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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：资产评估师考试《资产评估》模拟试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为100%，1996～2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。A.2650B.265C.2410D.241(2)设备评估中的德尔菲法是一种（）。A.统计分析法B.价格指数法C.加权计算法D.专家打分法(3)以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值(4)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（）万元。A.500B.300C.260D.360(5)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。A.宏观B.微观C.狭义D.广义中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(6)资产评估假设最基本的作用之一是（）。A.表明资产评估的作用B.表明资产评估所面临的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型(7)城镇土地的基准地价是（）。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时期城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单价(8)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费(9)年金法的正确数字表达式是（）。(10)在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（）。A.行业销售利润率B.行业平均成本利润率C.企业债券利率D.国库券利率(11)在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。A.变现B.预期C.替代D.贡献中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(12)下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（）。A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D.销售收入分成率=1-销售利润分成率(13)按有关规定，国有资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。A.委托方B.受托方C.资产占有方D.委托方与资产占有方(14)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个．这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。A.20000B.16000C.18000D.10000(15)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）。A.应收账款账面余额-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面余额-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面余额-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账款账面余额-坏账准备-坏账损失(16)从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本(17)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。A.15400中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(18)从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有（）关系。A.独立B.并列C.替代D.等同(19)将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。A.当月平均外汇牌价B.当年平均外汇牌价C.当日外汇牌价D.当年最低外汇牌价(20)在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（）口径的企业收益额的评估。A.股权自由现金流量B.企业自由现金流量C.净现金流量D.净利润(21)评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）。A.80%B.20%C.83%D.17%(22)计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（）。A.维修费用B.购建费用C.安装费用D.调试费用(23)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。A.1000B.1100C.1500D.2000(24)《资产评估准则——基本准则》遵循国际惯例引进了（）概念。A.评估假设B.价值类型C.评估D.资产(25)正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的（）。A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则(26)土地市场的不完全竞争性是由土地的（）决定的。A.稀缺性B.用途多样性C.不可再生性D.价值增值性(27)从本质上讲，商标权的价值主要取决于（）。A.取得成本B.设计和宣传费用C.商标所能带来的收益D.新颖性和创造性(28)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。A.所有者权益B.有形资产价值C.单项资产价值D.递延资产价值(29)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：资金利润率、行业平均利润率B.银行贴现率C.超额收益率、通货膨胀率D.无风险利率、风险报酬率(30)被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。A.112159B.117000C.134000D.115470二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1)按资产能否独立存在分类，资产可以分为（）。A.经营性资产B.非经营性资产C.可确指的资产D.不可确指的资产E.无形资产(2)按资产评估的具体对象划分，资产评估报告可分为（）。A.整体资产评估报告B.房地产估价报告C.单项资产评估报告D.土地估价报告(3)影响矿产资源资产价值的因素主要包括（）。A.科技进步B.矿床自然丰度和地理位置C.稀缺程度和替代程度D.矿产品的供求状况、社会平均利润水平(4)进口设备的重置成本包括（）。A.设备购置价格B.设备运杂费C.设备进口关税中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：设备安装调试费(5)按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。A.持续使用价值B.拍卖价值C.投资价值D.非市场价值E.保险价值(6)应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（）。A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场B.必须具有足够数量的参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似(7)用以衡量和判断被评估企业现时获利能力的财务指标主要有（）。A.净资产利润率B.净资产报酬率C.投资资本利润率D.投资资本报酬率E.资金利润率(8)无形资产的财务成本特性表现为（）。A.弱对应性B.共益性C.积累性D.虚拟性(9)高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有（）。A.重置成本法B.约当投资——贴现现金流量法C.地质要素评序法D.地勘加和法(10)《国有资产评估管理办法》中规定了国有资产评估（）。A.收费标准中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：方法三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1)A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业8年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年支付完价款。要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值(2)被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和资本化率均为10％，企业经营期永续。要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。(3)某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年超额利润的30%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，折现率按10%计算(暂不考虑税的因素)。要求：根据上述条件计算该商标使用权的价值。(4)某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，5年后，该企业变现预计可收回100万元，假定资本化率为10%。要求：试估测该企业价值。答案和解析一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1):B(2):D(3):B(4):B(5):D(6):B(7):D中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(8):D(9):C(10):D(11):D(12):B(13):D(14):B(15):A(16):B(17):D(18):C(19):C(20):B(21):A(22):A(23):D(24):B(25):D(26):C(27):C(28):A(29):D(30):A二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1):C,D(2):B,D(3):A,B,C,D(4):A,B,C,D,E(5):B,C,E(6):A,B,C,E(7):A,B,C,D,E(8):A,D(9):A,B,D(10):B,C,E三、综合题[共