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大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。A．占有交易标的，赚取差价B．不占有交易标的，赚取佣金C．不占有交易标的，赚取差价D．不占有交易标的，赚取佣金和差价2．下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。A．两者都是经纪收入的基本来源B．两者收费标准相同C．两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D．两者都在交易达成后收取3．房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A．房地产买卖B．房地产租赁C．房地产代理D．房地产居间4．据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A．唐代B．宋代C．元代D．清代5．按照我国产业结构分类，房地产业属于（）。A．现代服务业B．第一产业C．第二产业D．第三产业6．我国内地将房地产经纪人员分为（）。A．房地产经纪人和房地产销售人员B．地产代理(个人)和营业员C．经纪人和经纪营业员D．房地产经纪人和房地产经纪人协理7．房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。A．全国B．注册地所在的省、自治区、直辖市C．户口所在的城市D．考试所在的城市8．房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。A．房地产估价知识B．经济知识C．法律知识D．文化修养9．下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网（）。A．房地产经纪人员要持证上岗B．房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C．房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D．房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情10．房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是（）。A．大方、得体、彰显个性B．整洁、稳重、易于接近C．美丽、高雅、体现时尚D．稳重、端庄、显示老成11．房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到（）办理备案手续。A．工商行政管理部门B．房地产管理部门C．税务主管部门D．房地产经纪行业组织12．主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。A．无店铺经营模式B．有店铺经营模式C．直营连锁经营模式D．特许加盟经营模式13．下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。A．无店经营模式B．单店经营模式C．多店经营模式D．连锁店经营模式14．房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。A．业务部门B．业务支持部门C．权证代办部门D．客户服务部门15．房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。A．以人为本B．人尽其才C．因人设岗，因事设人D．因事设岗，因岗设人16．下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。A．权属有争议的房地产B．尚未领取房地产权属证书的房地产C．购买5年以上的经济适用住房D．小产权房17．从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。A．收取佣金大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．促成和实现房地产交易C．客户利益最大化D．提高房地产经纪人的社会地位18．二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是（）。A．物业交割B．交易过户登记C．买方支付定金和房款D．交易双方结算物业费等相关费用19．房地产抵押合同生效的条件是（）。A．主债权合同成立B．抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C．抵押房地产无共有人D．抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权20．目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（）。A．代理B．居间C．行纪D．拍卖21．下列不属于房地产转让方式的是（）。A．抵押B．买卖C．以房地产抵债D．作价入股22．在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（）。A．业主置业情况B．业主户数及结构C．物业管理状况D．房屋转让率及出租率23．新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。A．销售准备B．销售执行C．项目结算D．项目执行企划24．房地产拍卖的必要程序不包括（）。A．发布拍卖公告B．进行现场勘察C．委托房地产估价机构进行价格评估D．签订拍卖委托合同25．与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是（）。A．授权委托书和代理人身份证明B．登记申请书大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．申请人身份证明D．房屋所有权证书26．房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（）。A．法律上允许B．使用方便C．能产生最高价值D．自身物质条件可能27．房地产法律咨询服务的内容不包括（）。A．解答房地产交易环节法律条款B．代理房地产交易诉讼C．审查房地产买卖合同D．调查房地产交易法律环境28．房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有（）。A．多维性B．增值性C．共享性D．积累性29．下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是（）。A．有利于实现房地产经纪活动的基本功能B．有利于提高房地产经纪服务的附加值C．有利于活跃和规范房地产经纪行业D．有利于提高房地产经纪服务收费标准30．房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（）。A．在第一时间快速将信息发布出去B．让尽可能多的人获得信息C．尽可能保证发布信息的完整性D．尽可能利用最先进的信息技术发布31．与MLS系统相适应的经纪服务方式是（）。A．居间B．行纪C．信托D．代理32．下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。A．房地产经纪合同是劳务合同B．房地产经纪合同是有偿合同C．房地产经纪合同可以是不要式合同D．房地产经纪合同是单务合同33．房地产居间合同中，属于委托人义务的是（）。A．支付报酬或必要费用的义务B．只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C．允许居问人使用其名义的义务D．对居间人行为负责的义务34．房地产经纪合同的两种基本类型是（）。大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B．房地产买卖合同和房地产租赁合同C．房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D．房地产代理合同和房地产居间合同35．根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．共同代理36．下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。A．代理方要帮助委托人快速卖出房屋B．代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C．代理方要实现买卖双方利益的最大化D．代理方要帮助委托人实现安全交易37．房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。A．低成本战略B．多样化战略C．聚焦战略D．一体化成长战略38．下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（）。A．品牌是商标的一部分B．品牌是通过某种标志来表现的C．品牌是为了区别于竞争对手D．品牌是身份和地位的象征39．对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于（）。A．个别风险B．意外风险C．经营风险D．总体风险40．在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。A．固定薪金制B．佣金制C．奖金制D．混合制41．下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）。A．发票的样式和内容B．佣金的支付标准C．投诉方式和渠道D．房地产经纪业务流程42．有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。A．房地产经纪人员B．房地产经纪机构C．房地产经纪机构的法定代表人大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．房地产经纪门店的店长43．由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（）。A．民事责任B．行政责任C．刑事责任D．缔约过失责任44．当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。A．只能要求房地产经纪机构承担违约责任B．只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C．要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任D．可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任45．在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括（）。A．房地产经纪行业组织B．房地产经纪企业C．房地产主管部门D．房地产经纪人员46．我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（）。A．行政管理模式B．行业自治模式C．行政管理与行业自律并行模式D．行政委托管理模式47．在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。A．政府职能部门B．司法机构C．房地产经纪行业组织D．大型房地产经纪机构48．房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是（）。A．成立协会B．业必归会C．人必归业D．政府支持49．房地产经纪行业发展的制约因素不包括（）。A．信息共享机制B．房地产经纪机构规模C．行业诚信问题D．专业化服务水平50．房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A．制定执业规范B．规范经纪服务收费标准C．管理房地产经纪纠纷D．管理房地产经纪机构品牌二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)51．房地产商品及其交易的复杂性表现在（）。大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．房地产商品信息复杂B．房地产交易价格复杂C．房地产使用管理复杂D．房地产交易心理复杂E．房地产交易专业信息复杂52．下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（）。A．房地产开发与经营B．物业管理C．房地产经纪D．房地产咨询E．房地产价格评估53．提高房地产经纪业生产效率的途径有（）。A．完善市场结构B．加强人员培训C．广泛采用信息技术D．适度扩大企业规模E．提高佣金制定的自由度54．房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。A．以先进的信息技术为主要依托B．行业知识和技术密集程度提高C．专业化分工向纵深发展D．企业规模缩小E．现代企业制度成为龙头企业的发展根本55．注册房地产经纪人被注销注册的情形有（）。A．未达到规定的继续教育标准B．严重违背房地产经纪职业道德C．1年以上脱离房地产经纪工作岗位D．以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书E．在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处锶56．下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有（）。A．男士穿深颜色的西装，配适宜的领带B．女士可以穿一些休闲的服装C．禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)D．一般情况下男士不必化妆E．女士可以化淡妆57．房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。A．对房地产市场定性判断和定量分析的技能B．准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C．灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E．分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能58．下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。A．分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任B．当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对大家网论坛更多资料下载关注大家网！大家网．分支机构首先以自己的财产对外承担责任D．分支机构