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计价与控制精选例题分析1.对于铝矿石、食用油等初步加工项目，在进行建设地区的选择时应遵循的原则是(A)。A.靠近原料产地B.远离城市C.靠近燃料提供地D.靠近产品消费地解题要点：在进行建设地区选择时，通常需要遵循两个基本原则：①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则;②工业项目适当聚集。靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则并不是意味着项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地的等距离范围内，而是根据项目的技术经济特点和要求，具体对待。例如，对农产品、矿产品的初步加工项目，由于大量消耗原材料，应尽可能靠近原料产地;对于能耗高的项目，如铝厂、电石厂等，应靠近电厂，它们所取得廉价电能和减少电能运输损失所获得的利益，通常大大超过原料、半成品调运中的劳动耗费;而对于技术密集型的建设项目，由于大中型城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备、信息灵通，所以其选址应在大中城市。2.将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫(C)。A.转换同度量因素B.转换量因素C.同度量因素D.指数化因素3.在主体专业系数法编制投资估算时，通常用(B)为基数。A.设备费B.工艺设备投资C.直接建设成本D.建筑安装工程费解题要点：设备系数法以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。主体专业系数法以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。郎格系数法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。4.在详细可行性研究阶段，其投资和成本估算的精度要求在(B)以内。A.±5%B.±10%C.±20%D.±30%解题要点：在项目的投资设想时期。对投资估算精度的要求允许误差大于±30%。在项目的投资机会研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。在项目的初步可行性研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。在项目的详细可行性研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。在项目的工程设计阶段。其对投资估算精度的要求为误差控制在±5%以内。5.下列经营成本计算正确的是(D)。A.经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-利息支出B.经营成本=总成本费用-摊销费-维简费-利息支出C.经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利润支出D.经营成本=总成本费用-折旧费-维简费-摊销费-利息支出解题要点：总成本有三部分组成：由投资活动引起的(主要包括折旧费、维简费和摊销费);由筹资活动引起的(主要包括利息);由经营活动引起的(经营成本)。因此经营成本应该是总成本费用与前两部分之差。6.朗格系数是指(C)。A.设备费用与总建设费用之比B.总建设费用与建筑安装费用之比C.总建设费用与设备费用之比D.建筑安装费用与总建设费用之比解题要点：朗格系数法的计算以设备费为基础，朗格系数KL=(1十∑Ki)·Kc，其中Ki是管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数，Kc是管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。7.用试算插值法计算财务内部收益率，已知i1=20%，FNPV1=336，i2=25%，FNPV2=-917。则该项目的财务内部收益率FIRR=(B)。A.46.8%B.21.3%C.21.8%D.26.3%解题要点：当建设项目初期一次投资，项目各年净现金流量相等时，用插值法计算FIRR公式为：FIRR-i1/i2-i1=K/P-(P/A，i1，n)/P/A，i2，n)-(P/A，i，n)若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则FIRR计算公式为FIRR-i1/=i2-i1=NPV1/NPV1-NPV2本题根据已知条件，FIRR=20%+5%×336/(336+917)=21.3%8.某新建生产型项目，采用主要车间系数法进行固定资产投资估算，经估算主要生产车间的投资为2600万元，辅助及公用系统投资系数为0.65，行政及生活福利设施投资系数为0.28，其他投资系数为0.32，则该项目的投资额为(C)万元。A.7621.88B.8066.10C.5850.00D.7418.88解题要点：项目的投资额=2600﹡(1+0.65+0.28+0.32)=5850.09.总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括(A)。A.占地面积、功能分区、运输方式B.占地面积、功能分区、工艺流程C.占地面积、运输方式、工艺流程D.运输方式、功能分区、工艺流程解题要点：本题要求考生正确理解总平面设计和工艺设计的概念和内容。工艺流程属于工艺设计的内容，不是总平面设计的内容。所以本题的正确答案为A。10.在计算某建设项目内部收益率时，当i=12%，净现值为800万元;当i=16%，净现值为-200万元，则该项目内部收益率为(D)。A.17.2%B.16.6%C.18.2%D.15.2%解题要点：利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为：(FIRR-i1)/(i2-i1)=NPVl/(NPV1-NPV2)(FIRR-12%)/(16%-12%)=800/[800-(-200)]故FIRR=15.2%11.结构面积系数与设计方案经济性的关系是()。A.系数为定值时最经济B.系数越大越经济C.系数越小越经济D.两者无关解题要点：结构面积是指住宅建筑各平面中的墙、柱等结构所占的面积。减小结构面系数，能降低造价、提高经济效益。12.某建设项目有甲、乙、丙、丁四个设计方案，各方案基本数据如下表所示。现已知标准投资回收期为6年，投资效果系数为0.22，则最佳设计方案是(B)。方案甲乙丙丁投资总额（万元）1480163015801980年生产成本（万元）1060910760730A.甲B.丙C.乙D.丁解题要点：公式AC=C+RcKAC甲=C+RcK=1060+0.22×1480=1385.6AC乙=C+RcK=910+0.22×1630=1268.6AC丙=C+RcK=760+0.22×1580=1107.6AC丁=C+RcK=730+0.22×1980=1165.6AC丙最小，故最优13.某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元/m3，而今拟建一栋办公楼3500m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用(B)。A.概算定额法B.概算指标法C.扩大单价法D.类似工程预算法解题要点：概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计是采用技术比较成熟且有类似工程概算指标可以利用的工程，因而本题选B。14.已知居住面积为180m2，建筑面积210m2，辅助面积38m2，此时平面系数为(C)。A.0.21B.0.73C.0.86D.1.25解题要点：平面系数K=使用面积/建筑面积=180/210=0.8615.按有关规定，对因设计单位错误、漏项或扩大规模和提高标准而导致工程静态投资累计超过原概算值3%-5%的，要扣减(C)。A.全部设计费的3%B.该部分设计费的3%C.全部设计费的5%D.该部分设计费的5%解题要点：累计超过原批准概算2%~3%的，要扣减全部设计费的3%;累计超过原批准概算3%~5%的，要扣减全部设计费的5%;累计超过原批准概算5%~10%的，要扣减全部设计费的10%;累计超过原批准概算10%以上的，要扣减全部设计费的20%。16.某建设项目有四个方案，其评价指标值甲功能评价总分为16.0，成本系数为0.36;乙功能评价总分为11.0，成本系数为0.21;丙功能评价总分为14.5，成本系数为0.32;丁功能评价总分为13.0，成本系数为0.27;，根据价值工程原理，最好的方案是(C)。A.甲B.丙C.乙D.丁解题要点：功能系数，甲价值=16/(16+11+14.5+13)=0.3乙价值=11/(16+11+14.5+13)=0.2丙价值=14.5/(16+11+14.5+13)=0.27丁价值=13/(16+11+14.5+13)=0.24价值系数=功能系数/成本系数，甲价值=0.3/0.36=0.82乙价值=0.2/0.21=0.97丙价值=0.27/0.32=0.84丁价值=0.24/0.27=0.8917.某土石方工程，工程量为20m2，单位用量及单价见下表：用实物法编制该工程施工图预算，直接费为(C)元。A.1150B.1130C.3060D.1680解题要点：主要应该注意的是，用实物法编制工程施工图预算时，应该使用预算定额中的单位用量和当时当地实际单价计算。直接费为(2.5×30+0.7×60+0.3×120)×20=3060元。18.单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是(A)。A.计算直接工程费的方法不同B.计算间接费的方法不同C.计算工程量的方法不同D.计算利税的方法不同解题要点;单价法编制施工图预算时计算直接费采用的公式为：单位工程施工图预算直接工程费=∑(工程量X预算综合单价)。而实物法编制施工图预算时计算直接工程费采用的公式为：单位工程预算直接工程费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量x当时当地机械台班单价)19.采用综合单价法编制标底不应包括(C)。A.计算工程量B.形成工程量清单C.单独计算不可预见费D.估算分项工程综合单价解题要点：综合单价法和单位估价法、实物量法的显著区别主要在于：间接费、利润等是一个用综合管理费分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。因而C错误。20.采用标准图大量建造的住宅工程，其适用的标底编制方法是(A)。A.平方米造价包干法B.类似工程预算法C.扩大综合预算法D.施工图预算法21.采用成本加固定金额酬金合同时，其酬金一般是按(A)的一定百分比确定。A.实际工程成本B.估算的工程成本C.报价成本D.限额成本解题要点：成本加酬金的合同价，酬金部分则按工程成本通过竞争确定的费率计算，将两者相加，确定出合同价。22.采用不平衡报价法不正确的做法是(D)。A.设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价B.能够早日结账收款的项目可适当提高C.预计今后工程量会增加的项目单价适当提高D.施工条件好、工作简单、工作量大的工程报价可高一些23.对于2004年发生海啸后的救灾工程，宜选用施工合同中的(C)。A.固定总价合同B.可调总价合同C.成本加酬金合同D.单价合同解题要点：成本价酬金合同适用于以下项目：①需要立即开展工作的项目;②新型的工程项目，或对项目工程内容和技术经济指标未确定;③风险很大的项目。海啸后的救灾工程属于第一种情况，因而选择C。24.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同形式中，首先要确定(D)。A.报价成本，最低成本，实际成本B.限额成本，报价成本，实际成本C.实际成本，限额成本，最低成本D.最低成本，限额成本，报价成本解题要点：首先要确定限额成本、报价成本和最低成本，当实际成本没有超过最低成本时，承包人花费的成本费用及应得酬金等都可得到发包人的支付，并与发包人分享节约额;如果实际工程成本在最低成本和报价成本之间，承包人只能得到成本和酬金;如果实际工程成本在报价成本与最高限额成本之间，则只能得到全部成本;实际工程成本超过最高限额成本时，则超过部分发包人不予支付。25.关于标底，说法正确的是(D)。A.标底是指投标人根据招标项目的具体情况，编制的完成投标项目所需的全部费用B.标底有成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额的120%以内C.我国《招标投标法》明确规定招标工程必须设置标底价格D.标底是根据国家规定的计