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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)（）的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。(2)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。(3)被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为l0%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。(4)某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5%0，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）万元。A.105B.10lC.115D.110(5)资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。(6)固定红利模型是评估人员对被评估股票（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(7)从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是（）的评估准则体系。(8)下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是（）。(9)对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。(10)某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。(11)在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。(12)资产评估中的投资价值是指资产（）。(13)某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长。假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于（）万元。(14)下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。A．资产抵押B．企中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：．财产纳税D．财产担保(15)基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。(16)承上题，甲企业持有的B公司可流通股票评估值为（）元。(17)采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（）。(18)非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。(19)在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。(20)城镇土地的基准地价是（）。(21)复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(22)企业价值评估的一般范围即企业的资产范围是从企业（）的角度界定的。(23)将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。(24)下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（）。(25)《国际评估准则》中阐述的重要的概念是（）。(26)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。(27)下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是（）。(28)运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是以（）为依据。(29)当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照（）进行评估。A.贡献原则B.供求原则C.替代原则D.变化原则中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(30)机器设备重置成本中的直接费用包括（）。二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)(1)下列符合持续使用假设要求的情况有（）。(2)进口机器设备的从属费用包括（）。(3)机器设备的经济性贬值通常与（）有关。(4)按股票持有人享有的股利和承担责任的角度，股票可分为（）。(5)在企业价值评估中，企业价值的评估对象包括（）。(6)在一般情况下，资产评估中的资产收益额应该是（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(7)资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（）。(8)适用于房地产评估的经济技术原则包括（）。(9)进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。(10)根据《企业会计准则》的要求，可能确认的或有负债的项目一般包括（）。三、判断题(共15分)(1)低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值。（）(2)从理论上讲，在资产评估结果中，不论是市场价值或市场价值以外的价值都是公允的（）(3)只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。（）(4)资产评估的经济概念，即以资产在市场上被购置和出售的能力为基础对价格进行的客观评估，同一些主观性的概念如资产内在价值假设或其他非市场价值基础应予以明确区分。（）(5)已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。（）中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(6)恰当地执行资产评估程序是资产评估机构和评估人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。（）(7)资产评估的一般目的是为某些经济活动涉及的资产的公允价值提出专业性的判断和意见。（）(8)各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。（）(9)明确评估目的和评估基准日是接受机器设备评估委托的前提条件。（）(10)运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本。（）(11)设备的有形损耗率=1÷设备成新率。（）(12)资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。（）(13)运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。（）(14)资产评估人员与客户的关系是一种委托关系而不是代理关系。（）(15)无风险报酬率的确定主要取决于证券发行主体的具体情况。（）三、综合题(共35分)(1)假定社会平均资金收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利率为6%，所有者权益占投资资本的60%。要求：试求用于评估该企业投资资本价值的资本化率。(2)假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1．2。要求：试求被评估企业适用的折现率。(3)有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/平方米，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米·日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1．5%，保险费用为建筑费用的0．2%，税金为年租金的17．5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%。要求：试评估该宗地地价。(4)被估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定折现率和资本化率均为10%，企业经营期永续。要求：试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。(5)某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为l08万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。答案和解析一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1):B(2):A(3):A(4):A(5):B(6):A(7):C(8):A(9):D(10):B(11):A(12):D(13):A(14):B(15):C(16):B(17):B中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(18):A(19):B(20):D(21):D(22):D(23):C(24):B(25):C(26):C(27):D(28):B(29):A(30):D二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)(1):A,C,D(2):A,C,D,E(3):A,B(4):C,D(5):C,E(6):B,C(7):B,C,D,E(8):A,B,C,D,E(9):A,B,E(10):A,B,C三、判断题(共15分)(1):0(2):1(3):0(4):1(5):1(6):1(7):1(8):0(9):1(10):0(11):0(12):1(13):0(14):1(15):0三、综合题(共35分)(1):A中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(2):A/A(3):A/A(4):A中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(5):A/A