2012-2016年中国旅游地产业市场研究与投资前景研究报告

2012-2016年中国旅游地产业市场研究与投资前景研究报告所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。中国产业信息网发布的《2012-2016年中国旅游地产业市场研究与投资前景研究报告》共十四章。首先介绍了中国旅游地产行业概况，接着分析了中国旅游地产行业发展环境，然后对中国旅游地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国旅游地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国旅游地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章2011-2012年中国旅游地产运行概况第一节中国旅游地产基础概述一、旅游地产的基本要素二、旅游地产的主要形式第二节旅游地产的分类一、旅游景点地产二、旅游商务地产三、旅游度假地产四、旅游住宅地产第三节2011-2012年中国旅游地产的市场开发分析一、房地产与旅游的内在联系二、中国旅游地产的特征三、旅游地产开发的特殊性四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施六、旅游地产项目的成功要素第四节发展旅游地产的前景与现实意义一、旅游地产的前景展望二、旅游地产的现实意义三、旅游地产的产业特点四、旅游地产的发展对策第二章2011-2012年世界旅游地产运行状况分析第一节世界旅游房地产开发演进一、单一的大中型文化主题公园二、综合性、区域性开发的雏形三、大型旅游休闲社区的出现第二节旅游房地产项目开发分析一、旅游房地产项目开发的原则二、项目开发中应特别注意的问题第三章2011-2012年中国旅游地产运行态势分析第一节2011-2012年旅游地产运行总况一、旅游地产进入快速发展阶段二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位三、中国旅游房地产迎来快速发展四、城市旅游地产投资情况五、中部旅游地产调查第二节游地产项目开发模式一、民俗休闲地产开发模式二、生态休闲地产开发模式三、文化休闲地产开发模式四、商务休闲地产开发模式第三节旅游地产开发的经典案例一、京津新城二、成都芙蓉古城三、西安曲江新城四、深圳东部华侨城第四节中国旅游地产业发展中存在的问题一、旅游房地产市场存在的主要问题二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战三、制约中国旅游地产业发展的因素四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈第五节、促进旅游地产市场发展的对策措施第四章2011-2012年中国房地产市场运行形态分析第一节2011-2012年中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节2011-2012年房地产市场运作分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点追踪三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资金来源情况六、全国房地产开发景气指数第三节2011-2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2010年全国70个大中城市房屋销售价格情况三、2011-2012年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况五、近两年同比分析第四节2011-2012年房地产市场形势分析与影响因素一、我国房地产市场形势分析二、影响房地产市场走势的因素分析三、我国房地产政策建议第五节金融危机对中国房地产市场影响分析一、经济危机对房地产市场的影响二、金融危机对中国楼市外资投资的影响三、金融危机对中国住房消费能力的影响四、金融危机对中国房地产企业融资的影响第五章2011-2012年中国不同类型旅游地产的开发与运作分析第一节主题公园一、国外主题公园经验借鉴二、我国主题公园开发的特性三、主题公园开发及运营策略简析四、国内主题公园的盈利模式五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展第二节度假酒店一、度假型酒店的经营原则二、度假酒店发展连锁经营的条件三、主题经营可提升度假酒店竞争力四、我国度假酒店向多元化方向发展五、未来中国度假型酒店将迎来大发展第三节城郊旅游地产一、城郊开发旅游地产的意义及有利条件二、城郊旅游地产的开发思路三、城郊旅游地产的发展形式四、城郊旅游地产的开发模式五、土地政策影响城郊旅游地产开发第四节山野旅游地产一、山野旅游地产的产品类型二、山野旅游地产的景观设计三、山野旅游地产开发中的土地问题第五节田园旅游地产一、田园旅游地产的产品类型二、田园旅游地产的运作模式三、田园旅游地产开发中的土地流转第六章2011-2012年海南旅游地产业运行状况分析第一节海南省内主要旅游地产概况一、三亚政府多措并举助推旅游地产发展二、海口旅游地产市场蕴藏发展潜力三、琼海市旅游房地产投资力度加大第二节2011-2012年海南旅游地产业运行综述一、海南旅游房地产市场保持良好发展势头二、海南旅游地产市场掀起投资热潮三、宏观调控助力海南旅游地产理性发展四、海南旅游房地产市场存在的问题及发展对策四、旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力第三节海南发展旅游地产的必要性一、海南积极推进国际旅游岛建设二、旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素三、旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展第四节海南旅游地产业发展战略及规划第七章2011-2012年国内其他地区旅游地产业运行格局透析第一节云南一、云南旅游地产开发综述二、云南省加速推进旅游地产业优化升级三、云南旅游地产行业持续快速发展四、云南旅游地产开发从自发向自觉转变五、云南旅游地产建设与民族情结第二节成都一、成都旅游地产市场持续扩张二、成都旅游地产的开发模式简述三、成都郊区旅游地产供需研究四、成都旅游地产的发展趋势第三节青岛一、青岛旅游地产业的发展潜力二、青岛旅游房地产行业迎来发展机遇三、制约青岛旅游地产业发展的主要因素第四节其他一、安徽旅游地产发展步伐加快二、浙江省旅游地产市场开发浅析三、天津旅游地产市场进一步升温四、西安加速旅游地产业发展壮大五、武汉市旅游房地产行业发展概况第八章2011-2012年中国旅游地产重点企业动态与关键财务数据分析分析第一节华侨城一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节宋城集团一、企业概况二、竞争优势分析三、宋城集团:成功的城市运营商四、宋城专注旅游地产五、将旅游和房产结合受益战略分析第三节金融街一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节中坤集团一、企业概况二、竞争优势分析三、开发持有运营模式为探讨四、中坤集团旅游地产的生态链建构五、中坤集团：让旅游地产“集结号”吹响六、中坤集团旅游地产战略转移第五节首创一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节海航一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第七节中信一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八节中旅一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第九章2012-2016年中国旅游地产新趋势探析第一节2012-2016年中国旅游地产发展形势展望一、优厚的旅游地产发展资源二、规划、开发向专业化发展第二节2012-2016年中国旅游房地产发展趋势一、旅游房地产发展的环境日渐成熟二、旅游房地产的市场需求潜力巨大三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现六、旅游地产逆势发展成地产新宠第三节2012-2016年中国旅游地产的发展趋势一、旅游地产发展前景广阔二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产”三、旅游地产开发的多元化趋势加深四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营五、旅游地产需要全盘策划和动态规划六、旅游地产的多方共赢趋势第十章2012-2016年中国旅游地产市场发展趋势及前景预测第一节2012-2016年中国旅游地产市场的发展趋势一、我国旅游地产市场未来发展走势二、旅游地产的规划开发向专业化发展三、旅游地产开发趋向多元化纵深化四、旅游地产开发由重销售转向重经营第二节2012-2016年中国旅游地产市场前景展望一、旅游房地产市场潜力巨大二、我国旅游地产行业将步入快速发展期三、旅游地产市场发展前景广阔第十一章2011-2012年中国旅游地产行业投资环境解析第一节2011-2012年中国旅游地产行业政策环境一、《旅游资源保护暂行办法》二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》三、《城市房地产开发经营管理条例》四、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》五、中国二套房贷款政策趋紧第二节2011-2012年中国旅游地产行业经济环境一、中国GDP分析二、中国固定资产投资情况分析三、中国调整宏观政策促进经济增长四、中国宏观经济发展势头向好五、中国经济回升基础仍需加固第三节2011-2012年中国旅游地产行业社会环境一、城乡居民生活水平向全面小康迈进二、交通运输业发展使出行更加便捷三、中国居民消费结构不断优化升级四、节假日及年休假制度提升居民出游热情第四节2011-2012年中国旅游地产行业环境一、2011-2012年国内房地产市场简述二、中国房地产市场面临深化调整三、中国旅游业发展走势分析第十二章2012-2016年中国旅游地产项目开发的定位分析第一节影响旅游地产项目定位的因素一、宏观背景二、相关政策三、旅游与地产的关系第二节旅游地产项目的主题定位一、市场分析二、项目资源分析三、主题定位第三节旅游地产项目的产品定位一、旅游产品定位二、旅游地产产品定位三、产品定位应注意的问题第十三章2012-2016年中国旅游地产市场投资机遇与挑战第一节2011-2012年中国旅游地产市场投资概况一、国内旅游地产市场掀起投资热潮二、二线城市旅游地产市场投资趋热三、旅游地产消费成个人投资新亮点四、旅游商业地产项目投资方式简介五、旅游房地产市场投资趋势第二节2012-2016年中国旅游地产市场投资机遇一、分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展二、金融危机下我国旅游地产业逆势扩张三、城市旅游地产迎来投资机遇四、旅游房地产市场的投资潜力五、旅游地产市场投资商机凸显第三节2012-2016年中国旅游地产市场投融资模式一、BOT或BT模式二、“一条龙”模式三、核心引爆模式四、单一主题模式第四节2012-2016年中国旅游地产市场投资风险一、市场风险二、制度风险三、管理风险四、财务风险第五节2012-2016年中国旅游地产市场旅游房地产项目投资策略第十四章2012-2016年中国旅游地产发展战略分析第一节旅游房地产开发的基本模式分析一、以旅游区域开发带动旅游房地产开发二、以产权式酒店为主体的房地产开发三、以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发四、经营服务类旅游房地产的开发五、酒店式公寓的开发第二节旅游地产项目的成功基础一、天生的资质二、良好的题材三、完善的规划四、持续的投资五、完备网络第三节旅游地产开发与生态景观保护一、中华石苑凤凰岭风景区规划二、郑州黄河大观三、武汉盘龙城四、天津珠江温泉城规划第四节促进旅游地产发展的策略一、地产定位应面向国际二、注重保护稀缺的生态景观资源三、加强宏观及微观的把握能力五、旅游房地产成功开发策略分析第五节旅游地产发展政策建议一、发展政策建议二、