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第1页共11页土建工程劳务承发包协议书编号：zhjxmbtj2013002发包人（甲方）：通化市二建有限责任公司长春分公司（祝红军项目部）承包人（乙方）：分包工程名称：施工地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。一、承包工作内容、性质及数量：1、分包工程内容：楼施工图纸中基础工程、主体工程及屋面部分工程、现场安全文明施工、临时设施的搭建等施工的劳务。范围包括：1、基础工程及基础土方的清理开挖（土方清理包括：桩间土、桩心土、钩机预留保护土层10cm-30cm、局部有基础加深的）、垫层、地沟以及正负零以下的土方回填夯实及所有土建工程，承台地梁砖模及地梁下苯板铺设；桩头及桩芯清理；配合截桩班组吊运短桩；包括所有零星预制件的制、安；基础砖砌胎模等2、主体工程全部内容包括：商砼机械设备及管道的安拆运、浇筑、养护、砼试块留置及养护等。浇捣砼的露浆、散落砼的清理及回收利用,所有楼层工作面的清扫等（注：施工期间，原则上所需的混凝土都用商品混凝土，但在5方以下的混凝土由乙方自行搅拌解决，所需材料由甲方提供）；砌筑围护墙、拉接执筋、门窗过梁预制、地沟盖板制安及加筋底层垫层、砂浆试块留置及养护；楼体四周散水、私家花园等分项工程（散水、私家花园内土方挖填等）；3、屋面工程及露台、门厅中的保温层、找坡层、两遍找平层（SBS防水层以下的屋面做法）（涉及到所有平面的由土建负责）；一层或地下室地面面层以下做法的施工(素土夯实、碎石灌浆、配筋或无配筋混凝土垫层等防潮层以下的地面做法)；4、钢筋工程用的砂浆垫块的制作；楼内风烟道安装及楼板与烟道缝隙的模板安拆及砼浇第2页共11页筑、屋面烟道砌筑、烟道盖板制安；砼楼板浇筑前，垫马凳、铺设跳板通道畅通，保证不踩踏钢筋；砼施工完成后，表面用塑料布覆盖，养护7天后塑料布清理及清水；5、分部分项工程完工清理，工程竣工清理；安全防护的设施，进出场材料的装卸，以及场内文明施工，工程临时设施的搭建的相关用工等。必须保证各工种之间的流水作业衔接顺畅。6、包工具：包斗车、锹、镐、锤、凿子、筛子、铲子、靠尺、尺条子、灰桶、线、软水管等泥工所需的所有施工工具及移动插线板和电线，甲方仅提供垂直运输工具及楼层电源（含移动箱）；工人的安全帽、雨衣、雨鞋、劳保福利由乙方自行负责。7、负责本工种责任范围场地内一切标化清理及日常卫生工作。2、分包工程性质：劳务分包，包文明施工，包安全生产，包工程质量，包工程进度，包工程质量保修，包部分小型工具，包三线一钉。二、作业人员承包人根据工程需要，及时向发包人提供作业人员，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，并按照本工程施工进度计划合理安排作业人员，并按施工进度计划中的时间保质保量的完成工程任务。施工进度计划根据施工现场实际情况而定，以发包人上报建设单位的施工进度计划为准。施工进度计划是本协议的组成部分之一。（工程开工后，后附施工进度计划表，此计划应有承包人签字）三、工期要求：开始工作日期：（暂定）竣工交付日期：（暂定）对本工程工期要求，双方约定如下：承包人必须确保工期，凡因承包人人员不足拖延工期，拖延一天罚款2000元，给其他班组造成的窝工的经济损失由承包人负责。若是由于承包人没有足够的人员确保工期，发包人有权及时补充相对应的作业人员，凡是发包人安排增加的人员工资（按当时市场价格定价）由承包人承担，并在工程进度款中扣除，并且发包人有权增收组织人力施工的管理费用（人工费的10%）。若是承包人因人员不足，而使工程停工3日（含3日）以上的发包人有权将承包清除场地，合同终止，并扣除承包人合同价款10%第3页共11页的违约金、情节严重的不予支付所剩工程款。承包人不准许私自将工程转包，甲方发现有权终止合同，造成的损失及经济纠纷由承包人自行负责。四、合同价款1、合同价款的组成：建筑面积乘以承包价，建筑面积：m2。2、合同价款的确定原则：2．1本合同价款为固定单价，不再调整。2．2若因施工放线及图纸变更原因用工不作调整。2．3因各工种、工序交叉施工，预埋（留）、暗配及构件（设备、部件等）安装及调整后的堵补（正常交叉搭接施工）由承包人负责，产生的二次重复用工不作调整。（涉及到用砖和砼堵补的，由土建班组负责；涉及到抹灰堵补的，由抹灰班组负责；例如水暖过墙眼由抹灰班组堵补，电气箱体由土建班组堵上、抹灰班组抹灰）2．4工程量计算规则除约定外，执行现行吉林省建筑工程预算定额。（1）按建筑面积确定承包价元/㎡；（2）合同以外发生的零星用工单价：技工200元/天，力工100元/天；（a、以实际发生，书面资料为准。b、施工现场以内的临时用工费用不做调整。c、施工准备阶段，到大库倒料所发生的临时用工费用不做调整。）2．5对合同价款内容补充：a、承包人承包的工程每一项完成后，承包人需将合格产品交由发包人验收并签订验收回持单。b、本工程中涉及其他班组交叉作业时，承包人应将自身的工作做好、保证合格，将合格的工程移交给下道工序施工班组。c、本工程中涉及其他班组交叉作业时，承包人没有将合格的工程移交给下道工序施工班组，造成的工期延后、其他班组窝工、其他班组工程量增多所产生的费用均由承包人承担。注：a、“验收回持单”必须由施工员、技术员、质检员签字确认。b、“验收回持单”以每层为单位，完成一层签收“验收回持单”。c、如果每层工程量完成后，没有达到合格标准或整改没完成，施工员、技术员、质检员有权拒绝在“验收回持单”签字。五、合同价款的结算和支付1、结算及决算资料：1．1发包人向承包人提供的工程施工图纸及设计变更单等，承包人依据上述资料按本合第4页共11页同条款编制施工结算书。1．2承包人根据发包人下达的施工任务或现场负责人的指令，安排作业人员完成的作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。（本条指的是本合同以外的零星用工。）1．3进度结算（估算）资料包括分期付款申请表、扣款单、用工单、验收回持单等。1．4工程竣工验收合格30天后，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后30天内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。2、合同价款的支付：2.1分期付款方式：a、地库工程完成，支付完成工程量的80%；b、主楼基础至三层完成，支付工程总价的15%；主楼四层至七层完成，支付工程总价的20%；主楼八层至阁楼完成，支付工程总价的20%；主楼砌筑工程完成一半，支付工程总价的10%；主楼砌筑工程全部完成及屋面工程全部完成，支付工程总价的10%；地面分项工程、散水分项工程及私家花园分项工程全部完成，支付工程总价的5%；（注：地库工程与主楼工程划分为两个独立工程，分别支付工程款）工程竣工验收合格，支付工程总价的5%；年底工程结算完成，支付工程总价的10%；预留工程质量保修款，工程总价的5%，保修期满后结清。分期支付劳务费的，每期支付的劳务费额为上述分期付款节点，即：财务付款=每期形象进度款（分期付款节点）-违约金-代付款-应扣款-罚款。2.2工程质量保证金为工程结算价款的5%，从工程竣工验收合格之日起，按一年计算；在此期间，出现的承包人承包范围的工程质量问题，由承包人及时返修，否则由发包人组织，费用由承包人承担，并从工程质量保证金中扣除。2.3承包人必须保证所属员工的工资按时制表发放，并将工资发放记录逐月报甲方项目部存档；合同履行完成后，乙方以书面形式提供《不拖欠劳务人员工资证明》后方可返还保修金；如乙方因工资拖欠而造成工程进度的影响，质量保证金不予返还。结算时，承包人必须向发包人提供不拖欠作业人员工资保证书，并签字按手印提供承包人身份证复印件。2.4工程进度款与质量挂钩，若承包人存在违反协议的行为或重要工程节点未能按工程施工进度计划完成，以及所报工程的质量达不到验收规范要求，发包人有权暂缓支付该工程款，并给予相应的处罚。情节严重者，发包人有权终止本合同，发包人因此造成的经济损失由承第5页共11页包人承担。2.5进度款支付方式的明确：发包人凭承包人工程进度款申请表（下表）和每层完成情况“验收回持单”，在15天至20天内支付分期工程进度款；但必须经施工员、技术员、质检员签字，确认工程量完成情况。注：承包人填写工程进度款申请表时，必须提供每层“验收回持单”，如果“验收回持单”不全或没有施工员、技术员、质检员签字确认的，施工员、技术员、质检员有权拒绝在工程进度款申请表上签字。工程款支付申请表工程名称：编号：致：长春建工集团有限公司中海项目部根据劳务分包合同，申请支付年月日至年月日所完成项目的工程款。轻包人：日期：年月日附件及相关文件编号：序号工程项目名称申请付款额批准付款额支付合计应扣款项预付款保留金罚款水电费其他扣款合计本期实际批准付款总额第6页共11页质检员：年月日技术员年月日施工员：年月日六、工程质量、验收1、工程质量应达到设计图纸要求及施工规范要求和约定标准和质量目标。如图纸、发包人和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据。2、本工程施工中，发包人签发的技术交底、安全交底的书面文件，作为本合同的附件。3、对本工程的质量标准，双方约定如下：所有分部分项工程必须严格按照工程施工图纸、施工验收规范、发包人的技术交底进行施工，本工程施工质量要求达到长春市合格标准。发现工程质量达不到约定要求，乙方必须无条件返工、整改，乙方承担所造成的材料损失费用，甲方有权因质量问题达不到约定的要求进行100～2000元的罚款，若不限期返工、整改，甲方有权指派专人进行整改，发生的费用及损失由承包人承担。情节严重的将乙方清除出场，并追究乙方所造成的经济损失。（后附质量要求）七、工程质量保修：1、本工程保修期为1年。保修起始时间为工程竣工验收合格之日起开始计算。2、凡业主（指单体栋号每户的购买者）装潢过程中，发生工程质量问题，是由于承包人原因产生的，其所用人工、所用材料、费用及索赔均由承包人承担，其费用金额在质保金中扣除或承包人自行承担。3、承包人因工程质量问题发生索赔及费用超出质保金额度，承包人应将超出的金额以现金形势归还发包人。4、承包人在工程保修期内，必须保证通讯信息准确；如果承包人因通讯信息更改或无效导致的维修不及时，发包人有权外雇人员维修，此费用由承包人承担。八、材料机具供应：1、本工程施工用的大型机械由发包人提供，例如塔吊、搅拌机、振捣电机、振捣棒、水箱、吊斗、开口槽、大水桶等；发包人将提供施工中所用的材料，如水泥、砂石、空心砖、红砖等；发包人将指导承包人对各自的机具进行维护、保养，并根据要求配备必要的安全防第7页共11页护用品，如安全帽、安全带、防护网、隔板等材料。2、承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强维修保养。3、对工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：严格按操作规程使用机械并根据发包人交底及指令进行材料和机具的管理，对搅拌机等机械每天完工前必须清理干净并进行保养。对违法操作规程强制使用机械、机具作业造成损坏的修理费用由承包人承担；本工程甲方提供乙方的手推车，日常维护由乙方负责，例如车胎粘补、打气，更换车轱辘，上润滑油等。甲方只负责手推车开焊的焊接工作。本工程承包人所用的锹、镐、锤子、钎子、大铲、刨锛、靠尺、白线、灰槽子、条扫等小型工具均由承包人自行负责。乙方施工所用的临时灯具、电线均由乙方自行负责。承包人施工中必须做到工完料清，场地整洁，材料归方码堆；乙方施工中应合理、节约使用材料，对因材料浪费造成的损失，甲方根据浪费材料成本要求乙方进行索赔，并处以100～2000元的罚款。乙方所用材料的损耗量超出甲方预算的损耗量，超出的部分的费用由乙方承担。乙方所提材料应提前三天上报甲方，应急小料提前一天上报甲方，如因材料提料不及时延误工期，一切损失乙方自行负责。乙方应做好成品保护工作，尤其是其他班组完成的成品，并与甲方共同监督。如果乙方造成成品破坏，（包括：混凝土表面、绑扎成