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11.1集体土地所有权首次登记案例描述：2015年11月18日，松花江市彩云区永胜乡友好村农民集体组织依规定向松花江市国土资源局申请办理其位于松花江市彩云区永胜乡友好村的集体所有土地的首次登记。2不动产登记申请书收件编号20151118009收件人王林单位：□平方米√公顷（□亩）、万元日期2015年11月18日申请登记事由√土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他√首次登记（√总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村邮编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登记申请人义务人姓名（名称）/身份证件种类/证件号/通讯地址/邮编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐落松花江市彩云区永胜乡友好村不动产单元号230128101003JA50021不动产类型土地面积194..5533用途/原不动产权证书号彩77-81用海类型/构筑物类型/林种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/在建建筑物抵押范围/3地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明登记原因首次登记（总登记）登记原因证明文件1、不动产登记申请书2、法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、权籍调查法人代表身份证明书及指界委托书5、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标6、土地权属界限图7、土地权属来源证明申请证书版式√单一版□集成版申请分别持证□是√否备注本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。申请人（签章）：王强（公章）申请人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：2015年11月18日年月日4不动产登记审批表申请登记事由√土地所有权国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他√首次登记（√总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）永胜乡友好村农民集体身份证件种类组织机构代码证证件号L3617818-8通讯地址松花江市彩云区永胜乡友好村邮编156700法定代表人或负责人王强联系电话0451-61036789代理人姓名/联系电话/代理机构名称/登记申请人义务人姓名（名称）/身份证件种类/证件号/通讯地址/邮编/法定代表人或负责人/联系电话/代理人姓名/联系电话/代理机构名称/不动产情况坐落松花江市彩云区永胜乡友好村不动产单元号230128101003JA50021不动产类型土地面积194..5533公顷用途/原不动产权证书号彩77-81用海类型/构筑物类型/林种/抵押情况被担保债权数额（最高债权数额）/债务履行期限（债权确定期间）/在建建筑物抵押范围/5地役权情况需役地坐落/需役地不动产单元号/登记原因及证明登记原因首次登记（总登记）登记原因证明文件1、不动产登记申请审批表2、法人代表身份证明及身份证复印件3、组织机构代码证4、权籍调查法人代表身份证明书及指界委托书5、权籍调查表、宗地图、宗地界址坐标6、土地权属界限图7、土地权属来源证明不动产登记审批情况（申请人请勿填写）初审复审核定根据权籍调查并经初步审查，该宗集体所有权的土地面积为194..5533公顷，权属合法、界址清楚、面积准确，无争议。相关手续符合法律规定，建议为永胜乡友好村农民集体办理集体土地所有权首次登记。审查人：王飞（签章）2015年12月5日初审过程符合要求，初审结果正确。同意报请登记。审查人：张龙（签章）2015年12月6日准予注册登记颁发证书负责人：钱建国（公章）2015年12月22日备注6不动产权籍调查表宗地/宗海代码：230128101003JA50021调查单位（机构）：*****测绘单位调查时间：2015年11月08日7地籍调查表宗地基本信息表权利人所有权永胜乡友好村农民集体使用权/权利人类型/证件种类/证件号通讯地址权利类型集体土地所有权权利性质/土地权属来源证明材料原土地证坐落松花江市彩云区永胜乡友好村法定代表人或负责人姓名王强证件种类身份证电话0451-61036789证件号230502195605230311代理人姓名/证件种类/电话/证件号/权利设定方式/国民经济行业分类代码/预编宗地代码230128101003JA50021宗地代码230128101003JA50021不动产单元号/所在图幅号比例尺1：10000图幅号L52G03283宗地四至东至：建胜村、彩云区政府南至：彩云区政府西至：松北铁路局北至：建胜村等级/价格（元）/批准用途/实际用途/地类编码/地类编码/批准面积（公顷）194.5533宗地面积（公顷）194.5533建筑占地总面积(m2)/建筑总面积(m2)/土地使用期限/共有／共用权利人情况/说明8界址标示表界址点号界标种类界址间距（m）界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂界点界址线道路沟渠围墙围栏田埂渠内中外J1√42.13√√-J2√23.46√√J3√73.88√√J4√55.17√√J5√73.13√√J6√62.82√√J7√68.13√√省略√16.43√√……√26.69√√J175√37.33√√J176√17.24√√J177√38.77√√J178√23.90√√J1√√√备注省略部分实际调查中要填写9界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人（宗地代码）指界人姓名（签章）指界人姓名（签章）J1J2至J23J24003JA50022赵海军王强2015-11-08J24J25至J33J34003JA50023赵海军王强2015-11-08J34J35至J57J58003JA50024赵海军王强2015-11-08J58J59至J64J65003JA50025赵海军王强2015-11-08J65J66至149J150003JA50026杨冰王强2015-11-08J150J151至J178J1003JA50027吴万成王强2015-11-08备注指界人姓名摁指界人手印，指界人要有法人单位委托书10宗地草图备注：复杂宗地制作土地权属界线图并签订土地权属界线协议书，可不绘制宗地草图界址说明表11界址点位说明如果界址标示无法说明清楚全部或部分界址点的情况，则填此表补充说明。如2号界点位于两沟渠中心线交点上，5号界点位于**山顶最高处，10号界点位于**承包田西南角。主要权属界线走向说明如果界址标示无法说明清楚全部或部分界址线情况，则填此表补充说明。如：1——2，由1沿**公路中央走向至2；4——5沿山脊线至5。12调查审核表权属调查记事本宗地为集体所有权，权属属于永胜乡友好村农民集体。有1982年松花江市土地证。权属来源合法，符合法定程序。经现场核实，申请书上有关栏目填写正确；本宗地及相关临宗地指界人均按规定到现场指界，确认了土地所有权界线。经核查该宗地可进行细部测量。调查员：张勇刘丽日期：2015年11月10日地籍测量记事经检查界址清楚。本宗地利用1:10000土地利用现状图及国家提供的遥感影像等相关资料，现场勘核土地权属界线并采用GPS全球卫星定位系统，实地测绘各图斑地类的现状，各项精度《土地登记办法》和地籍调查等有关技术规定。测量人：张勇刘丽日期：2015年11月14日地籍调查结果审核意见经核查，该宗地权属证件齐全，合法有效，宗地界址清楚，四至无纠纷，调查结果正确，地籍勘丈结果正确，拟同意按面积194.5533公顷办理集体土地所有权注册登记手续。审核人：王飞日期：2015年11月16日13集体土地所有权宗地分类面积调查表集体土地所有权宗地分类面积调查表单位：公顷权利人永胜乡友好村农民集体宗地代码230128101003JA50021不动产单元号分类面积农用地151.44其中耕地148.0533林地3.3867草地其他建设用地37.2933未利用地5.82调查记事本宗地利用1:10000土地利用现状图及国家提供的遥感影像等相关资料，现场勘核土地权属界线并采用GPS全球卫星定位系统，实地测绘各图斑地类现状和面积。测量人：张勇刘丽日期：2015年11月16日审核意见经核查，宗地界址清楚，面积准确，调查结果合格。审核人：王飞日期：2015年11月16日14松花江市永胜（乡、镇）友好（村）不动产登记簿宗地/宗海代码：230128101003JA50021登记机构:松花江市国土资源局15第1页宗地基本信息单位：□平方米√公顷（□亩）、万元不动产类型√土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落松花江市彩云区永胜乡友好村土地状况宗地面积194.5533用途/等级/价格/权利类型集体土地所有权权利性质/权利设定方式地上容积率/建筑密度/建筑限高/空间坐标、位置说明或者四至描述东至：建胜村、彩云区政府南至：彩云区政府西至：松北铁路局北至：建胜村登记时间2015年12月22日登簿人钱建国附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人16附图（宗地图，可附页）1718第1本第页土地所有权登记信息不动产单元号：230128101003JA50021单位：公顷业务号内容20151118009权利人永胜乡友好村农民集体证件种类组织机构代码证证件号L3617818-8共有情况/登记类型首次登记（总登记）登记原因首次登记（总登记）分类面积农用地151.44其中耕地148.0533林地3.3867草地/其他/建设用地37.2933未利用地5.82不动产权证书号黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000132号登记时间2015年12月22日登簿人钱建国附记19中华人民共和国不动产权证书20根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。登记机构（章）2015年12月23日中华人民共和国国土资源部监制编号NO.D0000000000021黑（2015）松花江市彩云区不动产权第0000132号权利人永胜乡友好村农民集体共有情况/坐落松花江市彩云区永胜乡友好村不动产单元号230128101003JA50021权利类型集体土地所有权权利性质/用途/面积194.5533公顷使用期限/权利其他状况该集体所有权总面积194.5533公顷。其中农用地151.44公顷，建设用地37.2933公顷，未利用地5.82公顷。22附记23附图页241.2国有建设用地使用权首次登记案例描述：AA有限责任公司于2015年10月末以出让取得了位于松花江市彩云区开发新区某宗地的国有建设用地使用权，该公司于2015年11月18日到松花江市国土资源局申请该宗土地国有建设用地使用权首次登记。25不动产登记申请书收件编号201511180020收件人王林单位：√平方米□公顷（□亩）、万元日期2015年11月18日申请登记事由□土地所有权√国有建设用地使用权宅基地使用权□集体建设用地使用权土地承包经营权林地使用权海域使用权无居民海岛使用权□房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权森林、林木使用权抵押权地役权其他√首次登记（总登记初始登记）转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记查封登记其他申请人情况登记申请人权利人姓名（名称）AA有限责任公司身份证件种类组织机构代码证证件号L5017818-5通讯地址松花江市彩云区胜利路2号邮编156700法定代表人