搜索
工程造价管理的基础知识2015年3月吉林油田分公司概预算管理部-------竣工图的相关知识知道啥样的竣工图是正确的，可以作为工程结算的依据！主讲人：吴国栋2吉林油田分公司概预算管理部第一部分竣工图的概念竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工的实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让建设单位或者使用者能比较清晰地了解房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。3吉林油田分公司概预算管理部第一部分竣工图的概念竣工图的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，工程在使用、维修管理都离不开它。由于建筑工程隐蔽部位较多，不能随时拆开检查，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要4吉林油田分公司概预算管理部第二部分竣工图的类型1.利用施工蓝图改绘的竣工图2.在硫酸纸图上修改晒制的竣工图3.重新绘制的竣工图4.用CAD绘制的竣工图5吉林油田分公司概预算管理部第三部分竣工图的编制要求竣工图编制要求主要体现在如下十四个要求：1、竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。2、凡是按图施工，没有任何变动的，可以直接在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。3、是一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后，作为竣工图。6吉林油田分公司概预算管理部第三部分竣工图的编制要求竣工图编制要求主要体现在如下十四个要求：4、凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加“竣”字，新图图标内应注明“竣工阶段”5、竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。7吉林油田分公司概预算管理部第三部分竣工图的编制要求竣工图编制要求主要体现在如下十四个要求：6、竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。7、竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。8、编制竣工图总说明及专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。8吉林油田分公司概预算管理部第三部分竣工图的编制要求竣工图编制要求主要体现在如下十四个要求：9、竣工图按《技术用复制图的折叠方法》折叠成A4图幅，图标露出。10、竣工图按单价并程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。11、竣工图按专业、图号排列。9吉林油田分公司概预算管理部第三部分竣工图的编制要求竣工图编制要求主要体现在如下十四个要求：12、竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。13、根据业主要求，竣工图的套数按四份编制，其中施工单位自留一套。14、全部竣工图均永久保存。10吉林油田分公司概预算管理部第四部分竣工图的绘制方法1.利用原施工蓝图改绘成竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法；局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容；所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。（1）取消、变更设计内容例如：尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉，从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据，例如“见×年×月×日设计变更通知单，×层结构图（结2）中Z15（Z16）柱断面图，（Z16）取消”。11吉林油田分公司概预算管理部第四部分竣工图的绘制方法1.利用原施工蓝图改绘成竣工图（2）增加、变更设计内容（3）当图纸的某个部位变化较大，或不能在原位置上绘改时，可以采用绘制大样图或另补绘图纸的方法。2.重新绘制竣工图12吉林油田分公司概预算管理部第五部分竣工图的作用1、在新建、改建、扩建、恢复工程中的作用：一项工程在开始建设时，一般要通过实地调查和查阅原工程图纸，来了解周围工程的情况，特别是在铺设地下管线或进行维修时，一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交差点的详细位置，否则是无法进行的；改建、扩建工程，由于是在原有工程基础上进行的，因此也只有通过工程竣工图查明原建筑物的结构情况，此项工作才得以实现。如某水厂将平流沉淀池改建为斜管沉淀池，就利用了原工程竣工图纸，使改建工程顺利进行。13吉林油田分公司概预算管理部第五部分竣工图的作用2、在城市规划、建设、管理工作中的作用：竣工图不仅在城市规划、建设、管理中是重要的依据和凭证，而且在城市规划、建设、管理中也是不可缺少的基础资料。现代工业的发展决定了现代化城市已成为多功能、多层次、多因素的综合有机体，随着城市的发展，城市的主体化程度越来越高，地面建筑星罗棋布，地下管线密如蛛网，各种隐蔽工程越来越多，在这错综复杂的有机体里需要加强综合协调和管理，为此，就需要借助于竣工图了解各项建筑工程之间的相互关系，根据城市规划的总体要求，安排好各项建设的总体布局，以协调工程项目计划与城市规划的关系，协调工程项目的规模与城市基础设施的关系，协调单项工程与群体的关系。14吉林油田分公司概预算管理部第五部分竣工图的作用3、在信息交流中的作用：由于竣工图详细地反映了城市建设各项活动在各个发展阶段中的设计思想，以及建筑材料、施工技术中的最新成果，因而是一种重要的信息资源，它可以在技术交流中发挥重要的作用，而且可以为城市科研、历史考证、编史修志提供必要的信息15吉林油田分公司概预算管理部16吉林油田分公司概预算管理部竣工图的一些相关知识，就给大家介绍到这里了，谢谢大家！有不准确的地方，请各位领导和专家批评指正！谢谢大家！