(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标

北京市新建改建居住小区级(1万至2万人)公共服务设施配套建筑指标类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模(万人/处)备注建筑面积(平方米)用地面积(平方米)建筑面积(平方米)用地面积(平方米)教育1幼(托)儿所281～310420～4508班200012班30008班(200生)290012班(300生)4300收2～6岁儿童，占居住区总人口3%，就近入园90%，并适当留有余地，事30座/千人；建筑9.38～10.32平方米/座，用地14～15平方米/座，每班25座。0.7～1.0最小规模8～12班/所。2小学274～305548～61011000“九年一贯制”学校36班(1440生)22000小学学龄7～12岁，占居住区总人口3.6%，入学率100%，并考虑20%的外来人口因素，合43座/千人；建筑6.38～7.10平方米/座，用地12.76～14.20平方米/座，每班40座。初中学龄13～15岁，占居住区总人口1.8%，入学率100%，并考虑20%的外来人口因素，合22座/千人；建筑8.35～9.56平方米/座，用地16.70～19.12平方米/座，每班40～45座。“九年一贯制”学校：学龄7～15岁，占居住区总人口5.4%，入学率100%，并考虑20%的外为人口因素，合65座、千人；建筑7～8平方米/座，用地14～16平方米/座，每班40座(千人指标：建筑面积455～520平方米，用地面积910～1040平方米)2.2小学：24班(960学生)一般规模建筑6200平方米，用地12400平方米；服务规模2.2万人/处。(一个远郊区、县及市区边缘集团应有一、两所小学采用“较高标准”：建筑8.62～9.58平方米/座，用地17.24～19.16平方米/座)。设置100米直跑道和解决学生上操的活动场地，有条件的应设置200米环形跑道。初中：设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、排球场地。“九年一贯制”学校：设置200米环形跑道和100米直跑道，有条件的应设置400米环形跑道，同时应保证设置跑的篮、排球场地。3初中184～210368～420小计739～8251336～1480本类别“一般规模”为“最低规模”。一般小校(园)采用高限，大校(园)采用低限，标准较高大校(园)可采用高限。医疗卫生4社区卫生服务站2440300～500500～800一般3～5个社区居民委员会设置一个社区卫生服务站，功能社区按5000～10000人口设置。1.25含卫生服务中心居住区不再设立卫生服务站。小计2440文化体育5文化活动站(会所)6060400～600400～600内容建议：文化康乐、图书阅览等。0.6～0.96文化广场5100501000包括户外健身场地、集会、露天表演、救灾场所。1小计65160大的居住区、小区采用低限指标，小的居住区，小区采用高限指标。商业7综合超市社区菜市场2502001500～20002000服务8再生资源回收点101010～209其它商业服务24090可设置便民连锁店、书店、修配等。1～2按行业分设几处，设于住宅底层。小计500300(续)类别序号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模(万人/处)备注建筑面积(平方米)用地面积(平方米)建筑面积(平方米)用地面积(平方米)金融邮电10储蓄所14～21150～2002200户以上规模小区设一处，不足2200户可酌情安排。0.6～0.7可设于住宅底层。11邮政所25～3625～36250～350250～3502200户以上规模小区设一处，不足2200户可酌情安排。0.6～0.712电话局70～10060～901万门端局1000；横块局5001万门端局900；横块局500≥1(端局)≤1(横块局)2公里范围内已有电话局的酌情安排。小计109～15785～126社区服务13社区服务分中心20～3030～40150～225210～315含社区服务信息网络站，有社区服务中心的不另设社区服务分中心。2000～3000户/处可与有关项目组合，设于住宅底层。14综合服务部4150130包括邮政信报箱、公用电话、取奶点及礤它便民服务项目，宜结合居以设置。0.3一户一箱组成信报箱群15存自行车处600～720600～1000按每户存自行车2辆设置，每车占1.5平方建筑面积。0.09～0.15有利用地下人防存车时采用高限指标，用地以设于地下室计。16居民汽车场库2857～171438930.3～1.3车位/户，地面停车率(小汽车地面单层停车位与居住户数的比率)按10%控制。宜做地下车库，并附建洗车房。小计3518～17934973～983行政管理17社区居民委员会20～28150～2252000～3000户/处。0.6～0.918物业管理处7070700700包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等。1可独立设置，有专用院落。小计90～9870市政19密闭式清洁站10121201500.7～1.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站、加油站附近。尽可能附建于其它建筑内。20公厕101050600.4521公交首末站302003002000-30001公用22市政站点20～(150)160～(630)其它市政设施(站点)酌情安排：△无城市热网地区设集中锅炉房建筑100～130平方米/千人；△开闭所1万～1.5万户设一处300平方米；△变电室按负荷半径≤250米设置，每室120～150平方米；△中低压燃气调压站一般按负荷半径≤500米设置，每处建筑50平方米；△城市热网区设热力点一般每10万平方米左右(不大于20万平方米)建筑设一处；△高压水泵房高层住宅酌情设置。设锅炉房时采用括弧内指标。有线电视机房3344每500户设一处光端机用房。0.14可设于其他建筑内，宜设置在建筑首层。小计73～203385～855总计5118～198103349～4014建筑面积12.5平方米/人，用地面积3.7平方米/人。