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恒信建设集团2014年防雨季排水不畅、雨水倒灌应急预案一．目的针对2013年进入雨季后，因雨水大、排水不畅等，造成御景峰、领海国际部分业主车库和地下室雨水倒灌、财产受损情况。为防范未然，最大限度地减少此类情况的发生，提高业主对集团服务满意度，制定本预案。二．组织机构及职责集团设立雨季应急防治小组，XXXXXXXXXXXXXXXXX组成。领导小组正副组长负责组织、协调雨季排水应急处理工作；小组成员负责实施各小区防治、应急处理措施。三．应急预防措施1．区域内进行防治排查1.1组织相关人员检查管道、排水沟、污水井、雨水井等有无堵塞现象，检查排污泵、排水泵能否正常工作，发现异常情况及时疏通或修复。1.2组织相关人员检查该区域原排水不畅或雨水倒灌记录，对原有排水不畅部位提前做好防范或整治措施。1.3小区、工地主配电室及各楼栋配电室为防范重点，尤其是位置较低的配电室，为防止配电室发生水渍，电缆沟渗水进入配电室的隐患，应立即用沙土填埋并用沙包加固。2．各区域应准备沙包、疏通工具、排污泵、排水泵等应急工具和车库业主联系方式，放在适当位置，以便及时取用3.应急防治小组在雨季来临前应及时安排人员密切关注有关天气预报，当接到气象台发布的有关信息时（气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号），集团应急防治小组应急预案即启动。4．预案启动后，应急防治小组组长或副组长负责进行协调指挥（必要时需到现场指挥），实行区域责任制，将小组成员分配至集团各小区、在建工地，由组员负责分配区域的值班巡查。四．预案启动后各小区、在建工地应进行的主要工作4.1通知区内业主、施工方配合做好安全防范工作4.1.1在小区门口，特别是下沉式车库及以前发生过雨水倒灌现象的楼栋单元楼道、宣传栏张贴《雨季防灾友情提示》；4.1.2通过门禁对讲系统、电子显示屏，通知至每户业主（尤其是拥有地下室、地下车库业主）；4.2台风、暴雨侵袭时，各区域应积极采取各类应急措施减少损失4.2.1各区域在主出入口、主干道以及区域内危险地带放置警示标识，对积水较深区域，可采取围栏等防护措施，引导涉水人员从浅水区行进。4.2.2各区域应安排相关人员勤巡查，做到在关键时刻，到达关键地点，解决关键问题。4.2.3各区域安排相关人员定时巡查屋面及平台的排水口位置是否有堵塞及不疏通，如有则立即安排处理。4.2.4各区域安排相关人员定时查看下水道、排水沟等设施水位情况，防止因树叶、塑料纸等堵塞下水口造成积水情况，发现险情及时报告领导小组，发现积水及时组织人力疏通。4.2.5各区域安排相关人员定时巡查配电室，发现配电室出现水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援；一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。4.3地下停车场、车库积水的应急措施4.3.1启动停车场、车库抽水泵进行排水，切断地下停车场、车库电源。4.3.2在水蔓延的通道上堆放沙包或采取其他一切有效措施，防止水势进一步蔓延。4.3.3巡查停车场、车库地漏、排水沟、及时清理淤泥、杂物，保证排水的畅通。4.3.4及时通过电话、可视对讲、上门等方式通知车主将停放在积水区域内的车辆移动到安全地带。五．要求及注意事项5.1防雨季排水不畅、雨水倒灌工作应以以防为主、防治结合为方针。5.2预案启动后，各区域负责人按照分工进行防治工作安排。5.3水浸发生时，在没有安全措施绝对保障人员安全的情况下，不得打开下水道井盖泄水。六．善后处理措施6.1排水不畅或雨水倒灌情况发生后，各区域应拍照备案详细记录，并及时统计上报。6.2领导小组应及时组织相关人员清理排水沟，检查污水井、雨水井，保证排水畅通，水浸后的设备设施须经干燥、检修，相关电力设施测量绝缘达到要求后方可投入使用。6.3领导小组要组织相关人员对出现问题的区域及时作出整改方案，防止未来再次发生。