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树浓荫之间、蜿蜒步道之上幢幢高楼错落有致，无论在任何户型，推开窗户，总是绿荫前后簇拥；抬眼望去、一条清流淌过眼底，洗心涤意的畅快飘然而至；清风拂面，更有了忘尘绝俗的超然；高尚生活从此展开………….1xxxx小区项目设计方案说明前言第一章总则1.1项目背景xxx小区位于xx区，南临区消防支队，其余三面为待建地，总建设用地面积9830㎡。1.2项目概况项目为住宅小区。总建筑面积19479.45㎡，A栋建筑类别为多层建筑，防火等级为二级，B栋建筑类别为二类高层建筑，防火等级为二级，C栋建筑类别为多层建筑，防火等级为二级，酒店类别为多层建筑，防火等级为二级，地下车库防火等级为一级，建筑设计合理使用年限为50年。1.3设计依据1.该地块1：500红线地形图3、国家和地方有关的法规条例、设计规范。4、城市规划管理条例及技术规定。1.4设计范围及内容除室内外装修、环境以外的土建工程。1.5设计指导思想和主要原则11.5.1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。1.5.2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。1.5.3、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。1.5.4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。1.5.5、遵循人与自然生态环境协调的场所意义和精神需求，整体构建的可持续发展原则。1.5.6注重空间环境整体性。整体布局采用适应地形，有机结合城市自然及交通环境，运用“景观轴”、“城市轴”将基地环境整合优化，体现“以人为本”的城市绿化生态居住环境的理念。建筑布局充分注重城市景观、居住环境、视线走廊、人们行为活动需求、城市增值因素和提升区域活力的远、近期可持续发展和潜力开发。1.5.7开发建设的适应性。充分注重内外环境功能的综合性、适应性、超前性和建设的有序性，力求以现实而科学的技术经济手段取得良好的社会、经济、环境的综合效益，为城市市容增光添彩，增加经济效益和社会效益。1.5.8建筑的标志性和文化艺术品质。注重现代建筑的时代感、地域性和知识经济、信息化的聚集效应。第二章总平面设计2.1场地概述本项目位于重庆长寿区，南临区消防支队，其余三面为待建地，总建设用地面积9830㎡。小区现有基地比较平整。地块呈规则四边形，长约118米，宽约103米。地块四周环境优美，交通便捷，市政配套设施齐全，是建设住宅小区的理想地点。2.2总平面布置2.2.1、规划目标营建优美的及高品质居住社区，带动城市局部经济的发展腾飞，在考虑社会效益，环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当的居住环境。结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”尊重环境，舒适优美的商业及居住空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。2.2.2、规划思想：宜居之城一个以人为本的居住小区，要体现浓厚的居住气息，要营造一个让居民心旷神怡。2.2.3、总平面布局：项目由此2栋11/-1F高层，2栋6F的多层，1栋7/-1F的多层和1栋6层的酒店多层组成。能够围合出一个中庭花园，中庭花园内的人车分流杜绝了过境车流的穿越，给居民一个相对完整的封闭空间，自我、安全、祥和、安逸，渗透着自然家园的归属感。小区居民回家顺着蜿蜒曲折的步行小道，鸟语花香……使疲惫的身体一下焕发了活力，完全忘记工作的烦恼，尽情的享受美妙的人居环境带来的惬意。2.2.4、总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。22.3功能分区设计此次设计力求打造一个高档次的，功能相对完善的社区。社区集休闲、居住、社区娱乐中心、康体运动设施等为一体的中型社区。2.4竖向设计考虑建筑布局的经济合理性，本设计中将尽量减少场地适当填挖，局部台高做地下车库，建筑有良好的视觉形象和丰富变化的天际线，并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为1米，道路最大纵坡为10%，最小纵坡为2%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。2.5交通组织本工程主要人流出入口布置于临街道路的中间，方便直接；另一次入口设置于城市道路上，主要供居住车流进出，场地内的车行布置紧临建筑，以满足车辆进出和消防补救的要求。人行交通独立设计，蜿蜒于小区组团广场之间。2.6配套设施本工程设有公用配套设施：物管用房、社区用房、公厕、配电房、垃圾收集点、停车场……总建筑面积：19479.45㎡。污水处理池设置于详总图位置。垃圾收集点也和污水处理装置紧密相靠设置，方便小区的物业管理。2.7技术经济指标总建设用地面积：9830m2居住户数:171户居住人数:548人总建筑面积：19485.83m2一、按功能性质划分：1）住宅建筑面积：14227.42m22其中：a）社区用房面积：36.00m2b）物管用房面积：81.51m22）商业建筑面积：3433.52m23）地下建筑面积：1824.89m2二、按地上地下部分划分：1）地上建筑面积:17660.94m22）地下建筑面积:1824.89m2建筑占地面积：2366.67m2绿化面积：2949.98m2建筑密度：24.08%容积率：1.797(不含地下车库)绿化率：30.01%停车位：91个（其中地上停车位48辆；地下停车位42辆）第三章建筑设计3.1设计构思：结合周边环境与建筑风格，采用现代建筑风格。色彩搭配上暖色调协调。遥相呼应，都能够围合出一个院落空间以供小区居民生活之余的休闲娱乐空间，一个人与人的交流3空间，一个人与自然的交流空间。因此，该建筑即能够融入当地的建筑之中又能够以它的雄伟，稳重而脱于其中而成为当地建筑又一亮点。3.2建筑单体设计根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式。3.3平面设计尽可能多的面向中庭开窗，充分利用自然景观，平面布局紧凑，减少公摊面积。3.4立面造型设计建筑造型根据总体布置考虑，结合现代建筑的风格。由于小区地形较为平整，考虑到小区的天际线可能较为平乏因此在设计中考虑、高层与多层结合布局，并且从沿主干道一侧让建筑退台，形成丰富的层次感。建筑采用点式高层，在阳台处理上做文章，让它突出屋面从颜色和高度上来增强竖向感，给人以强烈的视觉冲击。在沿街立面从颜色和体量上形成强有力的序列感和视觉冲击力。阳台的处理上并没有一味的追求空透，又没有刻意的强调稳重、厚实。我们将两者充分有机的结合起来，形成虚实对比，别有一番风味。一举两得将形式美与功能美再次完美结合。因此，该建筑即能够融入当地的建筑之中又能够以它的雄伟，稳重而脱于其中而成为当地建筑又一亮点。第四章环境景观与绿化设计小区景观设计将以植物为景观主体，蜿蜒曲折道路作为观赏线贯穿其中，而各种休息小空间，景观节点则作为“点”成为点睛之笔。着重打造滨河景观。1、线行空间线行空间的处理以人体工学为原理，形成空间的缩放，对景，观景的一条列趣味空间。（1）老人散步空间区域相对安静，有丰富的植物在路旁，三十米左右布置有座椅，路面平坦而防滑，且为坡度小于1％的坡道2、连续空间人们在较长观景线上容易形成视觉疲倦，所以观景线空间处理上采取了顺应地形的迂迥，起伏的线形，交替变化的视角，使人们行在其中趣味无穷。（2）养生步道在健身活动坡草坪区布置，老人和儿童的活动区合二为一既方便老人自身运动，又利于老人照看儿童，步道用鹅卵石铺砌，赤脚走能按摩脚底穴位对身体十分有利。并在步道旁布置运动设施如梅花桩、双杠、平衡木等器械。（3）芳香步道在芳香药用植物区布置，路面宽1M左右，应防滑，线表较为灵活曲折，且在不同类型植物区内设有木椅，可根据自身要求，选择合适的区域进行香氛疗法。例如茉莉的香气可使人放松稳定，人们坐在茉莉花之中静亨自然之味。（4）栈道在入口处和沿河设计木制栈道。栈道部份悬挑,为重庆传统吊角楼结构。栈道打破石板路的单调,营造了一个趣味空间。2、点状空间4点状空间是人们最近感知的小环境，例如一座木椅，一个凉亭，或是一组石景，是视觉意义上的主体。景区规划细部设计充分体现尊重自然以人为本的生态思想,构筑物皆应用木料.石板等自然材料。(1)入口组景是对内部景观的提示，引导的作用。(2)观景空间：木椅、凉亭、石桌，都是静态观景点，在此周围进了或收或放的景观设计，使观者有其景，另一方面又是景观的点缀。(3)控景大树，是草坪中的主体，也是人们休息乘凉的好去处。(4)木亭散落在山上,为居民提供休憩服务,同时材料与形式的和谐,掩映在绿树丛中犹如美丽的画卷。(5)适当布置羽毛球场，乒乓球台等小型运动场地可为小区增添不少的乐趣。第五章结构设计5.1设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)2、建筑结构荷载规范(GB50009-2001)3、混凝土结构设计规范(GB50010-2002)4、建筑抗震设计规范(GB50011-2001)5、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)6、建筑桩基技术规范(JGJ94-94)7、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-2002)8、地下工程防水技术规范(GB50108-2001)9、应遵循国家其它有关规范、规定。5.2设计参数5.2.1场地特征及适宜性：场地适宜修建高层建筑。5.2.2基本风压：0.45kN/m2。5.2.3场地特征及适宜性：场地为浅丘地貌，部分场地须平整，基岩已出露地面。场地地基稳定，适宜建筑。5.2.4使用荷载（活荷载）标准值：消防车道20KN/m2消防楼梯3.5KN/m2楼梯、前室、走道2.0KN/m2住宅：2.0KN/m2卫生间：2.0KN/m2阳台：2.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m25．3结构设计5.3.1本工程所在地区地震基本烈度为6度，故本工程的抗震设防烈度按6度计算和设防。5.3.2场地土类别按Ⅰ类场地计算。5.3.3结构的抗震等级：二级。5.3.4建筑结构安全等级：二级。5.3.5结构选型：薄壁剪肢结构。5.3.6拟采用主要基础类型：采用条形基础及大直径人工挖孔桩。55.3.7边坡：采用锚杆挡土墙，重力式挡土墙。5.3.8按规范设置伸缩缝及抗震缝。5.3.9主要结构材料：钢材HPB235，HRB335，HRB400。混凝土强度等级：12层以下为C40；第六章给排水设计6.1.依据:6.1.1《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-976.1.2建设单位设计委托书及提供的管网资料.6.1.3建筑及其它相关专业提供的设计资料6.2.给水:6.2.1给水水源;本小区市政广场入口紧邻市政干道，市政干道下有一条市政给水主干管横穿。本工程设计从该市政给水管上接给水管,沿小区四周形成环状管网,供小区内室外消防给水,同时亦直接供小区所有建筑的室内生活给水.6.2.2用水量:用水标准：用水量标准使用单位数住宅220L/人.d171户(每户按3.2人计算)冲洗汽车50L/辆.d130辆绿化2L/m2.次2次（绿地面积2958.83m2）未预见水量总用水量10%-15%每天用水量合计:155.99M3,其中生活用水126.72M3，用水量见表7－1。表7－1用水量表序号用水类别用水量（m3）备注最高日最大时1住宅126.7212.67(K=2.4)2道路及绿化用水11.843冲洗汽车3.25按50％计4小计141.815未预见用水14.18按小计的10%计算合计155.996.2.3给水系统:市政给水管网的供水压力0.35～0.45MPa。生活给水管道布置成环状，并与市政主管成环状连接。其中生活给水系统采用分区给水系