2014榆社县控制性详细规划

目录第一章总论...........................................................................................................................................................2一、规划背景.............................................................................................2二、规划依据.............................................................................................2三、规划思想.............................................................................................2四、规划原则.............................................................................................2五、规划发展目标.........................................................................................2第二章现状概况......................................................................................................................................................3一、城市概况.............................................................................................3二、规划用地范围.........................................................................................3三、规划用地的基本情况...................................................................................3第三章规划要素概述..............................................................................................................................................3一、规划定位.............................................................................................4二、规划结构与形态.......................................................................................4三、用地布局.............................................................................................5四、道路系统规划.........................................................................................7五、绿地系统规划........................................................................................8六、景观系统规划........................................................................................9第四章用地控制规划............................................................................................................................................9一、土地使用规划........................................................................................10二、规划规模........................................................................................10三、环境容量控制........................................................................................10四、建筑控制规划........................................................................................10五、交通指标控制........................................................................................11六、城市景观控制........................................................................................12第五章附则.........................................................................................................................................................13附则一：规划技术经济指标表..............................................................................13附则二：规划用地平衡表..................................................................................13附则三：地块控制指标一览表..................................................................................14附则四：土地使用兼容性表..................................................................................15附则五：名词解释..............................................................................16山西省榆社县控制性详细规划规划说明书2|第一章总论一、规划背景榆社县城总体规划于2012年年初编制完成，并于年底通过。21世纪在榆社县委、县政府的领导下，榆社县城市建设得到了良性发展，并取得很大的成绩，其中总体规划起到了很好的指导作用。为高质量完成“三年翻一番”任务，努力打造“财富榆社、智慧榆社、绿色榆社”，为加快实现跨越式发展和强区富民的目标，榆社县新城规划编制单元的规划无疑是促进榆社县新城快速发展、并建立榆社县新城高品质生活方式的崭新平台。在12年总体规划的指导下，新城规划编制单元是榆社县新城中心城市片区的一部分，其规划设计必将带动整个新城居住产业的发展，从而为新城建设提供必要的支撑。为了促进榆社县区经济快速发展，贯彻榆社县新城总体规划的指导思想，加快榆社县新城的建设，依据榆社县区域发展纲要和新城总体规划及榆社县人民政府相关要求，特编制范围约1.9平方公里的榆社县新城控制性详细规划（以下简称本规划）。二、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01）；2.《中华人民共和国土地管理法》（2004.08）；3.《中华人民共和国环境保护法》（1989.12）；4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；5.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；6.建设部《中华人民共和国村镇规划标准》（GB50188-2007）；7.建设部《县域城镇体系规划编制要点》（试行）；8.《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）；9.《城市道路交通规划设计规范（GB50220–95）》；10.《山西省城镇体系规划（2006—2020）》；11.《促进中部地区崛起规划》（2008）；12.《晋中市城市总体规划（2010—2030）》；13、《榆社县新城总体规划（2012－2030）》14、《山西省城市规划管理技术规定》（2012年）15、《晋中市城市规划管理技术规定》（2012年）16、其它各项基础资料。三、规划思想（一）结合县委、县政府的规划和建设的要求。进一步突出榆社县新城规划结构和功能，构建优质的城市环境，完善新城规划编制单元居住区各项配套设施，拉开新城开发建设的新序幕。（二）立足21世纪，面向现代化，以高起点、高标准、新思想、新方法和新的设计理念来进行本规划。（三）将城市开发与城市建设及城市可持续发展问题有机结合起来，统筹解决城市发展问题。（四）注重生态效益，创造特色景观，优化空间布局与结构，提高人的生活质量和精神素质，塑造“绿色榆社”的品牌形象，是规划的根本所在。四、规划原则（一）落实《榆社县新城总体规划(2012-2030)》中关于本规划的具体要求，明确各部分的功能定位和定性问题，提出更加合理的路网结构、绿化结构、公建布局等内容，划分地块边界，确定各项建设控制指标。（二）立足于现实，充分认识和利用现状，在规划中较多地考虑原有地形、地貌、水系；在适应土地开发与建设实际的同时，正确处理规划中生态效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。（三）严格控制基础设施、公共设施与公共空间：基础设施、公共设施建设如中小学等社区配套设施和公共绿地等的规划控制要充分予以重视并在实施中严格管理，为各类城市建设项目创造良好的投资环境。（四）经济效益与社会效益、生态效益并重：规划贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求去塑造一个具有优雅环境、文化内涵和鲜明个性的城市空间的目标下，注重开发建设的投资效益。五、规划发展目标通过本次规划，站在城市发展战略的高度上，为城市的经济发展提供物质形态支撑，并且在新一轮的城市竞争中，增加城市内在活力以及对外的知名度。具体目标是在东部新城的建设中依托行政中心发展、东河滨河绿化带的打造、北部科学园的发展、南部文峰生态公园的建设，形成山西省榆社县控制性详细规划规划说明书3|具有一定文化底蕴和时代气息的、花园式的现代化新城。第二章现状概况一、城市概况（一）城市区位特征：榆社县位于太行山西麓，山西省中部偏东南，晋中市东南部。东与左权、和顺相连，西与祁县交界，南与武乡毗邻，北与榆次、太谷接壤，县境南北长54.7公里，东西宽34公里，总面积为1699平方公里。辖4个镇，5个乡。县域交通较为便利，太长高速和汾刑高速在县城西北角交汇，太焦铁路由北向南贯穿全境。（二）