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11《汽车评估实务》主讲：毛矛22第六章汽车评估基本方法第一节汽车评估概述汽车评估两个方面：新汽车评估和二手车评估本章重点：二手车评估过去常将二手汽车称为旧汽车不准确Secondhandvehicle或usedcar或pre-owned33第六章汽车评估基本方法一、二手车评估的概念从广义上来说，评估是指具有评估资质的专门机构和持有执业资格证书的专业人员，根据特定的评估目的，以被评估物的现状为基础，依据相关资料，遵循适当的原则，并且按一定的程序，采用科学的评估标准和方法，对被评估物的现时价值进行评定和估算。44第六章汽车评估基本方法二手车评估，是指：由专业的汽车鉴定评估人员，按照特定的评估目的，遵循法定或者公允的标准和程序，运用科学的方法，对汽车进行手续检查、技术鉴定和估算价格的过程。55第六章汽车评估基本方法二、二手车评估的组成要素评估是市场经济的产物，属于一种中介服务评估构成六个要素：评估的主体、评估的客体、评估的目的、评估的程序、评估的标准以及评估的方法。66第六章汽车评估基本方法二手车交易是汽车工业发展到一定阶段时的必然产物。在汽车发达的国家，二手车的交易往往比新车的交易更加活跃。规范的二手车交易离不开二手车评估。二手车评估同样包含六大要素：77第六章汽车评估基本方法1、评估的主体：即二手车评估由谁来承担；2、评估的客体：即二手车评估的对象；3、评估的目的：即二手车发生的经济行为的性质，它决定评估标准和方法的选择；88第六章汽车评估基本方法4、评估的程序：即二手车评估遵循的程序；5、评估的标准：即二手车评估采用的计价标准；6、评估的方法：即确定二手车评估值的手段和途径。99第六章汽车评估基本方法三、二手车评估的主体和客体1、二手车评估的主体评估的主体：资产评估机构人员（比如：注册资产评估师、会计师、审计师、二手车鉴定评估师等）。1010第六章汽车评估基本方法二手车评估的主体就是汽车评估业务的承担者——从事评估的机构及专业评估人员。汽车评估专业性强，对专业评估机构的资质和专业评估人员素质的要求都比较高。二手车鉴定评估机构是由专业评估人员组成的。1111第六章汽车评估基本方法二手车鉴定评估机构应当具备下列条件：（1）是独立的中介机构；（2）有固定经营场所和从事经营活动的必要设施（3）有3名以上从事二手车鉴定评估业务的专业人员（国家职业大典中正式名称是“二手车鉴定评估师”，07年以前：“旧机动车鉴定估价师”）（4）有规范的规章制度。1212第六章汽车评估基本方法专业二手车鉴定评估人员要求：（1）掌握资产评估业务理论，熟悉资产评估的基本原理和方法；（2）具有一定的政策水平，掌握、熟悉有关的政策、法规、行业管理制度、以及相关的技术标准；（3）具有一定的汽车专业检测技能，能够借助必要的检测仪器，对汽车的技术状况进行准确的判断和鉴定；1313第六章汽车评估基本方法（4）具有较高的收集、分析信息资料的能力；（5）具备经济预测、财务会计、市场、金融、物价、法律等多方面的知识；（6）具有良好的职业道德；最关键的：须取得人力资源和社会保障部颁发的《二手车鉴定评估师》职业资格证书。1414第六章汽车评估基本方法2、二手车评估的客体评估的客体——评估的对象，即被评估物1515第六章汽车评估基本方法被评估的车辆应该是合法的车辆。1616第六章汽车评估基本方法四、二手车评估的目的与任务1、二手车交易为二手车交易提供服务。此时，由鉴定评估机构的专业评估人员，按照交易的目的，选择恰当的评估方法，确定汽车的评估价格。二手车的评估价格供交易双方参考。1717第六章汽车评估基本方法2、二手车所有权变更为二手车所有权变更提供服务。作为变更汽车所有权的量的方面的法律依据。1818第六章汽车评估基本方法3、司法咨询服务当司法诉讼涉及到汽车方面的内容时，当事人可以委托汽车评估机构对汽车进行评估。这里，二手车评估一方面可以帮助当事人真实掌握汽车的价值，另一方面，可以帮助法院依据评估结果作出相应判决。1919第六章汽车评估基本方法4、拍卖进入拍卖程序的（如罚没、抵押、企业清算和抵债的）汽车，在拍卖前都需要进行鉴定估价，以确认其价值，为设置拍卖底价提供依据。5、抵押与担保当以汽车为抵押物（或担保物）向银行贷款时，银行通常要求首先对汽车进行评估以保证发放贷款的安全性。2020第六章汽车评估基本方法6、识别拼装车辆汽车评估机构依靠其专业知识，在评估过程中，识别非法拼装车、走私车、报废车等，防止这些车辆进入市场。2121第六章汽车评估基本方法7、汽车置换汽车经销商通过二手车的收购以及销售，与新车销售同时获取利益。在此过程中，二手车评估为确定合理的二手车收购以及销售价格提供依据。2222第六章汽车评估基本方法五、二手车评估的程序二手车评估的程序通常分为以下三个步骤：1、接受委托接受委托是二手车评估的开始阶段。2323第六章汽车评估基本方法2、勘察检验实地勘察、检验、核定和鉴定，并收集相关资料，为评估提供可靠依据。2424第六章汽车评估基本方法3、评定估算专业汽车评估人员在勘察检验的基础上，根据被评估汽车的特点和评估的目的，选择适当的评估方法，对被评估车的现值进行评定和估算，从而确定汽车最终的评估值，并出具正式的二手车鉴定评估报告书。2525第六章汽车评估基本方法六、二手车评估的标准选择一个恰当的评估标准，即评估计价时适用的价值类型。在二手车评估中，评估的标准有许多种，具体选用哪种，由评估的目的决定。二手车评估的标准主要有：2626第六章汽车评估基本方法1、现行市价标准二手车评估的现行市价标准：以类似被评估车在公开市场的交易价格为基础，根据被评估车的特点进行修正，从而确定其当前价值的一种二手车评估计价标准。2727第六章汽车评估基本方法2、重置成本标准二手车评估的重置成本标准是指在目前条件下，以按功能重新购置被评估车辆所需的成本来确定被评估车辆价值的一种计价标准。2828第六章汽车评估基本方法3、收益现值标准主要应用于营运车辆的评估，一般不用于普通非营运车辆的评估。它是根据被评估车辆未来将产生的预期收益，按适当的折现率折算成现值，从而评定被评估车辆的当前价值的一种评估计价标准。2929第六章汽车评估基本方法4、清算价格标准主要用于以企业破产、停业清算、资产抵押为目的的涉及汽车的评估。此类评估的一个重要特点是资产需要快速变现。二手车评估的清算价格标准就是以被评估车辆能够实现的、快速变现的价值为依据，确定被评估车辆现时价值的一种计价标准。3030第六章汽车评估基本方法七、二手车评估的特点一般的评估通常具有以下几个特性：1、现实性评估的现实性是指被评估物的价格是以一定的时间、地点作为评估基准日、基准地而评定的，是被评估物客观存在的现时价值。3131第六章汽车评估基本方法2、市场性评估是以现实市场为基础的、模拟市场条件的评估其评估结果一方面需要经过市场的验证另一方面也影响着市场。3232第六章汽车评估基本方法3、预测性指某些被评估物的价值是由其未来的潜能和预期的效益决定的，评估就是用被评估物未来的潜能和预期的效益来反映其现时价值。3333第六章汽车评估基本方法4、公开性指评估按公允的标准和科学的程序进行。评估的从业人员、机构是专业的、独立的、具有资质的，且是与当事人无利益关系的第三者，从而保证评估结果公正可靠3434第六章汽车评估基本方法5、咨询性一方面，专业化的评估结果也只是供当事人交易时参考，具体成交价格由双方确定；另一方面，专业性的评估机构不仅能估价，而且因为业务及专业关系收集了大量的相关市场信息，所以能提供专业化的咨询服务。3535第六章汽车评估基本方法二手车评估有以下特点：（1）二手车评估以技术鉴定为依据（2）二手车评估以单台为评估对象（3）汽车评估须考虑税费及管理费3636第六章汽车评估基本方法八、二手车评估的方法基本方法有三种：现行市价法、重置成本法和收益现值法，另外还有一种派生的方法——清算价格法。在二手车评估中，通常也是采用现行市价法，重置成本法，收益现值法和清算价格法。还有一些实用的方法3737第六章汽车评估基本方法第二节现行市价法又称“市场法”评估学三大基本方法之一也是二手车评估中最直接、最简单、最有效的一种评估方法3838第六章汽车评估基本方法现行市价法——通过市场调查，选择一辆或几辆与被评汽车相同或相似的汽车作为参照物，分析参照物的结构、功能、性能、成色、市场环境等方面，并且与被评汽车作对应比较，找出两者的相同与不同之处，分析这些相同与不同之处对被评车价格的影响，经过调整后，计算出被评汽车的评估价格。3939第六章汽车评估基本方法一、现行市价法应用的前提首先必须具备合适的参照车。必须具备以下条件：1、有一个成熟、健康、竞争完全充分的二手车交易市场。4040第六章汽车评估基本方法2、参照车与被评估车可比较的性能指标和技术参数等资料是可收集的，并且这些性能指标和技术参数对价格的影响因素既明确又可以量化。4141第六章汽车评估基本方法3、找到的参照车是近期成交的，性能指标和技术参数是可比较的。近期成交是指成交日期与评估基准日接近。3个月内性能指标和技术参数可比较是指汽车的类型、型号、成色、主参数、价格条件等方面差别不大。4242第六章汽车评估基本方法二、运用现行市价法评估的基本步骤1、收集资料第一步:考察被评估车，同时收集与其相关的资料。需收集的资料包括：车的类型、型号、主参数、出厂日期、该车型是否在产（若在产，市场价？）该车使用情况（包括使用性质、已使用年限、尚可使用年限、技术状况）等。4343第六章汽车评估基本方法2、选择参照车三辆以上的参照汽车根据评估特定的目的按可比性原则在二手车交易市场中选择。二手车评估中的可比性因素包括：4444第六章汽车评估基本方法（1）车辆类型：在二手车评估中，只能选择同类车参照（2）主要技术参数：主要技术参数相近轿车——排量相近的，货车——载重量相近的（3）功能：功能相同或相近、配置相同或相近。（4）车辆用途：性质相同4545第六章汽车评估基本方法（5）汽车成色：选择使用年限、行驶里程相近的参照车。（6）汽车技术状况：技术状况相近（7）交易动机和目的（8）交易时间（9）交易地点4646第六章汽车评估基本方法3、分析被评车与参照车差异，进行价格修正有一个通用的公式：P1=C1×K1×K2×K3×K4×K5、、、式中：P1：“参照车1”修正价格；C1：“参照车1”交易价格；K1：主要参数修正系数；K2：功能修正系数；K3：使用年限与行驶里程修正系数；K4：技术状况修正系数；K5：评估时间修正系数；4747第六章汽车评估基本方法按上面的公式，可依次计算出“参照车2”、“参照车3”、、、的修正价格P2、P3、、在二手车评估中，以上修正系数的确定通常需要依靠经验积累。4848第六章汽车评估基本方法4、计算评估值有了各参照车的修正价格，将其平均，便可计算出被评车的最终评估值：评估值P=（P1+P2+P3+、、、+Pn）/n式中：P1、P2、P3、、、Pn分别为各参照车的修正价格4949第六章汽车评估基本方法三、现行市价法的具体计算方法运用现行市价法的具体计算方法主要有直接比较法和类比调整法两种。5050第六章汽车评估基本方法1、直接比较法直接比较法也称为直接法。利用二手车市场中具有相同基本特征的参照车的交易价格直接与被评车进行比较，从而判断被评估汽车价值的方法。5151第六章汽车评估基本方法有时直接将参照车交易价格作为评估价格。完全相同的汽车是很难找到的。在二手车评估中，通常能够具有汽车类别相同、主要技术参数相同、结构性能相同——就可以认定为具有相同基本特征。5252第六章汽车评估基本方法2、类比调整法类比调整法也称为类比法当在二手车市场中找不到具有相同基本特征的参照车时，便不能采用直接法。但如