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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。(2)对设备使用程度的判断通常是建立在（）的基础上的。(3)评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）。(4)资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值(5)下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。A.商标B.专利C.商誉D.土地使用权(6)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）。(7)运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(8)正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的（）。(9)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为（）万元。(11)对被评估企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评估其价值。(12)行业基准收益率表明了建设项目（）。(13)在下列收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险报酬率的是（）。(14)正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（）。(15)从估值的角度，决定资产评估价值的最主要因素是（）。A．资产的生产成本B．资产中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：．资产的历史收益水平D．资产的账面价值(16)市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（）。(17)运用市场途径时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。(18)森林资源属于（）。(19)按有关规定，公开发行股票的公司采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件必须附上（）。(20)采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。(21)设备的技术寿命与（）有关。(22)运用直接法评估企业价值，选择什么Vl径的收益额作为评估参数是依据（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(23)政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。(24)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（）。(25)客观公正性原则要求资产评估应该以（）为依据。(26)资源资产评估的实质是（）。(27)进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币数。(28)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（）的。(29)用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）。(30)采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)(1)影响无形资产边际贡献的因素有（）。(2)设备的运输费用通常是按设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上下限时需考虑的因素有（）。(3)资产减值测试评估对象通常是（）。(4)构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。(5)按工作原理分类，机器设备具体可划分为（）。(6)资产评估报告的基本要素一般包含（）。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(7)在用成本法评估新建房地产时，属于基础设施建设费的项目有（）。(8)应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括（）。(9)采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。(10)影响无形资产评估价值的因素是（）。三、判断题(共15分)(1)对于十分畅销的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定权益评估值（）(2)资产评估中的收益现值，是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（）(3)资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。（）(4)物价指数法是评估设备的重置成本最好的估测方法。（）(5)股票的价值评估通常与股票的内在价值无关。（）中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(6)决定无形资产价值的是无形资产的自然寿命。（）(7)资产评估价值类型与资产评估方法是相同的，或者说，是同一事情的两种不同表示方（）(8)资产评估机构和评估人员在遵守资产评估报告书规范和不引起误导的前提下，有权选择资产评估报告的形式和详略程度。（）(9)由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。（）(10)对资产评估报告要建立起多级复核和交叉复核的制度，明确复核人的职责。（）(11)企业价值取决于其要素资产组合的整体盈利能力，不具备现实或潜在盈利能力的企业也就不存在持续经营前提下的企业价值。（）(12)国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。（）(13)更新重置成本是按被评估资产的功能重置的全部成本。（）(14)资源资产评估的是资源的权益价值，因此评估的不是实物而是资源的权益。（）(15)收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（）三、综合题(共35分)(1)某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为l50元/件，该产品价格为l80元/件。目前该产品年销量为2万件。经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。由于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后第1—3年维持现行价格；第4～5年降为170元/件；第6～8年降为160元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为l2%，所得税税率为l5%，暂不考虑流转税的因素)。要求：试用超额收益法评估该项技术。中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(2)某企业预计未来5年的预期收益额为l0万元、11万元、12万元、12万元和l3万元，并从第6年开始，企业的年收益额将在第5年的水平上以l%的增长率增长。假定资本化率为10%。要求：试估测该企业持续经营条件下的企业价值。(3)被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000年和2003年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元。2005年对该设备进行评估，假设l995—2005年每年该设备的价格上升率为10%，尚可使用年限为8年。要求：试根据所给条件估测被评估设备的成新率。(4)在资产评估中，如何理解价格与价值的区别？(5)某企业预计未来5年的预期收益额为l0万元、11万元、12万元、l2万元和13万元。假定资本化率为10%。要求：试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。答案和解析一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1):C(2):D(3):A(4):B(5):C(6):A(7):C(8):D(9):A(10):B(11):B(12):D(13):D(14):D(15):B(16):C(17):B(18):B(19):C(20):C(21):C(22):B(23):B中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(24):D(25):D(26):C(27):C(28):A(29):C(30):A二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)(1):A,B,C,D(2):A,B,C,D(3):A,B,C(4):A,C,D(5):B,D(6):A,B,C,D(7):A,B,C(8):C,D(9):A,B,C,D(10):A,B,C,D三、判断题(共15分)(1):1(2):1(3):1(4):0(5):0(6):0(7):0(8):1(9):0(10):1(11):1(12):0(13):1(14):1(15):0三、综合题(共35分)(1):A中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(2):A/A(3):A/A(4):在资产评估中，“价值”是专业人员根据特定的价值定义对某项资产在特定时点的交换价值的估计，并不是一个交换的事实，而价格是指已经发生的买卖双方对某项资产价值的认可并实现交易，因而价格是一个历史数据或事实，因此评估中的“价值”只是交易双方谈判的基础，还有待交易双方的谈判认可。(5):A中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：