2010年二级建造师施工管理复习资料

2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同跟踪和控制2Z106040施工合同执行过程的管理2Z106041施工合同跟踪和控制1、施工合同跟踪（1）合同跟踪的依据（2）合同跟踪的对象2、合同跟踪的偏差分析（1）生产偏差的原因分析（2）合同实施偏差的责任分析（3）合同实施趋势分析（最终的工程状况、承包商将承担什么样的后果、最终工程经济效益水平）3、合同实施偏差处理有以下调整措施：组织措施技术措施经济措施合同措施2010年二级建造师施工管理复习资料：施工合同类型2Z106030熟悉施工合同类型及选择1、总价合同的含义是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个元宝的金额，即总价。2、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。3、变动总价合同又称为可调价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。4、单价合同根据计划工程内容和估算工程量，合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付工程款。5、成本加酬金合同（施工总承包管理模式或CM模式）也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格是按照工程的实际成本再加上一定的酬金计算。（承包商不承担任何风险）2010年二级建造师施工管理复习资料：物资采购合同的内容2Z106024物资采购合同的内容1、建筑材料采购合同的主要内容（1）标的（2）数量（3）包装（4）交付及运输方式（5）验收（6）交货期限（7）价格（8）结算（9）违约责任2、设备采购合同的主要内容成套设备供应合同的一般条款可参照建筑材料供应合同的一般条款。需注意以下几个方面：设备价格（制造前支付10%；送达交货地点支付80%；10%作为保证金）设备数量技术标准现场服务验收和保修2010年二级建造师施工管理复习资料：劳务分包合同2Z106023劳务分包合同的内容劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业承包单位（即劳务作业的发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。其内容：1、工程承包人主要义务2、劳务分包人的主要义务3、保险4、劳务报酬5、工时及工程量的确认6、劳务报酬最终支付1．施工总承包管理模式在费用控制方面的一个特点是（）。A．多数情况下，由业主方与分包人直接签约，业主方风险较小B．某部分施工图完成后，由业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价较有依据C．在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制D．在进行施工总承包管理单位的招标时，已确定合同总造价，对业主风险较小2．当工程师以书面形式要求暂时停工时，承包人应遵守并应（）。A．要求工程师书面说明暂时停工时间B．妥善保护已完成的工程C．要求向业主移交已完成的工程D．不论暂时停工原因，要求索赔损失3．在合同实施过程中，业主方的主要义务有（）。A．监督审查承包人的施工方案、施工过程B．协调、管理工程分包商的施工作业C．及时完整地提供工程施工的实施条件，如场地、图纸、资料等D．协助承包人办理证件和批件E．及时并足额地支付应付的工程进度款项2010年二级建造师施工管理复习资料：专业分包合同的内容2Z106022专业分包合同的内容专业工程分包，是指施工承包单位（即专业分包工程的发包人）将其所承包工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业（即专业分包工程的承包人）完成的活动。其内容包括：1、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务2、专业工程分包人的主要责任和义务3、合同价款及支付固定价格、可调价格和成本加酬金2010年二级建造师施工管理复习资料：施工承包合同的内容2Z106021掌握施工承包合同的内容2Z106011施工承包合同的主要内容1、施工承包合同示范文本中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局根据工程建设的有关法律、法规，总结我国1991年版《建设工程施工合同示范文本》（GF-91-0201）推行的有关经验，结合我国建设工程施工合同的实际情况，并借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟经验和有效作法，于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201）。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。2、《建设工程施工合同示范文本》的主要内容（1）词语定义与解释（2）施工承包合同中发包方的责任与义务（3）施工承包合同中承包方的责任与义务（4）进度控制的主要条款内容a、开工工期（日期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期）b、进度计划c、工期调整d、暂停施工（不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障）（5）质量控制的主要条款内容a、承包人的质量管理b、承包人的质量检查c、监理人的质量检查d、工程隐蔽部位覆盖前的检查e、清楚不合格工程f、试验和检验（6）费用控制的主要条款内容（7）竣工验收（缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地）（8）缺陷责任与保修责任（自实际竣工日期起计算）2010年二级建造师施工管理复习资料：施工总承包模式2Z106012施工总承包模式1、施工总承包的含义是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体，经发包人同意，承包人可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的承包人。2、施工总承包的特点（1）费用控制（费用明确）（2）进度控制（建设周期长，最大缺点）（3）质量控制（对施工总承包单位依赖较大）（4）合同管理（一次招标）（5）组织与协调（工作量大大减少）2010年二级建造师施工管理复习资料：环境保护的要求2Z105025建设工程环境保护的要求1.环境保护的目的、原则和内容2.环境因素的影响3.建设工程环境保护措施（详见书本P190）2Z105026环境事故的处理1、水污染的处理2、噪声污染的处理噪声的类型：机械性噪声、空气动力性噪声、电磁性、爆炸性噪声。控制作业时间（晚间不超过22时，早晨不早于6时）噪声限值：夜间55dB3、空气污染的处理（围挡不得低于1.8m）4、固体废物处理（无害化、安定化、减量化处理）2010年二级建造师施工管理复习资料：职业健康安全事故2Z105023掌握建设工程职业健康安全事故的分类1.事故：造成死亡、疾病、伤害、损坏或其他损失的意外情况。2.伤亡事故的分类：按伤害程度分类：轻伤、重伤和死亡按事故受伤性质分类：电伤、挫伤、割伤等按事故类别：物体打击、高处坠落、坍塌3.按生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故4.建设工程职业健康安全事故的处理安全事故处理的原则（四不放过的原则）安全事故处理程序（1）报告安全事故（报告内容）（2）安全事故调查（3）安全事故处理（事故现场处理、事故登记、安全事故分析记录）5.法律责任2010年二级建造师施工管理复习资料：职业健康安全2Z105020建设工程职业健康安全与环境管理1.建设工程职业健康安全与环境管理的特点（1）职业健康安全与环境管理复杂性（2）受污染因素的影响（3）协调性2.职业健康安全管理体系2001年12月18日，我国颁布《职业健康安全管理体系－规范》，并于2002年1月1日实施。5个一级要素和17个二级要素构成（1）方针（2）规划（3）实施和运行（4）检查和纠正措施（5）管理评审2010年二级建造师施工管理复习资料：安全与环境管理2Z105000建设工程职业健康安全与环境管理1.建立施工安全管理体系的原则（1）安全第一、预防为主的方针（2）必须适用于工程施工全过程的安全管理和控制2.施工安全保证体系（1）工作目标：避免或减少一般安全事故和轻伤事故、杜绝重大、特大安全事故和伤亡事故的发生。（2）施工安全保证体系的构成（组织保证体系、制度、技术、安全投入、安全信息保证体系）3.施工安全管理的任务（1）设置施工安全管理机构（公司设置以法定代表人为第一责任人、项目部设置以项目经理为第一责任人）（2）制定施工安全管理计划（3）施工安全管理控制施工安全管理控制的对象：劳动者、劳动手段、劳动对象、劳动条件和环境4.施工安全管理实施策划的原则预防性、全过程性、科学性、可操作性和针对性、动态控制、持续改进、实效的最优化5.施工安全管理策划的基本内容6.施工安全管理目标策划（安全目标、管理目标和工作目标）7.施工安全管理实施的基本要求（1）施工单位应在取得《安全生产许可证》后才可开工（2）必须建立健全安全管理保障制度（3）各类人员必须具备相应的执业资格才能上岗（4）所有新员工必须经过三级安全教育：公司、项目部和班组（5）特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证（6）对查出的安全隐患要做到“五定”（7）必须把好安全生产“七关”（8）必须建立安全生产值班制度，并有现场领导带班。8.施工安全技术措施（施工准备阶段安全技术措施包括：技术准备、物资准备、施工现场准备、施工队伍准备）9.施工安全技术交底（开工前，由项目部的技术负责人向施工班组和作业人员进行交底，并由双方签字确认）10.安全文明施工措施11.施工安全检查的方式可分为经常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后的检查和不定期检查。12.施工安全检查的主要内容：（1）查思想、查制度（6）查安全防护、查安全教育培训（2）查措施（3）查隐患（4）查整改（5）查事故处理2010年二级建造师施工管理复习资料：施工质量的政府监督2Z104050施工质量的政府监督1.受理建设单位对工程质量监督的申报2.开工前的质量监督3.施工过程的质量监督4.竣工阶段的质量监督（在竣工验收之日起五天内提交到竣工验收备案部门）5.建立工程质量监督档案6.政府质量监督的职能：监督工程建设的各方主体、工程实体的施工质量、工程质量验收2010年二级建造师施工管理复习资料：质量事故处理的程序2Z104042施工质量事故的处理1、施工质量事故处理的程序（1）事故调查（2）事故原因分析（3）制定事故处理的方案（4）事故处理（5）事故处理的鉴定验收2、施工质量事故技术处理的依据①施工合同文件②有关技术文件和档案文件③质量事故实况资料④相关建设法律、法规3、施工质量事故处理的基本方法（1）返工处理（2）修补处理（3）加固处理（4）限制适用（5）不作处理2010年二级建造师施工管理复习资料：施工质量事故的处理2Z104040施工质量事故的处理1.工程质量事故的特点工程项目质量事故有复杂性、严重性、可变性、多发性等特点。2.施工质量事故的分类施工质量事故产生的原因分类（1）技术原因引发的质量事故（2）管理原因引发的质量事故（3）社会、经济原因引发的质量事故按事故造成损失严重程度划分（1）一般质量事故（5000～5万）（2）严重质量事故（5万～10万或造成2人以下重伤）（3）重大质量事故（10万元以上或造成人员死亡或重伤3人以上）（4）特别重大事故（死亡30人以上或经济损失500万元以上）施工质量事故按事故责任分类（1）指导责任事故如施工技术方案未经分析谁冒然组织施工；材料配方失误；违背施工程序指挥施工等（2）操作责任事故如工序未执行施工操作规程；无证上岗等2010年二级建造师施工管理复习资料：施工质量验收的方法2Z104034掌握工程施工质量验收的方法1.施工质量验收的依据工程施工承包合同、工程施工图纸、国家和有关部门颁发的施工规范、质量标准、验收规范等。2.施工过程的工程质量验收：检验批、分项、分部、单位工程3.施工项目竣工质量验收的要求：4.竣工验收程序：准备阶段、初步阶段和正式验收（竣工验收由建设单位组织，在7个工作日前将验收时间、地点通知监督站。）5.工程质量不符合要求时的处理工程质量不符合要求按如下原则处理：（1）经返工重做，应重新进行验收（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，