2010年全国土地估价师资格考试相关知识模拟试题(下)

免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案2010年全国土地估价师资格考试相关知识模拟试题（下）一、判断题(20题，题号1—20，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“X”。评分说明：每题0．5分，判断错误不得分并倒扣0．5分，最多扣至判断题总分为0分)1、超率累进税率是把课税对象按数额大小划分为不同的等级，每个等级由低到高分别规定税率，各等级分别计算税额，一定数额的课税对象同时使用几个税率。答案：错解析：超额累进税率是把课税对象按数额大小划分为不同的等级，每个等级由低到高分别规定税率，各等级分别计算税额，一定数额的课税对象同时使用几个税率。2、起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。例如：我国个人所得税设有起征点。答案：对3、纳税人是国家行使课税权所指向的单位和个人，即税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。答案：对4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方划分使用比例分别缴纳城镇土地使用税。答案：对5、土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产所取得的所有收入征收的一种税。答案：错解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。6、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。答案：对7、银行信用的形式主要有：赊购商品、预收货款和商业汇票。答案：错解析：商业信用的形式主要有：赊购商品、预收货款和商业汇票。免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案8、商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和股票业务，不得投资于非自用不动产。答案：对9、保险利益原则是指当保险事故发生并导致被保险人经济损失时，保险人给予被保险人的经济赔偿数额，足以弥补其因保险事故所造成的经济损失。答案：错解析：损失补偿原则是指当保险事故发生并导致被保险人经济损失时，保险人给予被保险人的经济赔偿数额，足以弥补其因保险事故所造成的经济损失。10、优先股是股份公司发行的在分配红利和剩余财产时比普通股具有优先权的股份。答案：对11、持续经营是指在可预见的将来，企业将会按当前的规模和状态继续经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务。答案：对12、盈余公积金是指企业由于接受捐赠、资本溢价、法定资产重估增值以及资本汇率折算差额等原因所形成的公积金。答案：错解析：资本公积金，是指企业由于接受捐赠、资本溢价、法定资产重估增值以及资本汇率折算差额等原因所形成的公积金。13、统计分组必须遵循“穷举”和“互斥”的原则。答案：对解析：统计分组必须遵循“穷举”和“互斥”的原则。“穷举”是指总体中的任何一个单位都有可能被归入某一组。“互斥”是指任何一个单位只能归属于一个组，而不能同时归属于两个或两个以上的组。14、误差是观测结果、计算值或估计值与真值（或被认为是真值）之间的接近程度。答案：错解析：精度是观测结果、计算值或估计值与真值（或被认为是真值）之间的接近程度。15、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。答案：对免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案16、城市详细规划由城市人民政府审批;编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。答案：对17、修建性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。答案：错解析：控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，控制和引导各项用地的开发和投资建设。18、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高是控制性详细规划的主要内容之一。答案：对19、基本建设“三算”是指设计概算、施工图预算和竣工决算。答案：对20、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，质保期为3年；答案：错解析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，质保期为5年；二、单项选择题(45题，题号21-65，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)21、下列不属于保险派生职能的是（C）A融资职能B防灾防损职能C风险损失分摊D投资职能保险的派生职能：融资职能、防灾防损职能、投资职能等22．基于(A)的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A．会计分期B．持续经营C.会计主体免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案D．货币计量23．在下列选项中，(B)行为产生正外部性。A.企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B.企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C．居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D．消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染24．按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用(D)方法。A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法25．企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是(A)。A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货．B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货26．建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制(B)，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。．A．单位工程竣工成本概算B．单位工程竣工成本决算C.单项工程竣工成本概算D．工程竣工决算27．按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从(B)中提取。A．税前利润B．税后利润C．营业利润免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案D．利润总额28．以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。C公司宜采用的评估方法是(D)。A．重置成本法B．现行市价法C.清算价格法D．收益现值法29．某居住区的居住人数为120000人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为(A)。A．4万人／公顷B．3万人／公顷C．1万人／公顷D．12万人／公顷人口净密度＝居住人数／居住建筑用地面积：120000／3＝40000。30．在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使(A)A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利润减少31．采用(D)法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。A．直线B．工作量C．平均年限D．年数总和32．企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映(D)。A．已预付的全部货款B．退回多付的货款C．已结转的预付款免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案D．尚未结转的预付款33．(C)是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D利润分配表34．某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属(A)。A．数量标志B．数量指标C.品质标志D．质量指标35．对于(D)机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。A．通用类B．C类C．B类D．A类36．统计分组应首先遵循(A)的原则。A．穷举和互斥B．主导和综合c.全面和具体D．科学和实用37．某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了(D)。A．8．2％B．19．0％C．13．0％D．13．6％免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案(1+5％)X(1+3％)X(1+5％)一1＝13．6％。38房产分户图的比例尺一般为(B)。A.1：100B．1：200C．1：500D．1：100039房产面积测量中以(C)作为限差。A．相对误差B．三倍中误差C．两倍中误差D．重复抽样标准差40．财产保险和人身保险都属于(B)。A.．社会保险B．商业保险C．强制保险D．政策保险41．居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于(B)。A．100～150mB．150～200mC.200～250mD．250～300m42．在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入(D)。A．间接费用B．管理费用C．销售费用D．财务费用43．我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于(B)平方米。A．5免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案B．7C．9D．1144．在城市规划的(D)阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。A．总体规划B．分区规划C．控制性详细规划D．修建性详细规划45．统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的，17．6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长(A)。A．4．6％B．3．8％C．5．0％D．5．7％该期间城镇人均住宅面积年平均增长=52217.6-1≈4．6％。46．根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是(D)。A．项目选址意见书B．项目可行性研究报告C.建设工程规划许可证D．建设用地规划许可证47．初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26．7％，平均每月增加投资()亿元。A．968B．1673C．3367D．4593免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案平均每月增加投资＝[55118—55118／(1十26．7％)]／12＝968。48．按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为(C)人。A．1000—2000B．1000—2500C．1000～3000D．2000～350049、下列不属