(09年6)荻港桃冲石灰岩矿采矿权评估

安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告书内兴益矿评字(皖)[2009]第006号内蒙古兴益联合会计师事务所二○○九年三月十八日安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所目录第一部分摘要第二部分评估报告正文1评估机构.............................................................................................................12评估委托方和采矿权人.....................................................................................13评估对象及评估范围.........................................................................................24评估目的.............................................................................................................25评估基准日.........................................................................................................26评估依据.............................................................................................................37评估原则.............................................................................................................38评估过程.............................................................................................................49矿业权概况.........................................................................................................410、矿区地质概况.................................................................................................511、矿山开采方法...............................................................................................1012、评估方法.......................................................................................................1013、主要技术经济参数选取过程.......................................................................1014、评估结果.......................................................................................................1315、有关问题的说明...........................................................................................1316、评估假设前提...............................................................................................1417、附表附件.......................................................................................................1518、评估报告提交日期.......................................................................................1519、评估人员.......................................................................................................1520、评估机构及矿业权评估师盖章签字...........................................................15第三部分评估报告附表第四部分评估报告附件安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所地址：呼市海拉尔东路3号电话：[phone]传真：[phone]安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告书摘要内兴益矿评字(皖)[2009]第006号内蒙古兴益联合会计师事务所受安徽省芜湖市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权。二、评估目的：为安徽省芜湖市国土资源局出让安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权提供公平、合理、真实的价值意见。三、评估基准日：2009年2月28日四、评估方法：收益权益法五、报告提交日期：二○○九年三月十八日六、评估价值：采矿价款为270.69万元，大写人民币贰佰柒拾万陆仟玖佰元整。评估结论有效期为一年，即自评估报告提交/确认之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。以上内容摘自内兴益矿评字(皖)[2009]第006号安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告，欲了解评估项目的全面情况，应阅读评估报告全文。内蒙古兴益联合会计师事务所法人代表：石文忠中国·呼和浩特矿业权评估师：二○○九年三月十八日矿业权评估师：安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所1安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告书内兴益矿评字(皖)[2009]第006号内蒙古兴益联合会计师事务所受安徽省芜湖市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了查勘、市场调查与询证，对该采矿权在2009年2月28日所表现的市场价值做出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名称：内蒙古兴益联合会计师事务所；注册地址：内蒙古自治区呼和浩特市海东路3号；企业法人营业执照注册编号：15501002751768；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]020号。2评估委托方和采矿权人评估委托方：安徽省芜湖市国土资源局。采矿权人：繁昌县荻港桃冲石灰石矿。繁昌县荻港桃冲石灰石矿采矿许可证即将到期，为了一次性取得荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿的采矿权，采矿权人正在积极地办理采矿权延续的各项手续，目前已完成了《安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告》(报告编制单位为芜湖市杨子矿产资源储量安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所2动态检测中心)，该报告通过了芜湖市银湖矿产资源评估有限公司的评审，并在芜湖市国土资源局进行了备案。3评估对象及评估范围(1)评估对象采矿权人繁昌县荻港桃冲石灰石矿，于2007年1月2日取得了安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权，该采矿权由4个坐标拐点组成，面积：0.0547km2，开采标高+192～+60m。本次评估对象为安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿的采矿权。(2)评估范围本次评估的范围为安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿的矿区范围。采矿权设置范围拐点坐标见表3-1。表3-1采矿权设置范围拐点坐标、面积表拐点号XY1344369239602334234436833960256833443389396025424344338939602409面积：0.0547km2，开采标高+192—+60m。有效期限为2007年1月—2010年1月4评估目的本项目评估的目的是采矿权出让。即为芜湖市国土资源局在办理安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿许可证延续时，确定采矿权价款提供公正、合理的价值咨询意见。5评估基准日综合考虑评估委托日、采矿权有效期以及评估基准日选择的一般惯例，并经双方协商，确定2009年2月28日为评估基准日。该时点距评安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所3估委托日仅12天，期间未发生过大的经济变动事件。报告中所采用的取费标准均为2009年2月28日的时点有效价格标准，以人民币为计价货币。6评估依据(1)《中华人民共和国矿产资源法》；(2)《矿产资源开采登记管理办法》；(3)《探矿权采矿权转让管理办法》；(4)《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；(5)《矿业权评估指南》(2004年12月修订版)；(6)国土资源部文件国土资发[2002]271号《关于采矿权评估和确认有关问题的通知》；(7)评估委托合同书；(8)芜湖市杨子矿产资源储量动态检测中心二○○八年十月编制的《安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告》；(9)芜湖市银湖矿产资源评估有限公司关于《安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告》的评审意见书；(10)芜湖市国土资源局关于《安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告》评审意见书的备案证明；(11)评估人员收集的有关资料；(12)委托单位提供的其他有关资料；(13)国家其他有关法律、法规和政策。7评估原则本次评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持了以下原则：(1)尊重地质规律和资源经济规律的原则；安徽省繁昌县荻港桃冲建筑石料用石灰岩矿采矿权评估报告内蒙古兴益联合会计师事务所4(2)遵守地质规范的原则；(3)预测原则；(4)供求原则；(5)替代原则；(6)变动原则；(7)竞争原则；(8)收益递增递减原则；(9)最有效利用原则；(10)协调原则；(11)收益分配原则；(12)均衡原则。8评估过程评估工作自2009年3月12日开始到2009年3月18日结束。(1)2009年3月12日，项目接洽，接受委托；(2)2009年3月12日，组成评估小组，制定评估方案，确定评估方法；(3)2009年3月13日～15日，评估人员核实矿产资源及相关资产状况，收集、整理有关评估所需资料，选择合理适用的评估参数；(4)2009年3月16日开始，评估人员按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写采矿权评估报告初稿，并与委托方交换意见；(5)2009年3月18日，提交采矿权评估报告。9矿业权概况9.1矿区地理位置及交通繁昌县荻港桃冲石灰石矿位于繁