1-建筑行业分析报告

附件1：建筑行业分析报告一、建筑业在国民经济中的地位和作用建筑业是国民经济的重要产业部门，在西方经济发达国家，与钢铁、汽车工业并列为三大支柱产业。我国建国以后，一直将建筑业与工业、农业、交通运输业、商业合称为五大物质生产部门。目前建筑业已与机械电子业、石油化工业、汽车制造业成为振兴国民经济的四大支柱产业，建立了建筑业在国民经济中所处的重要性地位。1、建筑业是国民经济的重要物质生产部门。建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着紧密的关系。这是因为建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，既关系生产，又关系生活，没有强大的建筑业，整个社会的再生产活动就无法有效进行，人民住和行的水平就无法得到提高。据粗略估算，人一生80%的时间生活在住宅区，城市30%以上已开发土地是住宅区，住宅建筑面积占城市全部建筑面积的50%-60%，住宅建筑的投资占城市总投资的25%左右。在日本，建筑业被誉为“经济播种人”和“万年成长产业”。2、建筑业是吸纳就业的重要行业。从整体看，我国建筑业目前仍是劳动密集型部门，容纳了大量的就业人员，成为主要的就业部门，在整个国民经济就业人数的构成中占有较大的比例，特别是为转移农村剩余劳动力和解决“三农”问题做出了突出贡献。按照国家统计局发布的对国民生产总值有重大影响的前十五个行业的统计，全国建筑业从业人数占全社会从业人数的比重约为5.28%,仅次于农林牧渔业、制造业和批发零售贸易餐饮业。3、建筑业对关联产业的发展有巨大的带动作用。建筑业的发展带动了相关产业的发展和繁荣。建筑业的生产带动相关产业的影响较大，其波及效果系数为1.1至1.3。从而促进了建材、冶金、有色、化工、轻工、电子、运输等50多个相关产业的发展。建筑业物资消耗占全国总消耗量的比例分别占钢材的25%、木材的40%、水泥的70%、玻璃的76%、塑料的25%、运输量的28%。其容纳的就业人数占全社会劳动者人数的5%左右。建筑业能够吸收国民经济各部门大量的物质产品，建筑生产可以带动许多相关部门的生产建筑产品的生产过程，也是物质资料的消费过程。在整个国民经济中，没有一个部门不需要建筑产品，而几乎所有的部门也都向建筑业提供不同的材料、设备、生活资料、知识或各种服务。据统计，仅房屋工程所需要的建筑材料就有76大类、2500多个规格、1800多个品种，包括建筑材料、冶金、化工、机械、仪表、纺织、轻工等几十个物质生产部门。由于建筑业产成品中物质消耗60%-70%左右，加上其前后关联度大，能与50个以上的工业部门发生关系，因此，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业可以吸收大量的消费资金。如果能把社会消费资金（包括储蓄）吸引到住宅消费上来，使消费资金转化为生产资金，从而刺激生产，就有利于使经济向良性循环的方向发展。这一方面为社会消费资金提供了良好的出路，另一方面也为建筑业提供了大量的生产资金，从而达到引导消费、调整消费结构，促进生产的效果。同时由于住宅是人类的基本需要，而且，在居住面积数量基本满足需要之，还会出现对居住环境质量不断提高的需要，因而住宅建筑市场容纳社会消费资金的能力是相当巨大的，也就是说，建筑业吸收社会消费资金的能力是相当巨大的。二、建筑市场现状与运行情况“十五”和“十一五”期间，即2001年～2010年，我国建筑业总产值保持快速增长态势，年平均增长率为22.5%2008年，在金融危机的影响下，普通房建项目由热转冷，制造业出现萎缩。2008年，房屋建筑业完成营业额940.7亿美元，同比增长27.2%。制造业出现负增长，降幅达到2.3%，实际完成营业额69.2亿美元，仅占总营业额的1.8%。2009年，全社会建筑业增加值22333亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%。2010年，中国建筑业在大规模投资拉动下，呈现平稳增长的态势。全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业）完成建筑业总产值95206亿元，比上年增加18398亿元，增长24%。到2010年底，共有建筑业企业70061个，比2009年减少1.1%；从业人数为4043.37万人，同比增长10.1%。2011年上半年，我国建筑业总产值达43111亿元，同比增长26.1%。房屋建筑施工面积达57.1亿平方米，同比增长25.5%。建筑业取得的良好业绩主要得益于固定资产投资保持较快增长和房地产投资较快的增速。2012年上半年，全国建筑业企业(指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业,不含劳务分包建筑业企业,下同)完成建筑业总产值117734亿元,比上年增长22.6%,首次突破十万亿大关;完成竣工产值62024亿元,增长8.6%。房屋建筑施工面积84.6亿平方米,增长19.5%。未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。中国建筑业市场运行现状及十三五发展规划建议报告2016-2021年三、建筑业行业前景分析随着我国城市化进程的加快，进城务工人员已成为我国产业工人的重要组成部分。建筑行业可谓进入了一个机遇与挑战并存的发展期。我国的宏观经济发展，全面进入小康社会的提出，社会城市化进程加快，以及国内经济体制改革的深入，都为建筑行业的发展提供了巨大的机遇。而加入WTO以后国外建筑企业进入国内市场，竞争的加剧也给我国的建筑行业带来了生存的挑战。机遇与挑战并存的建筑行业，将是一个活力四射的行业。不过，随着我国经济的持续增长，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变，繁荣仍将继续。1、建筑业行业在国民经济中的地位依然稳固。受经济危机的影响，我国的经济经过2009年的经济低谷以后，开始稳健回升，由此带动了我国建筑业的进一步发展。2010年我国建筑业的增加值为26451亿元，对我国2010年度国民生产总值贡献率为6.64%。在2010年城镇固定资产投资的分行业统计中，建筑业城镇固定资产投资额为2332亿元，增长速度为48.6%,为各行业增长速度之最。在就业方面，截止2010年12月建筑业企业平均从业人员累计已经达到4624.27万人，为我国创造了巨大的就业机会，对我国早日走出经济危机的重创发挥了重要作用。从以上数据和事实可以看出，建筑业在我国国民经济中的地位依旧稳固。2、住宅将保持巨大的需求。我国城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外，还要满足已经到来的居民住宅更新换代的巨大需求，住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。预计未来，除了在新开发的土地上建设住宅外，对于危旧居民区实施的拆迁重建所占的比重将会加大。但是在中国建筑行业高速发展的同时，行业发展同样面临着诸多的问题。3、城市化发展促进基础设施建设。未来一段时期内，我国城市化的发展仍将继续。中国是一个典型的二元经济结构的国家。改革开放以来，中国经济的持续高速增长，使二元经济结构的矛盾日益突出，这种矛盾也不同程度制约了经济及社会各项事业的发展。要解决上述问题，必须调整城乡的经济结构，也就是要大力发展城市化。在此状况下，基础设施的缺口明显;同时，原有城市整治的工程量也非常巨大，未来的城市基础设施建设以新城建设、城市轨道交通、道路、园林绿化、景观、地下需求等为主要需求在大城市中表现突出。4、交通建设仍然处于高峰。今年9月，川藏铁路开工。展望未来，根据国家公路网规，至2020年，我国尚有4万km的高速公路建设任务需要完成，以实现7918工程。此外，根据国务院批准的《中长期铁路网规划》，至“十一五”末，将建设新线17000km，2011年全国铁路营业里程达到9万km。5、建筑业的未来技术发展趋势。节能减排和低碳经济已经成为各行各业发展过程中极为重视的话题，建筑业也必将实现自身的节能化、绿色化发展。同时信息技术的发展又促使建筑必须加强自身的信息化、智能化发展。第一，建筑节能。尤其是大型公共建筑节能是重中之重。不断地寻找新能源，进行建筑业新材料以及节能先进技术的研究和开发，争取以最小的能耗，实现最大的经济和社会效益。第二，发展绿色建筑。随着各种自然灾害的频繁发生，人们开始逐渐意识到与自然环境协调发展的重要性，从而提出了保护环境的概念。绿色建筑的概念也随之应运而生。绿色建筑目的是为人类生活、工作空间创造优雅、舒适、安全、卫生、节地、节水，综合用能，多能转换，自然空调，生态平衡，立体绿化等，有利于生态循环的绿色环境。由于绿色建筑适应了现代社会发展的主旋律，所以可以预见，绿色建筑将成为未来建筑业发展的一个主要趋势。第三，建筑智能化。智能是手段，而最终的目标亦是实现建筑业的节能减排目标。建筑智能化实质是建筑电气系统的智能化，是在土建系统、装修系统和电气系统构成的基础上增加的信息化楼宇控制系统，智能建筑是信息技术与建筑技术结合的产物。随着现代社会对节能减排和低碳经济发展的迫切要求，未来智能化建筑的数量将会有一个较大幅度的增长。