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关于作好“清镇市廉租房（二期）”建设项目竣工验收准备工作的通知清镇市建筑工程公司：清镇市新立建筑有限公司：重庆天字实业集团有限公司：清镇市廉租房（二期）建设项目施工已近尾声，逐步进入竣工验收阶段，为了能顺利的进行该项目的竣工验收工作，现将有关事宜通知如下，望各施工单位根据本通知的要求，积极做好各自项目的竣工验收准备工作。一、竣工验收程序及主要内容1、各施工单位自检验收并提交竣工验收申请报告由各施工单位项目经理组织本单位和分包单位的施工、技术、质量、安全等有关人员，按正式验收的标准，对所承建的各单项、单位、分部、分项工程逐一进行检查，在检查中作好记录，对不符合要求的部份和项目，确定整改修补措施，制定专人负责，定期整改、修补，再进行复查，合格后，填报竣工验收报告报监理审核。2、预验收阶段（也称为初步验收）监理工程师收到施工单位的竣工验收申请表报告后，由总监和各专业监理工程师审查竣工验收申请，再由总监组织监理、设计代表、业主代表和总包、分包项目经理等有关人员，对该项目进行初验。初验也是按照正式验收的标准，对各分部分项工程进行验收。在验收过程中，要作好记录，检查完现场后，要召开初验会议，各参与人员提出的质量问题，进行分析，落实责任单位和责任人限期整改，该会议纪要由监理负责整理并送交总包、业主等单位，同时监理部还对总包提交的竣工资料进行审检，将存在的问题书面通知总包进行修补、完善。3、正式验收按照验收规范，业主在接到监理单位的初验合格的报告后，即可组织设计、地勘、施工单位、建管站、监理、清镇市财政、审计、发改、监察、纪检等及业主的有关部门和固定资产管理部门参与工程验收。4、验收通过后，由业主向政府主管部门备案手续并进行审计。二、工程竣工资料的要求（一）竣工资料应由封页、目录、工程概况及技术资料四部分组成。1、封页（1）一律采用蓝色硬纸板，A4幅面。（2）封面应注明“清镇廉租住房（二期）建设项目竣工资料”；第X册，第xx分册；施工单位：（全称）设计单位：（全称）地勘单位：（全称）监理单位：（全称）业主单位：（全称）联建单位：（全称）（3）编制单位（加盖公章）（4）编制时间2、目录：目录编制应清晰、准确、能反映出整个技术资料的全部内容、并方便检索。目录编制的内容、复核、必须与盖章的内容一一对应。3、工程概况：应有工程承建单位全称（总包及分包），法人及技术负责人姓名，工程开工、竣工时间、工程设计、地勘、监理单位名称及项目负责人姓名，工程的全过程简述及其他应说明的问题。4、技术资料，按《工程竣工技术资料的内容及要求简表》收集（二）、竣工资料目录、工程概述、技术资料均用A4白色打字纸装订。（三）、竣工资料经监理、业主、建管站及有关单位审核无误后复印胶装一式四份。三、竣工资料分类明细及建册要求：（一）、建筑工程部份均按各栋号组卷成册。（二）、水、电、气、节能、防水、消防可视资料情况组卷成各栋号分册。（三）、分户验收表格等资料，视栋号可单独组卷成分册。四、竣工资料中所用表格（一）土建，按照《建筑工程施工质量验收规范》统一用表（二）节能按节能的专项用表（三）水、电、气用各专用表格（四）分户验收按专用表格五、竣工图章见附件贵州化兴建设监理有限公司2011年12月8日竣工资料内容及要求简表序号文件名称范围及内容形成程序备注一、建筑类1开工报告（工程开工/复工报审资料）单位、单项工程及在关键部位开工审批由施工单位填报，总包应签署意见，经主管部门及总监理工程师审批2动土报告所有地下部分开挖、开工前动土审批同上3图纸会审纪要或技术交底文件会议纪要包括技术交底内容由施工单位及总包提出问题，设计部门答复，由业主形成纪要文件，监理会签4施工组织设计及报审表包括施工计划、施工方案、安全措施、质保措施、施工工艺文件等由施工单位编制，经总包签署意见，经监理工程师及总监理工程师审批并报送业主会签5工程材料、构配件、设备报审表、出场合格证明书记安全鉴定包括钢结构、砼结构件由具有资质的厂家及试验室出具证明，由施工单位填报，经监理工程师审批6建材试验报告、砼试块报告及现场签证取样报告包括水米、钢材、砖、沥青、油毡、砂石、油漆、防腐隔热材料的实验报告，砂浆、马蹄脂等半成品试验报告同上7设计变更、工程更改洽商单包括工程联系单由施工单位、总包单位收集须经甲、乙方及监理代表会签意见8材料代用手续由材料变更提出单位填报、经总包签署意见，设计单位批准，由监理工程师签署意见并报业主会签9地基、基础、主体、屋面装饰分部验收记录及报验申请表包括设备基础由施工单位检验合格后填报，经总包签署意见，经设计、监理会签验证报业主会签10隐蔽工程验收记录由施工单位检验合格后填报，总包应签署意见，经设计、监理会签验证报业主会签11特种工种上岗证各特种工种人员上岗证由施工单位收集、复印，经总包应签署意见12分项、分部、单位工程质量验收文件、验评表、评定表见《建筑施工质量验收规范》由施工单位检验合格后填报，经总包应签署意见，经设计、监理会签验证13竣工报告、工程竣工报验单由施工单位填报，经总包应签署意见，监理工程师审批并报业主会签14工程事故处理方案及报审表，工程缺陷处理意见包括质量、安全、人身事故由施工单位填报，经总包签署意见，经监理及主管部门审批并报业主会签15竣工验收整改通知及整改结果报告单围绕工程竣工验收存在的问题，形成闭环结果分别由业主、设计、监理提出和总包整改16施工单位签署的工程质量保修书，质量保证书、使用说明书施工单位提出，经总包签署意见17综合性文件、依据性文件总包方负责收集见本简表序号四内容二、水、电、气安装文件见本简表序号四内容1开工报告（工程开工/复工报审资料）按单位工程分单项、工号及大型关键设备由施工单位填报，经总包签署意见，经主管部门及总监理工程师审批并报业主会签2图纸会审纪要及技术交底文件会议纪要包括技术交底内容由施工单位及总包提出问题，经总包单位签署意见，设计部门答复，由业主形成纪要文件，监理会签3施工组织设计及报审表包括施工计划、施工技术、安全措施、质保措施等由施工单位编制，经总包签署意见，经监理工程师及总监理工程师审批并报送业主会签4水、电、气材料、零部件出厂合格证，质量鉴定及工程材料、构配件、设备报审表由材料、零部件采购单位提供有效证明文件5水、电、气图纸、说明书、线路原理图由设备采购单位提供有效证明6水、电、气设备测绘、验收记录由施工单位为主填报，设备采购单位配合进行并报业主会签7设备安装调试记录及单机试车申请表包括测定数据、性能鉴定由施工单位填写并报业主会签8设计变更、工程更改洽商单包括工程联系单由施工单位记录、填表，经总包签署意见，由监理单位认定并报业主会签9水、电、气材料、零部件代用由施工单位收集整理10调整、检查、清洗记录、性能测试和校核包括周期、行程、保护、控制、信号、漏电内容等同上11绝缘测量、试验同上12工程质量检查评定（分项、分部、单位工程）同上13试压、试水试验由施工单位自检合格后，经总包签署意见，工程监理单位认定14电气装置交接记录及报验表以施工单位为主，业主单位配合共同进行，施工单位整理记录，监理会签15事故处理方案及报审表、缺陷处理意见由工程交出方填表，总包单位签署意见，经业主、监理审批16隐蔽记录由施工单位整理、报告，经总包签署意见17竣工报告及竣工验收报告由施工单位记录，经总包单位签署意见，关键部位由工程监理单位认可，主管部门批准18其他材料施工单位认为有必要向业主交代的其他材料19综合性文件、依据性文件见本简表序号四内容三综合性文件、依据性文件1承包合同、协议书及分包合同包括招、投标文件总包单位2工程决算书3竣工图由施工单位绘制并盖竣工章，经总包、业主、监理会签4竣工验收文件验收会议纪要由业主或分包单位办理，总包会签意见5施工许可证由业主或政府质监部门签发由分包单位办理，总包会签意见6建设项目立项批文由业主方得出报告，政府主管部门批准7建设及用地规划许可证同上8中标通知书明确中标单位名称、中标工程范围及名称由招标单位提出9地勘、设计、监理合同由业主方分别和地勘、设计、监理单位签订10地勘、设计、监理资质证书及营业执照（副本）复印件11单位资质报审表（含分包单位）分包单位营业执照、资质证书、安全生产许可证分包单位提供并填报，经总包单位签署意见报监理审批，报业主会签12项目经理、施工员、质检员、安检员、材料员、预算员资格证书同上13施工日誌、施工记录分包单位14建设单位通知、报告、记录由施工单位按要求填写经总包会签15工程监理公司通知、报告、记录由总包收集、整理16质量监督站各种通知、记录、认定单同上17工程照片、录像同上18地质勘察报告由地堪部门提出19费用索赔申请及回复单、工程暂停令、工期延期审批表及回复总包方收集、整理