2015年第17周房地产信息监控周报

每周战略情报与信息解读第四期【编号：JS-ZNTJB-004】董助.智囊团.战略企划中心2015年4月22日每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004i目录第一部分宏观形势及行业重大信息资讯...........................................1一、宏观形势.........................................................................................1信息1：国务院批复《长江中游城市群发展规划》...................1信息2：央行继续全面降准1%，并有针对性地定向降准...............1二、行业重大信息资讯..........................................................................1（一）房地产行业重大信息资讯.................................1信息1：北京3月二手房成交重回万套水平.........................1信息2：北京宅地供应计划同比减少27.3%..........................1信息3：北京再传将盘活农村闲置房屋发展休闲养老社区..............1信息4：上海2018年户籍老年人口将突破500万。..................1信息5：青岛住宅存量超16万套居全国第五........................1信息6：3月南京新房成交比2月多了六成..........................1信息7：住建部与海南联合开展《海南省总体规划》编制工作..........1信息8：天津禁止投资新建别墅和高尔夫球场项目...................2信息9：河北衡水放开城镇落户限制...............................2信息10：广东省将试点建立共有产权住房供应制度..................2（二）建筑行业重大信息资讯...................................2信息1：国务院印发《贯彻实施质量发展纲要2015年行动计划》.......2信息2：住建部专项整治危大工程.................................2每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004ii信息3：9项建筑产业化国家建筑标准设计获住建部批准实施..........2信息4：一季度建筑业总产值增速回落至10.1%......................2信息5：对外承包工程3月新签合同额同比增13.6%..................2信息6：广州2015年将建156个基础设施重点项目..................2信息7：广西将重点推进692个重大项目...........................2（三）工业行业重大信息资讯...................................2信息1：江苏一季度工业增速减缓，效益水平领先...................2信息2：模板粉碎机的市场.......................................3第二部分企业重大资讯......................................................................3一、房地产企业重大资讯......................................................................3信息1：万科守正出奇，转型创新.................................3信息2：保利地产发布5P战略....................................3信息3：毛大庆“优客工场”与阳光100等合作.....................3信息4：华南城旗下好百年家居拟新三板上市.......................3信息5：新湖中宝实施互联网金控战略.............................3信息6：万向集团5年来在美投资地产项目超60个..................3信息7：房多多牵手赶集网.......................................3二、建筑企业重大资讯..........................................................................4信息1：上海建工：己在沪外建立4家合资地铁管片厂................4信息2：中建二局：中标长沙奥克斯洋湖垸项目总承包工程............4信息3：中建一局：中标十堰市最大保障房工程.....................4每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004iii信息4：中建五局：中标洛阳市美居乐广场项目.....................4信息5：中建八局：PC构件生产基地全面投产.......................4三、工业企业重大资讯..........................................................................4信息1：中联重科：产品升级战略正式启动.........................4信息2：沙钢：一年增收超20亿的杀手锏..........................4信息3：苹果进军中国光伏业在四川建第一个国际太阳能项目.........4信息4：福星惠誉6亿收购福星集团旗下工业地产开发平台............4四、其它行业企业重大资讯..................................................................5信息1：中石化牵手阿里云开启能源大数据.........................5每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004ZHONGNANGROUP董助.智囊团.战略企划中心1第一部分宏观形势及行业重大信息资讯一、宏观形势信息1：国务院批复《长江中游城市群发展规划》国家发改委发布《长江中游城市群发展规划》，这是国家批复的第一个跨区域城市群规划，涉及湘鄂赣31市1.21亿人。规划包括城乡统筹发展、基础设施互联互通、产业协同发展、生态文明共建、公共服务等多个方面，为长江中游城市群合作联动与一体化发展指明了方向和目标。信息2：央行继续全面降准1%，并有针对性地定向降准中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降准1个百分点，对中国农业发展银行额外降准2个百分点。二、行业重大信息资讯（一）房地产行业重大信息资讯信息1：北京3月二手房成交重回万套水平3月京城二手房成交重新升温，达到10914套，环比大增25.9%，市场迅速复苏。新房供应受到影响，成交6656套，主要源于春节至两会期间供应量减少。信息2：北京宅地供应计划同比减少27.3%北京今年计划供地总量4600公顷，比去年减少550公顷。其中住宅用地供应1200公顷，减幅达27.3%。信息3：北京再传将盘活农村闲置房屋发展休闲养老社区据悉，北京将盘活农村闲置房屋发展休闲养老社区，对养老项目会给予财政、金融政策支持。信息4：上海2018年户籍老年人口将突破500万。上海市民政局和老龄办发布数据显示，截至2014年底，上海市老年人口达413.98万人，占总人口28.8%，预计2018年将突破500万，2020年将达到540万。信息5：青岛住宅存量超16万套居全国第五截至3月底，青岛市商品住宅存量为16.23万套，存量面积1818.6万平米，出清周期约24个月。位列威海、武汉、西安、天津等四城市后，居第五。信息6：3月南京新房成交比2月多了六成3月南京新房成交5266套，环比大涨63%。80-100平米户型占比37%，100-120平米和120-140平米占比皆为16%，楼市改善型需求较为旺盛。信息7：住建部与海南联合开展《海南省总体规划》编制工作住建部将与海南省联合开展《海南省总体规划》编制工作，充分发挥海南优势，积极探索省域层面“多规合一”的技术路线和实施管理办法。将统筹安排覆盖全省的生产、生活、生态空间要素，避免资源浪费和同质化、重复建设，构建全省一体、特色鲜明、每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004ZHONGNANGROUP董助.智囊团.战略企划中心2科学高效的空间规划体系，为全国作出示范。信息8：天津禁止投资新建别墅和高尔夫球场项目天津市公布《天津市禁止投资项目清单（2015版）》，别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目等禁止新建。信息9：河北衡水放开城镇落户限制河北省衡水市已全面放开城镇落户限制，取消按照户口性质划分的农业和非农业户口，允许农民“带着土地进城”。信息10：广东省将试点建立共有产权住房供应制度广东省2015年将建立健全共有产权住房供应制度，帮助“夹心阶层”首次置业。（二）建筑行业重大信息资讯信息1：国务院印发《贯彻实施质量发展纲要2015年行动计划》《计划》细化制定了4方面18条102项具体任务，强调构建放、管、治的质量工作格局，夯实质量工作基础。信息2：住建部专项整治危大工程住建部下发通知，要求自4月16日起到今年年底，全国开展房屋市政工程危险性较大的分部分项工程落实施工方案专项行动，有效遏制和防范建筑起重机械、模板支撑系统、深基坑等群死群伤事故的发生。信息3：9项建筑产业化国家建筑标准设计获住建部批准实施经住房和城乡建设部审查，批准由中国建筑标准设计研究院组织编制的《预制混凝土剪力墙外墙板》等9项标准设计为国家建筑标准设计，自2015年3月1日起实施。信息4：一季度建筑业总产值增速回落至10.1%国家统计局：一季度建筑业实现平稳开局，总产值达28895亿元，同比增长10.1%；全国建筑企业完成房屋施工面积75.15亿平方米，同比增长7.5%。信息5：对外承包工程3月新签合同额同比增13.6%商务部:一季度对外承包工程业务营业额1946.9亿元人民币，同比增17.6%，新签合同额2794.7亿元人民币，同比增29.7%。3月营业额108.9亿美元，同比降2%；新签合同额162.2亿美元，同比增13.6%。信息6：广州2015年将建156个基础设施重点项目广州今年将投1180亿元建156个基础设施重点项目，主要涵盖基础设施、产业建设、社会民生三大领域。信息7：广西将重点推进692个重大项目广西政府印发了2015年自治区层面重大项目建设方案，确定今年自治区层面统筹推进的重大项目共692项，总投资17122亿元，年度投资2018亿元。项目涉及基础设施、产业、生态环保、民生及社会管理等领域。（三）工业行业重大信息资讯信息1：江苏一季度工业增速减缓，效益水平领先一季度全省规模以上工业增加值增长8.3%左右，增速较去年同期回落2.3个百分点。结构调整和发展转型为工业利润稳定增长奠定了基础，1-2月全省规模以上工业企业实现利润超千亿，达1100亿元，绝对量及占比居全国首位，同比增长12.9%。每周战略情报与信息解读编号：JS-ZNTJB-004ZHONGNANGROUP董助.智囊团.战略企划中心3信息2：模板粉碎机的市场随着原材料再利用逐渐受到人们重视，新型模板粉碎机开始越来越多的被使用，其破碎后的物料可以生产人造板,也可以当做填料和塑材制品，这无疑是对资源的保护。第二部分企业重大资讯一、房地产企业重大资讯信息1：万科守正出奇，转型创新（1）联合首开挤入台湖谋“Wework”盘算万科联合首开竞得台湖23.