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奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计青山花园1#、2#、3#住宅楼工程奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司编制日期：二〇一五年四月奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计目录第一章编制说明………………………………………………1第二章工程概况及施工特点…………………………………2第三章总体目标………………………………………………3第四章本工程施工组织机构及职责…………………………4第五章施工进度计划…………………………………………6第六章各项资源计划…………………………………………8第七章施工现场总平面布置…………………………………11第八章主要施工方案及技术措施……………………………19第九章工程质量计划及保证措施……………………………40第十章工期保证措施…………………………………………46第十一章确保安全生产、文明施工及创优措施………………49第十二章降低工程成本措施……………………………………53第十三章季节性施工措施………………………………………54第十四章与业主、监理等单位的配合措施……………………56第十五章服务承诺措施…………………………………………58第十六章生产安全事故应急救援预案…………………………58附图：施工现场平面布置图…………………………………………71奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-1-第一章编制说明一、编制说明1、本工程施工组织设计按照设计图纸和招标文件要求以及现场施工条件进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行施工组织的设计与安排。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对工程质量负责，以“科学、优质、高效”为编制原则。二、本施工组织设计的编制依据1、青山花园1#、2#、3#住宅楼工程项目设计图纸。2、青山花园1#、2#、3#住宅楼工程项目招标文件及答疑等文件。3、本公司的技术、机械设备装备情况及各项施工管理制度。4、国家和行业现行的施工及验收规范、标准。5、国家现行的法律规范：序号类别法规名称1国家《中华人民共和国招投标法》2《建筑工程安全管理条例》3《中华人民共和国合同法》4《中华人民共和国建筑法》5《中华人民共和国安全生产法》6《建筑工程质量管理条例》7地方现行的通辽市有关标准及文件规定8行业建筑法律、法规汇编奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-2-第二章工程概况及施工特点一、工程概述工程名称：青山花园1#、2#、3#住宅楼。工程性质：新建住宅楼。工程地址：奈曼旗大沁他拉镇，北邻诺恩吉雅大街、南老哈河大街、东临青山路、西邻奈曼旗实验小学。建设单位：通辽天华房地产开发有限责任公司。设计单位：通辽市华夏建筑设计咨询有限公司。施工单位：奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司。建筑面积：29885㎡。建筑耐火等级：10层以上的住宅为高层住宅，属于二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级：二级；地下室防水等级：一级。结构形式：钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度：6度。建筑物设计使用年限：（在正常维护使用情况下）50年。建筑面积、高度、层数一览表：楼号层数建筑高度（m）建筑面积（㎡）车位数地上地下整栋楼地上地下1#11.5138.0510518.329661.84856.48122#11.5138.0510747.699866.97880.72133#11.5139.158619.007911.67707.3312奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-3-二、现场条件本工程具备开工条件，主要表现为：1、施工道路：工程紧靠城市道路，交通十分便利，施工现场地面为砼路面。2、施工用电：现场提供变压器，已经就位于场地东侧。3、施工用水：施工现场供水来自地下水。4、施工现场环境：工程现场地势平坦，场地较为宽敞三、施工特点分析1、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。2、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。3、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。4、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。第三章总体目标一、指导思想我公司的质量方针为“重质量、守信誉是本公司永恒的宗旨，为顾客建设满意的工程是我公司的第一使命”。本工程规模大、体量大、施工配合面广。如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司的重要里程碑。二、工程质量奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-4-在本工程的施工质量上，本企业制定如下目标：工程质量达到合格工程标准。为确保质量目标的实现，特制定各分部分项工程质量目标计划，实现工程质量目标预控管理，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。工程质量目标为：分项工程合格率：100%单位工程合格率：100%三、工期目标该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划于2015年5月1日开工，全部工程确保在2016年10月1日前竣工，总工期为510日历天。四、现场目标现场安全生产文明施工与否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到通辽市安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。第四章本工程施工组织机构及职责一、公司管理机构本工程作为重点建设项目，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。二、项目部的组成本工程我们将按项目法组织施工，项目经理对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责人对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程质量。奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-5-1、项目经理部主要职责⑴根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。⑵根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。⑶负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。⑷过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。⑸及时向公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。⑹认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。⑺严格执行公司有关规章制度和法规，使工程的施工管理走上规范化。2、施工班组主要职责⑴班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。⑵班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。⑶工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-6-⑷各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。三、现场管理机构设立及其职责本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，下设施工技术科、质量检查科、安全检查科、治安后勤科、材料设备科，在项目经理的统一领导下各科的主要职责和职能如下：1、施工技术科：会审施工图纸，编制施工方案，负责模板方案翻样及钢筋翻样，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。2、质量检查科：熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。3、安全检查科：熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。4、材料设备科：负责大宗材料编制计划和采购，一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业。第五章施工进度计划施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-7-要。一、施工总体安排1、总进度计划安排本工程总工期为510天，在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点：地下室面积大，地上建筑为高层的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下：序号节点工程计划天数起止时间1土方开挖及基坑支护30天2015.5.1～2015.5.312地下室结构40天2015.6.1～2015.7.103主体九层以下110天2015.7.11～2015.10.314主体十层至封顶180天2015.11.1～2016.4.315装饰工程120天2016.5.1～2016.8.316总体配套至竣工30天2016.9.1～2016.10.12、总体施工顺序安排施工顺序计划安排如下：施工准备→测量放线→土方开挖及基坑支护→基槽验收→垫层→基础施工→钢筋砼地下室底板→钢筋砼地下墙板、柱、顶板施工→一层柱→一层梁板→二层柱→二层梁板……十二层梁板→围护填充墙紧跟框架→屋面工程→门窗框安装→室内外抹灰→楼地面→门窗安装→饰面工程→总体配套。二、施工进度计划奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-8-1、计划编制：总进度计划是控制工程进度的指导性文件，各分项工程在总体计划的指导安排下，进行细化和微调整。按主要节点的要求，制订出详细的施工进度计划、技术准备、物资供应、工艺顺序、统筹安排等各项施工活动的开、竣工时间都要对总体计划的粗线条给予保证，依据每个施工过程，组织劳动力和各种物资供应计划。⑴编制程序：收集信息→划分施工项目→计算各项目工程量→计算各项目劳动量→确定各项延续时间→相互搭接→编制进度计划→检验和调整。⑵划分施工项目：施工项目一般按各分项分部工程为单位或按工序进行划分，便于具体指导每个工种实现分部分项目标，便于统筹安排，缩短工期。⑶计划工作量：按施工图纸计算出工程量，并按定额分析出所需的劳动力、物资、确定出各工种的配备、材料供应及施工方案。2、分阶段进度计划：按总进度计划，可按以下各阶段制订分阶段施工进度计划：⑴地下室阶段施工进度计划。⑵主体结构阶段施工进度计划。⑶装饰阶段施工进度计划。第六章各项资源计划一、机械设备使用计划1、本工程配备QTZ50塔吊3台，从总公司直接运抵施工现场，安装调试均有公司专业人员进行，15天左右时间结束。2、本工程采用商品砼，并再配备3台J350搅拌机，用于砂浆的拌制。奈曼旗中天建筑安装施工有限责任公司柳韵春城1#、3#住宅楼工程施工组织设计-9-3、载重汽车、推土机、轮式起重机均在公司基地内，需要时，组成综合编队，统一施工、统一指挥。4、其它一些中小型设备，项目部自己配备，如遇特殊情况，可随时向公司调运，为工程服务。二、主要材料供应、使用计划对发包方供应的主要材料如钢材、水泥等，按施工方每月上报的材料供应计划表及时供应，以不影响施工进度为原则供应。三、技术装备物资计划1、因本工程体量大，结构较为复杂，计划配备