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中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：资产评估师考试《资产评估》模拟试题(四)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)企业预期年收益为20万元，所在行业平均收益率为10%，企业各单项资产重置价值之和为160万元，则商誉价值最可能为（）A.60万元B.50万元C.40万元D.30万元(2)同一资产在不同假设条件下评估结果（）。A.相同B.趋于一致C.不相同(3)采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。A.设备进口国零售商品价格指数B.设备出口国生产资料价格指数C.设备出口国综合价格指数D.设备出口国零售商品价格指数(4)在建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物(5)计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用(6)评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：，该企业的股东全部权益评估值最接近于（）万元。A.1377B.1493C.1777D.l900(7)商誉评估值的高低与企业为形成商誉而投入的费用（）A.没有关系B.有一定联系C.有直接联系D.有完全联系(8)一份资产评估报告书应按（）使用A.一个用途B.二个用途C.多个用途D.不限用途(9)甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（）A.82.442万元B.824.42万元C.54.072万元D.28.37万元(10)资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（）A.各类资产重置价值B.负债的评估值C.净资产评估值D.成新率评估值(11)不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是（）A.企业全部资产价值B.企业的外部环境中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面D.企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。(12)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.实收资本现值(13)交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（）A.1241.8万元B.758.2万元C.1379.1万元D.2000万元(14)某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（）所有。A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所有县政府D.国家(15)某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。A.190万元B.200万元C.100万元D.120万元(16)某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。A.40万元B.80万元C.100万元D.160万元中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(17)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的(18)某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）A.132.12B.126.00C.119.89万元D.125.64万元(19)当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。A.利用率下降B.竞争加剧C.使用效益下降D.技术水平相对落后(20)关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（）A.资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源B.资产是一种权力C.资产必须为某一主体所拥有和支配D.资产是一种获利能力(21)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）内申请续期。A.3个月B.6个月C.12个月D.18个月(22)某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(23)从本质上讲，企业评估的真正对象是（）。A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业获利能力(24)是否完成机器设备评估现场工作的—个重要标志是（）。A.完成了机器设备成新率的鉴定工作B.完成了评估对象核实工作C.完成了机器设备的登记造册工作D.完成厂评估数据的搜集工作(25)国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（）。A.70年B.50年C.40年D.80年(26)可上市交易的股票和债券一般可采用（）A.成本法B.收益法C.市场法D.三种均可(27)企业评估预测预期收益过程中，收入与费用指标应体现（）。A.配比原则B.一致性原则C.贡献原则D.替代原则(28)某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为（）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(29)A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为130万元。查看该公司前4年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为875万元，实际发生的坏账损失额为31.5万元。则评估基准日该应收账款的评估值为（）万元。A.130B.98.5C.125.32D.127.66(30)从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定的。A.社会必要劳动时间B.建造企业的全部支出C.企业的获利能力D.以上都不对二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1)下列划分中属于按评估范围划分的是（）A.整体评估报告书B.单项评估报告书C.房地产评估报告书D.土地估价报告书(2)根据《注册会计师、资产评估行业谈话提醒制度（试行）》的规定，注册资产评估师同时存在（）情形时，其执业资格年度检查不予通过。A.一年之内被谈话提醒累计达两次B.一年之内被谈话提醒累计达三次C.被证实有违规执业情形D.被提出口头警告的E.被提出书面警告的(3)市场绩效主要包括以下哪几个方面（）？A.资源的配置效率B.管理费用C.销售费用D.技术进步E.生产的相对效率中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：(4)对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。A.通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格B.在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格C.把材料的账面价值作为评估值D.通过市场同类商品的平均物价指数进行评估(5)流动资产评估中实体贬值因素有可能出现在（）A.低值易耗品B.应收帐款C.呆滞积压物资D.产成品(6)下列要素中属于注册资产评估师职业道德要素的是（）A.职业品质B.职业理想C.职业责任D.职业良知(7)资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。A.法律法规依据B.经济行为依据C.产权依据D.取价依据E.计算依据(8)关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（）A.在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本B.一般而言，更新重置成本小于复原重置成本C.按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本D.物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本E.无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变F.一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高(9)根据波特竞争理论，一般而言，满足下列条件的买方可能具有较强的讨价还价能力（）。A.买方所购买的基本是一种标准化的产品，且同时可向多个买主购买中大网校引领成功职业人生中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：买方的总数较少，但单个买方的购买量较大C.卖方的总数较少，且单个卖方的销售量较大D.买方有实现前向一体化的能力，而卖方无法实现后向一体化E.买方有实现后向一体化的能力，而卖方无法实现前向一体化(10)按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。A.无面额股票B.面额股票C.记名股票D.优先股E.普通股三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分，（四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1)有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见表1，表1中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为:当容积率在1.5-2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。TABLEstyle=WIDTH:489px;HEIGHT:70pxcellSpacing=1cellPadding=0bgColor=#000000border=0TBODYTRTDvAlign=topwidth=72bgColor=#ffffff宗地SPANlang=EN-US/SPAN/TDTDvAlign=topwidth=72bgColor=#ffffff成交价SPANlang=EN-US/SPAN/TDTDvAlign=topwidth=72bgColor=#ffffff交易时间SPANlang=EN-US/SPAN/TDTDvAlign=topwidth=72bgColor=#ffffff交易情况SPANlang=EN-US