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2015土建案例培训1、考试科目（内容、形式）江苏省建设工程造价员资格考试分三个等级：中级、初级、高级实践考试：《工程计量与计价实务》开卷（3小时）内容：计量、计价初级包括40分客观题（选择题），60分案例题（题量2~3题），满分100分；中级包括40分客观题（选择题），80分案例题（题量2~3题），满分120分计量——定额工程量、清单工程量内容：建筑面积、土方、地基处理与边坡支护、桩、砌筑工程（砖基础/墙）、混凝土工程（柱/梁/板）、钢筋、脚手架、模板计价——计价定额计价、清单计价内容：计价定额综合单价（常有换算，含分部分项/措施项目）、合价；分析工程量清单综合单价，计算合价；给定部分措施项目（金额或费率）、其他项目、规费费率、税率，计算总造价。2、考试情况一般题目中的人工工资单价和机械台班单价不要求换算，要求换算时将在试卷中予以说明。考试可以携带江苏省房屋建筑与装饰计价定额（14版）、房屋建筑与装饰工程计量规范（13版）、江苏省14费用定额及其他相关资料。3、案例试题分析（2014年）（1）客观题2014年度客观题共计20题，主要考查以下知识点客观题主要考察基础知识、清单计算规则、定额换算与计量：1~3题主要考查建筑面积计算规则，坡屋顶建筑面积计算1题；走廊建筑面积规则1题；飘窗建筑面积规则1题。4题主要考查工程类别分类：桩基工程6~7题主要考查工程造价构成基本概念，工程造价（社会保险费）1题（6）；措施项目1题：安全文明施工费（7）8~10题主要考查土方工程定额综合单价及工程量计算。11题主要考查桩基工程定额及工程量计算。12-13考查砌筑工程定额工程量计算规则及定额综合单价计算14题主要考查楼面地砖综合单价计算15~20题主要考查措施项目费工程量及定额综合单价计算：超高费2题，脚手架工程2题，模板工程1题，垂直运输费1题（2）案例题主要考查以下知识点：第二题（初级题）主要考查砌筑工程：计算定额和清单工程量、编制工程量清单，依据14计价定额组价，计算内外墙清单综合单价。第三题（初、中、高级题）主要考查混凝土工程。依据定额和清单计算工程量，编制清单，计算梁板构件清单综合单价，（中高级）梁板、模板工程量和综合单价，框架梁钢筋工程量。第四题（中、高级题）主要考查桩基工程，计算钻孔灌注桩定额和清单工程量，编制清单，按14计价定额组价，计算清单综合单价及合价。4、考核要点计算工程量：识图、熟悉工程量计算规则计价定额子目的选套：要快、要套全、套准计价定额子目单价的换算：换算的基本原理取费计算：取费计算程序、基数、费率的确定理解清单与计价定额的关系，并能确定清单子目的综合单价列式计算要细，每列对部分数据都给分。年度理论案例初级案例中级2014505570201355506520115244562009524058江苏省土建造价员考试历年合格分数线5、造价员（土建）历年合格分数线一、费用的组成费用定额说明：建筑与装饰工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金共五部分组成。分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。措施项目费分为单价措施项目与总价措施项目。单价措施项目是指现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目。总价措施项目是指现行工程量清单计算规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘以费率）计算的措施项目。其他项目费是对工程中可能发生或必然发生，但价格或是工程量不能确定的项目费用的列支。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及索赔与现场签证。其中索赔与现场签证在竣工结算时计列。规费包括工程排污费、社会保险费、住房公积金。税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。规费、税金及措施项目费中的安全文明施工措施费为不可竞争费用。二、部分费用的情况介绍1.安全文明施工安全文明施工费用由环境保护、文明施工、安全施工和绿色施工几个部分费用组成。江苏省安全文明施工措施费由基本费率和标化增加费两部分内容组成。基本费率为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本保障费用。标化增加费是指施工单位加大投入，加强管理，创建省、市级安全文明施工标准化示范工地的达标奖励费用。注：市级标化增加费按照省级费率乘以系数0.7执行。2.检验试验费施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送达和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。该项费用在2014费用定额中列在企业管理费中。3.单价措施项目脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水降水。单价措施项目=工程量×综合单价4.总价措施项目安全文明施工；夜间施工；二次搬运；冬雨季施工；临时设施费；已完工程及设备保护费等。总价措施项目=（分+单价措施-工程设备费）×费率或以项计三、工程造价计价程序费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量×综合单价其中1.人工费人工消耗量×人工单价2.材料费材料消耗量×材料单价3.施工机具使用费机械消耗量×机械单价4.管理费(1+3)×费率或(1)×费率5.利润(1+3)×费率或(1)×费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量×综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费－工程设备费）×费率或以项计费三其它项目费四规费其中1.工程排污费(一+二+三－工程设备费)×费率2.社会保险费3.住房公积金五税金(一+二+三+四－按规定不计税的工程设备金额)×费率六工程造价一+二+三+四+五计价程序要点：1、分部分项工程量费用：人、材、机、管、利。管理费、利润的计算基数是：人工费+机械费；费率是：不同工程类型、类别是不同的（14费用定额）。2、措施项目费用：二种（单价、总价——内容要了解）；二种计算方法（费率、工程量——要会计算，注意总价措施基数）。3、其它项目费用：内容包括：暂定金额、暂估价、计日工、总承包服务费（不一定四项均有）。一般不需进行计算，由题目给定，计算总造价时，直接写入（但材料暂估价不汇总计入总价）。4、规费：江苏省是三项，要记住，做题时，不一定三项均取，由题目给定（项目、费率），注意计算的基数（“一+二+三-工程设备”）。5、税金：通常给定税率，注意计算基数（“一+二+三+四-不计税的工程设备”）6、汇总。（“一+二+三+四+五”）【练习】1.某土建工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为200万元，脚手架费用为10万元，临时设施费为2.5万元，安全文明施工措施费基本费率为3%。请根据14年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费。【14年】某单项工程编制招标控制价，已知无工程设备，分部分项工程费400万元，单价措施项目费32万元，总价措施项目费18万元，其他项目费中暂列金额10万元，暂估材料15万元，专业工程暂估价20万元，总承包服务费2万元，计日工费用为0，则该工程的社会保险费应为（）。A.13.8万元B.13.86万元C.14.46万元D.14.91万元四、工程类别划分工程类别划分说明（1）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别；（2）有地下室建筑物，工程类别不低于二类。（3）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的楼层均不计算层数。【14年】下列建筑工程中，（）的工程类别不是建筑工程二类标准。A.檐高30m，地上层数10层，无地下室的办公室B.檐高30m，地上层数10层，有地下室的办公楼C.檐高30m，地上层数10层，无地下室的住宅D.檐高30m，地上层数10层，有地下室的住宅【14年】某桩基工程，共需打500根预制管桩，其中设计桩长40m的桩100根，35m的桩60根，25m的桩340根，则该打桩工程类别为（）。A.一类B.二类C.三类D.应分不同桩长，分别计算工程类别解题思路：14费用定额P12第（18）：桩基工程类别有不同桩长时，按照超过30%根数的设计最大桩长为标准。一、计价定额的组成、作用及适用范围计价定额介绍1、计价定额的组成定额由24章及九个附录组成，其中：第1章至第18章为分部分项工程计价，第19章至第24章为措施项目计价，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。2、计价定额的作用（1）编制工程标底、招标工程结算审核的指导；（2）工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；（3）一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据：（4）编制建筑工程概算定额的依据；（5）建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。3、计价定额的适用范围本定额适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本定额；其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。二、综合单价组成内容（1）单价组成本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费与利润，已按照三类工程标准（管理25%、利润12%）计入综合单价内；一、二类工程和单独装饰工程应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。（2）一般规定定额项目中带括号的材料价格供选用，不包含在综合单价内。部分定额项目在引用了其他项目综合单价时，引用的项目综合单价列入材料费一栏，但其五项费用数据在项目汇总时已作拆解分析，使用中应予注意。（3）人工工资标准定额人工工资分别按一类工85．00元／工日、二类工82．00元／工日，三类工77．00元／工日计算；每工日按八小时工作制计算．工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。注：考试中除题目中另有说明外，一般按照此人工标准计算3、本定额各章项目综合单价取定的砼、砂浆强度等级，设计与定额不符时可以调整。砌筑、抹灰使用水泥级别与定额不符时，水泥用量不调整，价差调整。五、其他规定（1）同时使用二个或二个以上系数时，采用连乘方法计算。（2）本定额中凡注有”XXX以内”均包括XXX本身，”XXX以上”均不包括XXX本身。一、定额的套用在实际施工内容与定额内容完全一致的情况下，定额可以直接套用。二、定额的换算在实际施工内容与定额内容不完全一致的情况下，需看清楚说明及备注，定额必需换算，使换算以后的内容与实际施工内容完全一致。（14年真题）：某人工挖基坑，基坑底面积4m2，挖土深度2m，三类干土，按2014计价定额，该挖土子目的定额综合单价为（）A.32.7元/m2B.36.92元/m2C.56.61元/m2D.62.24元/m2定额的换算方法（1）差值法：定额换算以后的基价=定额换算以前的基价-换出费用+换入费用（2）组价法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润（调整后的人工费+调整后的机械费）*（1+管理费费率%+利润率%）+材料费综合单价换算1、综合单价组成综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材其中：25%是管理费率，12%是利润率。是建筑工程中三类工程的。但要注意！！！——工程类别不同时；——工程项目不同时；——题目中规定的费率取用（14定额/计价表）不同时序号项目名称计算基数企业管理费率（%）利润率（%）一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费+机械费31282512二预制构件制作人工费+机械费1513116三构件吊装、打预制桩人工费+机械费11975四制作兼打桩人工费+机械费1513117五大型土石方工程人工费+机械费64《费用定额》14综合单价换算几种形式1、只涉及材料的调整综合单价=人+材+机+管+利=（人+机）×（1+25%+12%）+材材料费调整不影响管理费和利润！有：砼强度等级（种类）、砂浆强度（种类）