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职业资格考试交流职业资格考试经验分享、案例分析、HR、心理咨询师、物流师、理财规划师、秘书、会计等……详见网站理财规划师三级考试重点题型第二章消费支出规划一、单项选择题1·理财规划师通常会建议客户尽可能采用住房公积金贷款买房以降低购房成本，个人住房公积金贷款是指银行根据公积金管理部门的委托，以()为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。A．储蓄存款B．央行存款C.公积金存款D．派生存款2.购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是()。A．购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额3％贴花B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0．5％贴花C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元D．公积金购房不需要缴纳印花税3.购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少，北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的()。A．1.5％B．2％C.1％D．3％4.2006年5月24号，建设部等9部门下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，提出：自2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于()，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付比例20％。A．50％B．35％C.40％D．30％5-理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5．508％，那么第一个月的还款额为()元。A．2847B.2700C.2500D．26276-上海的王先生每月的工资不高，可是每年年底的分红较多，现在准备贷款买车，理财规划师结合市场上的还贷方法，推荐给王先生的还贷方式是()。A．智慧型还款B.等额本息还款C.等额本金还款D．等额递增还款7．最近很多银行推出了等额递增还款法和等额递减还款法，理财规划师一般会推荐下列()采用等额递增还款。A．目前收入一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群。如毕业不久的学生B．目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人C.经济能力充裕，初期能负担较多还款，想省息的购房者D．收入处于稳定状态的家庭B.在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客职业资格考试交流职业资格考试经验分享、案例分析、HR、心理咨询师、物流师、理财规划师、秘书、会计等……详见网站户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是()。A．够住就好B．有多少钱买多大的房子C.无需进行过于长远的考虑D．需要长远考虑9.房价是购房者购房时考虑的主要因素之一，理财规划师应帮助客户判断房价的高低，而房价又取决于两个因素，一个是面积，一个是()。A．区位B．开发商的大小C.银行贷款利率的高低D。讨价还价的能力10．理财规划师给客户制订家庭消费支出规划，在家庭消费支出的3种消费模式中，()消费模式是不可取的。A．收大于支B．收支相抵C.支大于收D．3种都可取，没有不可取的11．理财规划师为了能更好的为客户制定汽车消费规划，应了解有关汽车消费贷款的知识，汽车消费贷款期限一般不超过()年。A．3B．4C.5D．612．个人汽车消费贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。下列关于汽车消费贷款的说法中正确的是()。A．贷款人、借款人、汽车经销商、保险人和担保人应在同一城市，贷款不得异地发放B．贷款人、借款人应在同一城市，贷款不得异地发放；汽车经销商、保险人和担保人与贷款人、借款火可以不在一个城市C.银行汽车贷款首付一般为2成D．汽车贷款年限一般为l0～15年13．理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下列不是申请汽车消费贷款必须条件的是()。A．个人必须具备完全民事行为能力B．具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好C.能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人；能支付购车首期款项D．必须拥有当地户口14．张先生家每个月的生活开支大约为5000元，其家庭每月的总收人为7000元。可以认定该家庭已经获得了()。A．基本收益B．财务安全C.额外收入D．全部收入(一)根据下列内容，回答15～23题：北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5．751％的贷款优惠利率。15．刘小姐申请的个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫()。A．住房按揭贷款B．公积金贷款C.一般性贷款D．特别贷款16．银行自收到刘小姐的贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对刘小姐的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在()内将审批结果通知借款人。职业资格考试交流职业资格考试经验分享、案例分析、HR、心理咨询师、物流师、理财规划师、秘书、会计等……详见网站．3周B．两周C.15天D．1个月17．若采用等额本息还款，刘小姐每月的还贷额为()元。A．9830B.1021C.8970D．77491B.资料中刘小姐第一次支付的60万元，这笔资金称为首付款。申请住房消费信贷时银行不会给予全额贷款，一般会要求借款人支付房屋总价款的()。A．20％～30％B．30％～40％C.40％～50％D．50％～60％19．刘小姐采用的等额本息还款法是最为普遍的一种还款方式，是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()。A．本金B．利息C.本金和利息D．以上答案都不对20．刘小姐贷款购房的第一步应该是()。A．办理按揭手续B．办理产权登记C.交纳公共维修费D．签署买卖合同21．按照有关规定，刘女士购买的住宅需要缴纳的契税为其房屋价格的()。A．1．5％B．2％C.1％D．3％22．刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用()提前还贷方式。A．每月还款额不变，缩短还款期限B．每月还款额减少，还款期限不变C.每月还款额减少，还款期限也减少D．每种方法支付利息一样23．理财规划师应使用一些支付比率指标来估算最佳的住房贷款额度，其中房屋月供款占借款人税前月总收入的比例就是一个重要的指标，一般应不超过()。A．50％～60％B．40％～50％C.30％～40％D．25％～30％(二)根据下列内容，回答24～26题：高女士拥有一张招商银行的信用卡，该发卡行规定每月的对账单日为5日，指定还款日为每月的23日。24．如果高女士在当月4日消费2000元，免息还款期为()天。A.20B.56C.50D．3025．如果高女士在当月5日消费2000元，免息还款期为()天。A．49B.30C.20D．5626．高女士的下列想法能实现的是()。A．为了方便，将钱存在信用卡里，这样还能获得活期存款利息B．想到有免息期，高女士想从信用卡上取现金来炒股票C.高女士在电脑城买一台电脑，由于目前财务紧张，利用信用卡分期付款D．高女士的信用卡透支额度为3000元，可是她刷了5000元，这样也可以享受免息期待遇27．小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收人为5500元。现准备贷款购买一辆POL0车，贷款金额l0万元，贷款期限5职业资格考试交流职业资格考试经验分享、案例分析、HR、心理咨询师、物流师、理财规划师、秘书、会计等……详见网站年，小王采用()还款方式合适。A．等额本金B．等额本息C.等额递增D．等额递减2B.张宾是位私营企业业主，经营餐饮行业，月收入l．3万元，与朋友合资一家贸易公司，年收入9．5万元，欲贷款购买一一辆奥迪车，贷款金额40万元，贷款期限3年，张宾采用()还款方式合适。A．等额本金B．等额本息C.等额递增D．按月还息，按年等额还本(三)根据下列内容，回答29—33题：王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40％。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为l5％。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6％。29．王先生可负担的首付款为()万元。A．44．48B.2B.66C.27．34D．2B.3430．王先生可负担的贷款为()万元。A．99．64B.37．56C.4B.7D．50．731．王先生可负担的房屋总价为()万元。A．82．04B.81．9C.82．1D．79．832．房屋贷款占总房价的比率为()。A．46％B．70％C.66．7％D．80％33．假设王先生计划购买l00平方米的房子，则可负担的房屋单价为()元。A．8204B.8190C.8210D．7980(四)根据下列内容，回答34～42题：在北京工作的小李准备在北京买房结婚，看中了一套100平方米的新房，房价为l0000元每平方米，小李准备在建设银行申请个人商业贷款。34．小李买的房子需要缴纳的契税为()万元。A．3B.2C.2.5D.1.535．小李需要缴纳的评估费用为()。A．1000元B．200元C.500元D．不需要缴纳36．小李在办理按揭手续过程中，不需要缴纳的税费为()。A．印花税B.抵押登记费C.保险费D．契税37．关于小李需要缴纳的保险费用下列表述错误的为()。A．若采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险B．采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险；采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险C.组合贷款保险费的计算分为两部分：房屋险按商业贷款蠢式缴纳保费；人身险按公积金贷款方式缴纳保费职业资格考试交流职业资格考试经验分享、案例分析、HR、心理咨询师、物流师、理财规划师、秘书、会计等……详见网站．组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳3B.办理产权登记时，不需要缴纳的费用为()。A．契税B．房产证贴花税C.交易登记费D．评估费39．关于房产证印花税的说法正确的是()。A．采用比例税率B．5元／本C.10元／本D．以上都不对，按照房屋价格的不同而不同40．签署房屋买卖合同时印花税为()。A．定额税率B．3元C.3‰D．5兀41．跟银行签署贷款合同时需要缴纳的印花税，税率为()。A．0．5‰B.3％C.3‰D．5‰42．小李因出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请，下列关于延长贷款期限说法错误的是()。A．借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明B．延长贷款条件：一是贷款期限尚未到期；二是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金C.原借款期限与延长期限之和最长不超过30年D．借款人可以申请延期多次43．在收大于支的消费模式中，收入曲线和消费曲线的中间部分是()。A．投资资金B．家庭储蓄C.工薪收入D．借贷资金44．在收大于支的消费模式中，收入曲线一直在消费曲线的()。A．上方B．重合C.下方D．有时在上方，有时在下方45．当该家庭的收入支出曲线是()时，达到了财务自由。A．收入曲线在支出曲线上方B.投资类收入曲线在支出曲线上方C.工薪类收入曲线在支出曲线上方D．以上说法均对46．当该家庭的收入支出曲线是()时，达到了财务安全的目标。A．收入曲线在支出曲线上方B.投资类收入曲线在支出曲线下方C.工薪类收入曲线在支出曲线下方D．以上说法均不对47．根据目的不同，住房支出可以分为()两大类。A.购房和租房B.住房消费和住房投资C.自住房和出租房D．首付和贷款还款48.购房的群标包括()三大要素。A.购房的时间，购房地段，届时房价B．购房的时间、购房地段、希望的居住面积C.购房的时间、希望的居住面积、届时房价D．购房地段、希望的居住面积、届时房价49．任何