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2011年6月1日--6月30日霸州市房地产市场资讯二零一零年柒月目录一、国家政策要闻及相关资讯.................................................31、国家各部委政策及权威机构意见.....................................................................................3■财政部、住建部：土地出让收入10%用于保障房...................................................32.金融资讯................................................................................................................................4■央行：上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点.......................................43.市场资讯................................................................................................................................5■5月份CPI同比上涨5.5%..........................................................................................5■5月份全国70个大中城市..........................................................................................5■社科院蓝皮书：2011年房价走势可能出现分化......................................................6■国土资源部:2011年一季度监测数据.........................................................................7■万科成立商业管理公司:为转型商业地产积累经验..................................................74.地方市场资讯........................................................................................................................7■北京：签约率会集中在7月表现出来，揭开红七月成交序幕...............................7■北京：二季度整体土地成交量环比略有上涨，交易溢价水平继续下降.............7■北京：将推存量房交易服务平台一房只能委托一家中介.......................................8■北京：试点二手房交易平台买房卖房可以不用中介.............................................8■北京：前五月新建普通住房均价同比降4.8%,呈现稳中有降态势.........................8■北京：买房资格太“珍贵”来房展会都是“围观”...............................................8■北京：7月将迎来楼市供应高峰大量高端楼盘入市..............................................8■上海：6月住宅成交量价齐跌楼市进入缓冲期......................................................9■上海：二手房成交量减小成交价格涨幅微弱近乎走平.......................................9■上海：下半年上海预计将有104个住宅项目开盘.................................................10■上海：上海房市冷淡个人住房贷款减少6.9亿中介蛰伏待机..............................10■广州：楼市量价齐涨均价同比猛涨10%...........................................................10■广州：调整期内楼价仍涨.........................................................................................10■深圳：成交均价受限价影响，难以上涨，预计将出现一定的松动。.................10■河北：出台全国首个地方住房保障办法《河北省城镇住房保障办法（试行）》11■河北燕郊：房价再次逼近万元买房人大部分来自北京.........................................11■石家庄：预售楼盘房价均已备案并执行一房一价.................................................11■石家庄：石家庄部分银行首套房首付比例上调至四成.........................................11■石家庄：石家庄商品住宅成交备案情况.................................................................121.土地信息..............................................................................................................................12■霸州：2011年6月供地结果信息............................................................................12■霸州：一级土地开发中标项目情况.........................................................................122.市场资讯..............................................................................................................................13■项目信息：.................................................................................................................13■小结：.........................................................................................................................14■价格分析：.................................................................................................................14■户型分析：.................................................................................................................15■中档楼盘市调分析小结：.........................................................................................16■客户分析：.................................................................................................................17■霸州市在售项目促销方式：.....................................................................................17■市场情况预测：.........................................................................................................18附注：点评信息仅供参考。..................................................18一、国家政策要闻及相关资讯1、国家各部委政策及权威机构意见■财政部、住建部：土地出让收入10%用于保障房近日，财政部和住房城乡建设部联合发布《关于切实落实保障性安居工程资金加快预算执行进度的通知》，《通知》要求：加大地方公共预算用于保障房的资金规模；加强对公积金收益和土地出让收益用于保障房的管理；落实保障房建设和运营涉及的各项税费优惠政策；创新财政支持公租房建设和运营方式；定期报送保障性安居工程工作进展情况。■国家发改委办公厅：保障房建设资金“豁然开朗”6月9日，国家发改委办公厅发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，《通知》指出：支持保障房建设企业利用债券筹资，引导更多的社会资金参与保障房建设。同时，为防范风险，要求严格监管募集资金用途，“募集资金应优先用于各地保障性住房建设。只有在满足当地保障性住房建设融资需求后，投融资平台公司才能发行企业债券用于当地其它项目的建设。”■李克强：保障房开工是硬任务实行质量终身责任制6月11日在河北省石家庄市召开的部分省份保障性安居工程工作会议上，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调，住房质量直接关系群众生命财产安全，各地要尽快制定落实保障房质量监管办法，对保障房建设实行质量终身责任制。2.金融资讯■央行：上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第六次上调存款准备金率。今年以来央行以每月一次的频率，在过去五个月里先后五次上调存款准备金率。这也是央行自去年以来准备金率的第十二次上调。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达21.5%，创历史新高。■银监会:支持银行改进小企业金融服务6月7日，中国银监会发布《关于支持商业银行进一步改进小企业金融服务的通知》，主要内容包括：一是优先受理和审核小企业金融服务市场准入事项的有关申请。二是在满足审慎监管要求的条件下，优先支持其发行专项用于小企业贷款的金融债，其发行金融债所对应的单户500万元（含）以下的小企业贷款可不纳入存贷比考核范围。三是在巴塞尔新资本协议的基础上，对于运用内部评级法计算资本充足率的商业银行，允许其将单户500万元（含）以下的小企业贷款视同零售贷款处理；未使用内部评级法计算资本充足率的商业银行，对于单户500万元（含）以下的小企业贷款在满足一定前提下，可视为零售贷款。四是对小企业不良贷款比率实行差异化考核，适当提高小企业不良贷款比率容忍度。《通知》通过差别化的监管和激励政策支持商业银行进一步加大对小企业的信