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-1-沈阳建筑大学2011年攻读硕士学位研究生入学考试试题科目名称：《工程经济学》科目代码：817注意：请将所有试题的答案写在答题纸上，写在试题纸上无效一、简单题（每小题5分，共20分）1、项目资本金的概念。2、内部收益率指标的优点。3、工程经济分析可比性原则的内容。4、可变成本及包括的主要内容。二、计算题（90分）1、有A、B两个互斥方案，A方案初始投资为15000元，期末回收残值为5000元；B方案初始投资为0元，每季度将损失2000元，量方案的寿命期都为5年，假如利息按年利率10%，每季度计息一次，试比较哪个方案最优？（10分）2、某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%用了支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平米的住宅？（10分）3、有A、B、C三个独立投资方案，其寿命相同，各方案的现金流量见下表，基准收益率为10%。01234A-1000600600600600B-25001000100010001000C-45002300230023002300试求：（1）若资金没有限制条件，选择最优的组合方案（2）若资金限额为6000万元，用互斥组合法求最优方案组合（20分）4、某集团公司以400万元购得一商业楼的使用权，用于出租经营，投资资金以分期付款方式支付，第一年年初支付40%，第二年年初支付60%，为使出租较为顺利，第一年年初进行了装修，总费用为50万元，第二年正式出租，从第二年到第四年的净租金收入为70万元、70万元、70万元，从第五年全部出租，年份方案-2-纯收入为100万元，以后每5年增长5%，若该类总投资的基准收益率为12%，试计算该投资的财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期，并判断财务可行性，（假设投资发生在年初，其他收支发生在年末）（25分）5、承包商在某高层住宅楼的现浇楼板施工中，拟采用组合钢模板体系或小钢模体系施工，经有关专家讨论，决定从模板总摊销费用（F1）、楼板浇筑质量（F2）、模板人工费（F3）、模板周转时间（F4）、模板拆除便利性（F5）等五个技术经济指标对该两个方案进行评价，并采用0-1评分法对各技术指标的重要程度进行评分，其部分结果见下表1，两方案各技术经济指标的得分见表2。经估算，钢木组合模板在该工程的总摊销费用为40万元，每平发米楼板的模板人工费为8.5元；小钢模在该工程的总摊销费用为50万元，每平米楼板的模板人工费为6.8元。该住宅楼的模板工程量为2.5万平方米。表1指标重要程度评分表F1F2F3F4F5F1×0111F2×011F3×01F4×1F5×表2指标重要程度评分表钢木组合模板小钢板模板总摊销费用108楼板浇筑质量810模板人工费810模板周转时间107模板拆除便利性109问题：试确定各技术经济指标的权重（计算结果保留三位小数）。若以楼板工程的单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经方案指标-3-济的模板体系（功能指数、成本指数、价值指数的计算结果均保留三位小数）。（25分）三、论述题（共40）1、净现值指标的优点和不足（10分）2、项目资本金与项目债务资金的比例关系分（10分）2、论述盈亏平衡分析方法的优缺点。（20分）