1.建筑面积(1)

建筑与装饰工程技术与计价2015年造价员培训土建专业适用考试情况1、根据考试大纲要求，要求考题难易度适中，换算尽量在换算题中考核，其他题目型中尽量减少换算。2、以考察工程量计算、定额套用、清单编制、计价程序的应用为主。联系考试大纲要求，不超纲。3、题型仍以综合案例题形式，无选择、填空题。4、初级案例题四题，出题范围包括建筑面积、土方、桩、砌筑、柱、梁、墙、板砼、脚手架、模板等工程量计算与组价，其他内容考虑以换算题形式考核。要求能够熟练编制工程量清单，套用定额组价与计费。5、中级案例题四题，其中有两道同时为初级案例题。出题范围较初级增加钢筋算量（采用平法制图）(墙、柱、梁、板)。6、具体要求见2014大纲。8、需要带的工具书：14计价表、计价规范、费用定额。考试技巧纲举目张，吃透教材目录就是这本书的“纲”，就是这本书的“网络图”，掌握了它，可以说抓住了这本书的“纲”。“目”就是考试大纲确定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到“目录”中明确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网”。举一反三，吃透书中计算题正确的做法是从现在起，把教材和辅导中涉及的计算题逐题做一做，掌握解题基本思路。做到合上书也能够做出来，考试时就有把握。此外，要注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。注重往年真题金书、银书不如考试用书，习题、模拟题不如往年真题。有目标的进行复习和备考，知已知彼，百战不殆。第一部分费用计算说明、建筑面积计算规范、总说明第一节费用计算说明一、建筑与装饰工程费用的组成建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：分单价措施项目与总价措施项目其他项目费：是工程中可能发生或必然发生，但价格或工程量不能确定的项目费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。注：在项目的实施过程中，暂列金额可能发生，也可能不发生；而暂估价是必然发生的，只是价格或金额暂时无法确定。规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费、社会保障费、住房公积金。注：社会保障费包括企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加及地方教育附加。建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）1.房屋建筑与装饰工程①土石方工程②桩基工程……2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程措施项目费1．安全文明施工费2．夜间施工增加费3．二次搬运费4．冬雨季施工增加费5．已完工程及设备保护费6．工程定位复测费7．特殊地区施工增加费8．大型机械进出场及安拆费9．脚手架工程费其他项目费1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费规费1.社会保险费①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费2.住房公积金3.工程排污费税金1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加二、建筑工程费用分类按费用在投标时是否可以竞争性报价，划分为不可竞争费用和可竞争费用两类。不可竞争费用包括措施项目中的安全文明施工措施费，规费及税金。可竞争费用是指不可竞争费用以外的费用。三、部分费用情况介绍安全文明施工费由环境保护—防尘降噪文明施工---五牌一图安全施工---三宝四口绿色施工---垃圾分类几个部分费用组成。费用标准江苏省安全文明施工措施费由基本费率和标化增加费组成计费基础和基本费率见教材P222其他费用参见2014江苏省费用定额。四、工程造价计算程序（一）工程量清单法计算程序（包工包料）参见书P223（二）工程量清单法计算程序（包工不包料）参见书P223第二节建筑面积计算规范★建筑面积的计算规定必须全面掌握，高频考点可能直接考，也可能间接，考是算量计算基础。★2014版《江苏省建筑与装饰工程计价定额》与《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013配套执行。详见教材P224-236。★重点学习书中例题，★重点练习07、09年真题如图，某多层住宅变形缝宽度为0.20m，阳台水平投影尺寸为1.80×3.60m(共18个)，雨蓬水平投影尺寸为2.60×4.00m，坡屋面阁楼室内净高最高点为3.65m，坡屋面坡度为1：2；平屋面女儿墙顶面标高为11.60m。请计算该住宅的建筑面积。2009年试题注：（1）建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。（2）当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。（3）坡屋面、雨篷、阳台、室外楼梯、变形缝等特殊部位按相关规定执行。1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。一建筑面积的计算解：建筑面积：S=S1－S2－S3－S4=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5=154.552（㎡）2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）解：用面积分割法进行计算：1、②、④轴线间矩形面积S1=13.8×12.24=168.912（㎡）2、S2=3×0.12×2=0.72（㎡）3、扣除S3=3.6×3.18=11.448（㎡）4、三角形S4=0.5×4.02×2.31=4.643（㎡）5、半圆S5=3.14×3.122×0.5=15.283（㎡）6、扇形S6=3.14×4.622×150○/360○=27.926（㎡）总建筑面积：S=（S1+S2－S3+S4+S5+S6）×5=（168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）=1030.18（㎡）