，从而形成了较为完整的中国房地产业的产业构架体系。全国各地房地产业蓬勃发展，各地出现了许多成功的房地产经营模式，它们中有成功楼盘的开发，也有成功的中介经纪和成功的物业治理。2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从2015年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台，“1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。由于房地产市场在需求和盈利两方面均面临拐点，投资属性已明显减弱，因此我们预计2015年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。2015年1至6月份，全国商品房销售面积同比增长3.9%，而1至5月份为下降0.2%，热点城市住宅交易量明显上升。在住宅交易回暖的过程中，房地产市场出现新的运行特征，将对房地产业数量型增长模式提出巨大挑战，值得高度关注。房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网当前我国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空置困扰，2013年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%，创当时统计调查以来历史最高纪录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流动性存在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利润空间萎缩，开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜，未来十年，将是我国旅游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧，大型旅游地产开发企业间并购整合与资本运作日趋频繁。中国产业调研网发布的中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）认为：综合各方面情况看，我国房地产业数量型增长模式运行空间日益狭小。若致力于新房建设，增加建筑面积，将面临较大的去库存难题。我国房地产业经营需要从数量扩张转向品质提升，走一条质量发展之路。而挖掘存量住宅改善市场，提升新建住宅品质，将给予房地产市场新的增长动力，同时也能释放居民消费需求，扩大内需，支持宏观经济稳定增长。《中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）》针对当前房地产行业发展面临的机遇与威胁，提出房地产行业发展投资及战略建议。报告以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助房地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。报告是房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握房地产行业发展趋势，洞悉房地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。正文目录第一部分产业发展概况第一章房地产行业发展综述第一节房地产行业定义及分类一、房地产定义二、房地产主要分类三、房地产经济权属房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网四、房地产受调控影响程度第二节房地产行业的经营特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程的开发二、房地产行业开发经营管理过程三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成第三节最近3-5年中国房地产行业经济指标分析一、赢利性二、成长速度三、附加值的提升空间四、进入壁垒／退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标第四节房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性四、行业产业链上游相关行业分析房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网、房地产产品成本构成2、建筑材料行业发展状况及影响3、建筑装饰行业发展状况及影响4、水泥及其下游行业发展状况及影响5、木材及其下游行业发展状况及影响五、行业下游产业链相关行业分析1、房地产下游行业分布2、房产中介行业发展状况及影响3、房屋租赁行业发展状况及影响4、物业管理行业发展状况及影响第二章房地产行业市场环境及影响分析（PEST）第一节房地产行业政治法律环境（P）一、行业管理体制分析二、行业主要法律法规1、《中华人民共和国建筑法》2、《城市房地产管理法》3、《土地管理法》4、行业主要政策动向三、房地产行业标准1、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》2、《建设工程质量管理条例》4、《房地产开发企业资源管理规定》5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》四、行业相关发展规划房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网、《服务业发展“十二五”规划》2、建筑业“十二五”发展规划五、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析（S）一、房地产产业社会环境二、社会环境对行业的影响三、房地产业发展对社会发展的影响第四节行业技术环境分析（T）一、高层建筑施工技术二、房地产测绘技术应用进展三、高新技术产业在房地产行业中的应用四、信息技术在中国房地产业中的应用第二部分产业深度分析第三章国际房地产行业发展分析及经验借鉴第一节全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG）2、斯勘斯卡公司（SkanskaAB）3、万喜公司（VINCI）4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.）房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网、布依格公司BOUYGUES6、柏克德集团公司（Bechtel）7、泰克尼普集团（TECHNIP）8、凯洛格？布朗？路特公司（KBR）9、比尔芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG）10、福陆公司FluorCorp三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析1、欧文公司2、格罗夫纳公司第二节全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚1、澳大利亚房地产行业发展概况2、房地产政策及地产行业销售情况3、2015-2020年澳大利亚房地产行业发展前景预测四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第四章我国房地产行业运行现状分析第一节我国房地产行业发展状况分析房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产行业发展特点分析四、我国房地产行业商业模式分析第二节房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第五章我国房地产行业整体运行指标分析第一节中国房地产行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析第二节中国房地产行业开发投资情况分析一、我国房地产行业开发投资情况二、我国房地产行业开发投资细分情况第三节房地产开发企业房屋施工面积一、住宅施工面积房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网二、房屋新开工面积三、房地产开发企业土地购置面积四、土地成交价款第四节商品房销售面积及销售额一、商品房销售面积及销售额二、住宅销售面积及销售额三、办公楼销售面积及销售额四、商业营业用房销售面积及销售额第五节房地产开发企业到位资金情况一、房地产开发企业到位资金二、国内贷款三、利用外资四、自筹资金第六节房地产开发景气指数一、房地产开发景气指数二、房地产开发景气指数变化走势三、2015-2020年房地产开发景气指数预测第六章我国房地产行业市场价格现状及趋势分析第一节房地产价格定义一、房地产价格的概述二、房地产价格的特点三、房地产价格的基本类型1、按房地产权益划分的房地产价格类型2、按物质实体形态划分的房地产价格类型房地产中国房地产行业发展回顾与发展趋势分析报告（2015-2020年）了解更多，请访问：中国产业调研网、按形成方式划分的房地产价格类型4、按计价单位划分的房地产价格类型四、房地产价格的地位和作用1、房地产价格的基础地位2、房地产价格的主要功能和作用五、房地产价格形成的基本原理六、影响房地产价格的因素1、经济因素2、社会因素3、行政与政治因素4、房地产内在因素和周边环境因素七、我国城市房地产价格的基本构成要素第二节全国地价指数分析一、全国地价指数历年变动分析1、综合地价指数2、分类地价指数二、地价指数情况三、三大重点区域重点监测城市地价指数第三节全国土地