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12012年资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1、不可确指的资产是指()。A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产2、()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.持续使用假设3、市盈率倍数法主要适用于()的评估。A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。A.1433B.1634C.2264D.10005、某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。A.1103B.1114C.1147D.13106、某资产1998年8月购进，2008年8月评估时，名义已使用年限10年，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为()年。(结果保留一位小数)A.7.5B.10.1C.9.4D.5.57、成本法主要适用于()前提下的资产评估。A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易8、进口设备消费税的计税基数是设备的()。A.FOBB.FOB+关税C.CIF+关税D.CIF+关税+增值税9、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。A.5.34B.6.15C.6.91D.7.8510、某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为()万元。A.715.9B.455.5C.800D.374.511、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同12、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米C.建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米D.建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是()。A.市场法B.收益法C.基准地价修正法D.路线价法14、土地的三通一平指的是()。2A.通水、通路、通电、平整地面B.通水、通热、通路、平整地面C.通水、通路、通气、平整地面D.通水、通讯、通电、平整地面15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1600万元，综合资本化率为7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()。A.8.5%B.3%C.2.5%D.4.5%16、不属于资源资产特性的是()。A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.法律属性17、剩余法特别适用于()的评估。A.成熟龄林木资产B.中龄林木资产C.竹林资产D.实验林资产18、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的10万台上升到15万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为550元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于()万元。A.1250B.745.55C.550D.932.5919、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。A.不完整性B.非实体性C.共益性D.效益性20、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为()。A.20年B.10年C.9年D.12年21、被评估企业曾以实物资产(机器设备)与A企业进行联营投资，投资额占A企业的30%。双方协议联营10年，联营期满，A企业将设备按折余价10万元返还投资方。评估时双方联营已经有4年，前4年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来6年收益不会有大变动，假定折现率10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能为()万元。A.80B.100C.150D.20022、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是()。A.88.89万元B.80.00万元C.66.67万元D.114.28万元23、下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。A.固定资产改良支出B.固定资产大修理费C.租期未满的预付房租D.租期已满尚未摊销完的房租24、某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为()万元。A.491B.509C.456D.65025、某企业3月初预付6个月的房屋租金120万元，当年5月1对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为()万元。A.120B.80C.60D.9026、被评估企业经评估后的所有者权益700万元，流动负债100万元，长期负债200万元，长期投资350万元，被评估企业的投资资本应该是()万元。A.900B.1050C.1350D.80027、假定社会平均资产收益率为9%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.5，企业在行业中的风险系数是0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择()。A.4.2%B.7.5%C.3%D.5.1%28、某企业融资总额为1200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平3均资本成本模型计算的折现率指标为()。A.10.2%B.16%C.12.41%D.13%29、企业合并对价分摊是指符合企业准则的()的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。A.同一控制B.非同一控制C.非控制D.重大影响30、目前最具影响力的国际性评估专业准则是()。A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》二、多项选择题(每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)1、资产评估的特点包括()。A.市场性B.公正性C.独立性D.专业性E.咨询性2、资产评估中，实体性贬值的估算可采用()进行。A.修复费用法B.观察法C.功能价值类比法D.使用年限法E.重置核算法3、影响房地产价格的一般因素包括()。A.经济发展因素B.人口因素C.教育科研水平和治安因素D.城市规划及发展战略因素E.商服繁华因素4、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括()。A.约当投资——贴现现金流量法B.地质要素评序法C.联合风险勘查协议法D.地勘加和法E.粗估法5、无形资产成本特性主要是()。A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.累积性E.效益性6、非上市普通股评估的基本类型有()。A.固定红利型B.到期一次还本付息型C.逐期分红，到期还本型D.分段型E.红利增长型7、流动资产的实体性贬值可能会出现在()。A.在用低值易耗品B.呆滞、积压物资C.应收账款D.在产品E.产成品8、运用收益法评估企业价值的核心问题是()。A.收益期限的确定B.要对企业的收益予以界定C.要对企业的收益进行合理的预测D.在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率E.收益主体的确定9、资产评估报告的作用体现在()。A.对委托评估的资产提供价值意见B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方、产权持有方及有关方面责任的依据C.对资产评估报告进行审核是管理部门完善资产评估管理的重要手段D.是资产评估师收费的依据E.是建立评估档案，归档资料的重要信息来源10、企业合并对价分摊评估中的评估对象包括()。A.可辨认资产B.企业股东部分权益价值C.负债D.或有负债E.所有者权益三、综合题(有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式)1、某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下：(1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。(3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。(4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业β系数为2，资本化率为12%。要求：(1)说明评估该企业商誉的主要思路和方法。4(2)评估该企业的商誉价值。2、被评估对象为1998年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2006年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息：1.A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换;2.在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转;3.除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况;4.经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90%的负荷率可继续使用10年;5.要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买;6.在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10%，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10%，而且卖方不再负责安装调试所需费用;7.在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5%，关税税率为13%，增值税税率为17%，其他进口环节费用为到岸价的3%，国内运输费为到岸价的1.5%，配套费用为到岸价的2%，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中;8.在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保