汽车评估-2汽车评估的基本原理与方法

汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法第二章汽车评估的基本原理与方法1、资产评估的种类和特点；2、资产评估的原则和假设；3、汽车鉴定评估的要素；4、旧机动车鉴定评估的目的；5、汽车价格评估基本方法：重置成本法、收益现值法、现行市价法、清算价格法；汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法•2.1资产评估的基本概念•2.1.1资产评估的定义•1.资产评估•资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。•涉及以下基本的评估要素：•（1）评估主体（2）评估客体•（3）评估目的（4）评估依据•（5）评估原则（6）评估程序•（7）评估价值类型（8）评估方法•（9）资产评估假设（10）资产评估基准日汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法•2.资产•资产在资产评估中是最基本、最重要，也是使用频率较高的一个概念，理论界对此尚无统一定义。经济学中的资产是泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。•资产具有以下三个基本特征：•（1）资产必须是经济主体拥有或控制的，依法取得财产权利是经济主体拥有并支配资产的前提条件。•（2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。也就是说，资产具有能够带来未来利益的潜在能力。•（3）资产必须能以货币计量，也就是说资产价值能够运用货币进行计量，否则不能作为资产确认。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法•资产分类：•（1）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。•（2）按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。•（3）按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。•（4）按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为经营性资产和非经营性资产。•（5）按现行企业会计制度及其资产的流动性分类，可以分为流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法•2.1.2资产评估的种类和特点•1、资产评估的种类•（1）按资产评估对象的构成和获利能力划分，资产评估可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。•（2）按引起资产评估的经济行为划分，资产评估可划分为资产转让评估、企业兼并评估、企业出售评估、企业改制评估、股权重组评估、中外合资/合作资产评估、企业清算评估、税基评估、抵押评估、资产担保评估、债务重组评估等。•（3）按资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面划分，资产评估还可分为评估、评估复核和评估咨询。•（4）按资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度划分，资产评估可分为完全资产评估和限制性资产评估。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2、资产评估的特点（1）市场性（2）公正性（3）专业性（4）咨询性2.1.4资产评估的目的据我国资产评估实践表明，资产业务主要有：资产转让，企业兼并，企业出售，企业联营，股份经营，中外合资、合作，企业清算，担保，企业租赁，债务重组汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法•2.1.5资产评估的假设与原则•1.资产评估的假设资产评估与其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列假设基础之上的。（1）交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（2）公开市场假设公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有资源的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的。(3)持续使用假设该假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法(4)清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。由于清算假设假定被评估资产处于被迫出售或快速变现条件之下，被评估资产的评估值通常要低于在公开市场假设前提下或持续使用假设前提下同样资产的评估值。因此，在清算假设前提下的资产评估结果的适用范围是非常有限的。当然，清算假设本身的适用也是较为特设的。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.资产评估的原则（1）资产评估工作原则资产评估工作的性质决定了资产评估机构及其资产评估师在执业过程中应坚持独立、客观公正和专业服务等工作原则。1）独立性原则2）科学性原则3）客观公正原则汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法（2）资产评估经济技术原则是指在资产评估执业过程中的一些技术规范和业务准则。1）预期收益原则资产之所以有价值是因为它能带来未来经济利益。2）供求原则资产的价值评估必须分析供求关系，假定在其他条件不变，资产的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。3）贡献原则。贡献原则主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素时资产将蒙受的损失。4）替代原则按市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。5）评估时点原则在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时间点，这一时点就是评估基准日。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.2汽车鉴定评估概述汽车鉴定评估是指依法设立、具有执业资质的汽车鉴定评估机构和二手车鉴定评估师，接受国家机关和各类市场主体的委托，按照特定的目的，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对经济和社会活动中涉及的车辆所进行的技术鉴定，并根据鉴定结果对汽车在鉴定评估基准日的价值进行评定估算的过程。2.2.1汽车鉴定评估的原则2.2.2汽车鉴定评估的假设2.2.3汽车鉴定评估要素2.2.4汽车鉴定评估的目的汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.2.1汽车鉴定评估的原则我国汽车评估价遵循四项标准：（1）成本标准。重置成本是指在现时条件下，按功能重置车辆并使其处于在用状态所耗费的成本。（2）市价标准。现行市价是指车辆在公平市场上的销售价格。对市场的规定是：有充分的市场竞争、买卖双方没有垄断和强制、双方都有足够的时间和能力了解实情，并做出独立的判断和理智的选择。决定市场的因素主要有基础价格、供求关系和质量因素。（3）现值标准。收益现值是指根据车辆未来获利能力的大小，按照将本求利的逆向思维以本索利，以适应折现率或资本化率将未来收效折成现值。（4）价格标准。清算价格是指非正常市场上限制拍卖的价格。现行市价是公平价格，而清算价格则是一种拍售价格。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.2.2汽车鉴定评估的假设（1）继续使用假设即车辆将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。对于车辆的评估只能从继续使用出发，而不能按车辆拆零出售进行计价。（2）公开市场假设即假定交易的车辆交易双方是平等的，他们都能获得足够的市场信息和机会。不同的车辆，其性能用途不同，则交易期望价格也就不同。在车辆评估时，按照公开市场假设处理可做适当的调整，才能获得最佳的效益。（3）清算清偿假设即指用车辆所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商、或以拍卖方式在市场上出售。这种情况下的车辆具有一定的特殊性，其估价值可能大大低于继续使用或公开市场的评估价值。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.2.3汽车鉴定评估要素在旧机动车鉴定评估中，一般要涉及以下基本的评估要素：1.鉴定评估的主体鉴定评估的主体即是从事汽车鉴定评估的机构和人员，是汽车鉴定评估工作中的主导者。2.鉴定评估的客体鉴定评估的客体即是待评估的车辆，是鉴定评估的具体对象。3.鉴定评估的依据鉴定评估的依据也就是汽车鉴定评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、合同协议以及收费标准和其它参考依据。4.鉴定评估的目的鉴定评估的目的即是汽车鉴定评估所要服务的经济行为是什么。汽车鉴定评估的目的往往直接影响着车辆评估方法的选择。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法5.鉴定评估原则鉴定评估原则即汽车鉴定评估的行为规范，是调节车辆评估当事人各方关系、处理鉴定评估业务的行为准则。6.鉴定评估程序鉴定评估程序即汽车鉴定评估工作从开始准备到最后结束的工作程序。7.鉴定评估的价值类型鉴定评估的价值类型即对车辆评估价值的质的规定，它对评估方法的选择具有约束性。如要评估车辆的现行市价，则宜选择现行市价法进行评估，如要评估车辆的重置成本，则要使用重置成本法。8.鉴定评估方法鉴定评估方法即汽车鉴定评估所运用的特定技术，它是实现机动车评估价值的手段和途径。目前就四种评估方法的可操作性而言，如：重置成本法。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.2.4汽车鉴定评估的目的1.车辆的交易2.车辆的转籍、过户3.车辆置换4.车辆拍卖5.车辆保险6.法律诉讼服务7.抵押贷款8.担保9.典当10.其他其他经济行为如在企业发生联营、兼并、出售或破产清算时汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.3汽车评估的基本方法汽车作为资产评估对象中的一类，评估的基本方法和其他资产的评估方法是一致的。这些方法按分析原理和技术路线不同可分为三类：重置成本法、收益现值法和现行市场法。2.3.1重置成本法2.3.2收益现值法2.3.3现行市价法2.3.4清算价格法汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.3.1重置成本法1.重置成本法的基本内涵首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。上述评估思路可概括为：资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法2.重置成本法的基本前提重置成本法从再取得资产的角度反映资产价值，只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其价值的内容。采用重置成本法评估资产的前提条件：（1）被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态。（2）应当具备可利用的历史资料。重置成本法的应用是建立在历史资料基础上的，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。同时，现时资产与历史资产具有相同性或可比性。（3）形成资产价值的耗费是必需的。耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费。采用重置成本法评估资产，首先要确定这些耗费是必需的，而且应体现社会或行业平均水平。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法3.重置成本法的基本要素（1）资产的重置成本。资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本分为复原重置成本和更新重置成本两种。复原重置成本是指用与被评估对象相同的材料、制造标准、设计结构和技术条件等，以现时价格复原购置相同的全新资产所需的全部成本。更新重置成本指利用新型材料、新技术标准、新设计等，以现时价格购置相同或相似功能的全新资产所支付的全部成本。（2）资产的实体性贬值。也叫有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。汽车评估交通与汽车工程学院第二章汽车评估的基本原理和方法（3）资产的功能性贬值。资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，属于无形损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的购建成本超过现行购建成本的超资额，以