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12法规答案第1页4一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、【答案】D2【答案】A3、【答案】B【解析】去年考过。考核地役权和相邻权的区分。相邻权无偿、无需对方同意。地役权需通过双方合同约定，一般为有偿。4、【答案】D解析国有建设用地使用权为用益物权，系权利人对国家所有土地占有、使用、收益的权利。5、【答案】A6、【答案】A7、【答案】D【解析】专利权与商标权的区分。（1）期限不同：发明专利20年，实用新型、外观设计专利为10年；商标权10年。（2）起点不同：专利权保护期限自申请日起算；商标权保护期限自核准注册日起算。（3）专利权不予续展，商标权可以续展。8、【答案】C9、【答案】B【解析】法律责任每年考1分。考试的焦点从来是对以下概念进行区分：行政处罚刑罚罚款罚金拘留拘役没收违法所得没收财产10、【答案】B【解析】p269第二项第3行。11、【答案】A12【答案】C【解析】p231第一项，概述题。13、【答案】D解析：合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确。合同变更内容约定不明，推定为未变更。14、【答案】A15、【答案】B16、【答案】D17、【答案】D18、【答案】A19、【答案】D20、【答案】B21、【答案】D22、【答案】A23.【答案】B24.【答案】A25.【答案】A26.【答案】B27.【答案】D28．【答案】B29.【答案】A37.【答案】C【解析】本题有新意。考核合同的分类：（1）法律上已经确定了一定的名称和规则的，是有名合同；否则为无名合同。（2）当事人双方互负义务的，为双务合同；否则为单务合同。（3）根据法律规定必须采用特定形式的，为要式合同；否则为不要式合同。（4）当事人双方意思表示一致即告成立的合同，为诺成合同；否则为实践合同。38.【答案】D39.【答案】D40.【答案】A【解析】p302第2自然段（4）项。考核行政行为的强制性。41.【答案】D42.【答案】D43.【答案】C【解析】本题非常有趣，但疑似超纲。同时考核了民事仲裁的协议管辖和民事诉讼的协议管辖。（1）民事仲裁的协议管辖，要求双方具备明确、肯定的申请仲裁的意思表示。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》（法释〔2006〕7号）第七条规定：当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。（2）根据《民事诉讼法》第25条规定：当事人可以通过书面协议从被告住所地、合同履行地、原告住所地、合同签订地、标的物所在地法院中选择确定一家管辖法院。如无约定、约定不明或约定错误，则依照第24条规定向被告住所地或合同履行地法院起诉。44.【答案】B45.【答案】B【解析】不动产物权，登记设立；动产物权，交付设立。但要注意：这是一般原则，法律另有规定或合同另有约12法规答案第2页4定的除外。根据《物权法》（P20正中间（二）第1段），地役权虽然也属于不动产物权，但采登记对抗主义（而不是登记设立主义），即：地役权可以不登记，自合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。46.【答案】D47.【答案】A【解析】P67正中间标题下第1段第3行。48.【答案】D49.【答案】B50.【答案】C【解析】P232正中间“三、施工现场临时设施的安全卫生要求”第5行。51.【答案】C【解析】06年一级真题。考核P126正中间（二），一方违约后，被违约方应依照诚实信用原则，采取适当措施防止损失扩大；不采取减损措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本题很难，是因为大多数考生对合同履行中的诚实信用原则和被违约方的减损义务毫无概念。58．【答案】B59．【答案】A60．【答案】C61．【答案】B62．【答案】A【解析】上课时在讲解“恶意串通，损害他人利益的合同”时，必定会举一房两卖的例子，第二个合同是否无效，关键看订立合同时相对人是否知情。如知情，则属于恶意串通损害他人利益，为无效合同；如不知情，则法律应当保护善意第三人的合法权益，不能因此认定为无效。本题换了个马甲，把“房屋”改为“设备”，许多人就认不出来了。63．【答案】D【解析】本题D为去年刚考核的知识点。先报质监后领施工许可证，顺序不能记错。64.【答案】A65.【答案】D【解析】本题也是去年刚考过的知识点，P272正中间（二），多选改为单选。这考试危害最广的谣言就是：去年考过的，今年肯定不考。其实从任何一年的命题规律上看，都站不住脚。66.【答案】B67.【答案】C【解析】超纲。本题为第二版教材内容，第三版教材已删除。68【答案】B【解析】本题上课时讲过，我把它叫做“无法准备的题”。什么叫无法准备的题呢？整本书背下来，也不见得就能做对；一个字不看，瞎蒙，也不见得蒙不出。对付这类题型，有一个技巧：问你“包括”哪个，你选最轻的；问你“不包括”哪个，你选最严重的。69.【答案】D70.【答案】C二、多项选择题（共30题，每题2分，每题的备选项中有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，71.【答案】BE【解析】本题考核施工单位应当按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料，不得擅自修改工程设计。72.【答案】ABC【解析】总分包的质量连带责任和安全连带责任，每年都考。连带责任分内部效应和外部效应。在内部：总承包可以依照约定要求分包单位承担责任；但这种内部约定对外不得对抗建设单位。很多同学估计B不敢选，但要记得上课时一再强调的：多选题不选永远是对的。73.【答案】AD【解析】考核《文物保护法》第十七条~二十条规定。A，文物保护单位控制地带的划定，经省级政府批准。D去年考过，文物保护单位控制地带内的爆破作业，经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，但注意有例外：全国文物保护单位控制地带内的爆破作业，不由国务院批准，而是由省级政府批准。74.【答案】BD75.【答案】CD【解析】不动产纠纷，适用专属管辖。76.【答案】BE【解析】P326倒数第2段。根据《仲裁法》第18条：仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。77.【答案】ABC【解析】A属于要约，B属于承诺,C属于要约。DE属于要约邀请。78.关【答案】BE【解析】本题A是教材P41（一）的原文，但我建议不选，理由是A为《建设工程施工合同示范文本》内容，并非法定内容，也不属于行业惯例。如果承发包双方根本没有采用这个文本呢？如果双方约定本工程不投保一切险呢？79.【答案】CE【解析】本题为司法考试原题，超纲。12法规答案第3页480.【答案】ABE【解析】本题为今年6月份二级刚考过的题。注意D为预告解除，而并非随时解除的情形。81.【答案】ABC【解析】本题略超纲，考核合同法62条。是原第二版教材的考点，第三版教材P122正中间一段，已经删改的七零八落了，所以上课只讲了价格约定不明的情况。82.【答案】BCE【解析】选BCE是因为这三项是教材P240第一项的原文表述。但我认为教材根本是在瞎写。根据《条例》第三条，决定事故级别的只有两项：事故伤亡人数和直接经济损失。《条例》只规定过社会影响恶劣的事故，可以按《条例》规定的程序进行调查，但从未规定过社会影响恶劣，就可以导致事故级别发生变化。83.【答案】ACD84.【答案】DE【解析】去年的一级原题。考物权效力与合同效力的区分原则：物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价；物权效力与合同效力无关。85【答案】BCDE【解析】考核P307倒数第3段。民事诉讼法25条，协议管辖。86.【答案】BCDE【解析】05年一级真题，稍有修改。87．【答案】ABE【解析】P253第六项最后一段。88．【答案】ABCE【解析】取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前一年内有下列情形之一的，资质许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请：（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；（二）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；（三）未取得施工许可证擅自施工的；（四）将承包的工程转包或违法分包的；（五）违反国家工程建设强制性标准的；（六）发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的；（七）恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的；（八）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的；（九）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗，情节严重的；（十）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务，造成严重后果的；（十一）涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书；（十二）其它违反法律、法规的行为。89．【答案】ABDE【解析】C，属于招标项目经批准转为直接发包（P83倒数第4段）的情形；ABDE，属于公开招标项目经批准转为邀请招标的情形（P84第3段）。这种题型是第一次考，预计今后几年将成为命题热点。90．【答案】ACE91．【答案】ABD【解析】P280第六项第3段。去年考了第六项的第1段，今年同时考了第1段和第3段。92．【答案】BCDE【解析】P288（二）项。从本卷87，91，92题来看，这些经典考点上的命题，有具体化、变态化的迹象，即不再提纲挈领的考标题，而考其中某一个条件的具体内容。我不认为这种题目会成为法规考试的趋势，换个人命题又会纠正回来。93．【答案】ACE【解析】去年一级考过。94．【答案】ABDE【解析】P69正中间第五项。95．【答案】ACD【解析】B属于资质不良，E属于质量不良。96．【答案】CE【解析】超纲。百度参见《仲裁法》25条和27条。97．【答案】ABDE98．【答案】BD99．【答案】ABC【解析】超纲。是第二版教材中的考点，第三版教材已删除。D，法律和行政法规方可设定；E，法律方可设定。100．【答案】ABCD【解析】超纲。是第二版教材中的考点，第三版教材已删除。30.【答案】C【解析】地域管辖是指按照各法院的辖区和民事案件的隶属关系，划分同级法院受理第一审民12法规答案第4页4事案件的分工和权限。地域管辖实际上是以法院与当事人、诉讼标的以及法律事实之间的隶属关系和关联关系来确定的，主要包括：1.一般地域管辖；2.特殊地域管辖；3.专属管辖31.【答案】C【解析】因无仲裁协议，所以不符合仲裁的条件，不能仲裁；双方约定调解，但调解不成时，可以通过诉讼解决争议。32.【答案】D【解析】劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。33.【答案】A【解析】人民法院进行证据保全，可以根据具体情况，采用查封、扣押、拍照、录音、录像、复制、鉴定，勘验、制作笔录等方法。人民法院进行证据保全，可以要求当事人或者诉讼代理人到场。34.【答案】C【解析】联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。35.【答案】B【解析】《城市建设档案管理规定》第六条建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。36.【答案】A【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。52.【答案】B【解析】建筑节能分部工程验收时，由监理单位总监理工程师主持验收会议，组织施工单位的输电网员、设计单位节能设计人员对节能工程质量进行检查验收。验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。53.【答案】A【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条建设工程未经竣工验收，发包人