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连锁中国整合城标中国·石家庄·勒泰中心62万㎡超大体量城市综合体A城市综合体概念B勒泰中心投资商C勒泰中心概况D勒泰中心理念E勒泰中心特色B勒泰中心投资商C勒泰中心概况D勒泰中心理念E勒泰中心特色A城市综合体概念谁拥有城市综合体谁就拥有城市未来⊙所谓“城市综合体”是将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。·拉德决定世展趋势的一美国·纽约洛克菲勒决定世城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家的重点城市之中，如纽约、伦敦、巴黎等。⊙城市综合体的前世今生·中心界城市发展趋势的最大城市综合体之一⊙城市综合体在中国中国直到九十年代才相继建成一批建筑综合体，如北京的国际贸易中心、华贸中心以及银泰中心、上海的新天地、深圳的华润中心等。城市综合体作为一种“泊来品”，在中国发展逐渐加快，并升级为新都市综合体，城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”中国·北京·银泰中心代言中国未来的城市综合体地标⊙城市综合体功能框架城市综合体城市活动空间建筑生活空间交通枢纽公共文化设施零售商务酒店居住C勒泰中心概况D勒泰中心理念E勒泰中心特色心投资商A城市综合体概念B勒泰中勒泰中心投资商中国勒泰商业地产集团公司背景战略定位战略路径来自香港特别行政区的中国勒泰，以商业地产作为主要投资方向。投资人包括成就超卓的商业房地产上市集团、历史悠久的建筑集团。在亚洲的策略主要针对中国市场，包括在北中国地区的主要城市投资、发展零售房产、购物中心及城市综合体。以国际视野整合“智力、资本和产业”资源。勒泰中心投资商中国勒泰商业地产集团核心价值观经营理念战略路径以品质创造价值，做中国最受信赖的商业地产企业。为员工提供平台，为社会提供服务，为股东提供回报。投资聚焦于城市的零售基础设施，以自有产权、长期运营，长期现金流作为资产持有方式，注重长期发展及获益。城市商业、文化、体育基础设施投资开发运营，零售、酒店、文化娱乐运营管理，物业管理。C勒泰中心概况D勒泰中心理念E勒泰中心特色A城市综合体概念B勒泰中心投资商中国经济第三极“环渤海经济圈”核心城市——河北省会石家庄。⊙城市概况区位：位于城市中心，坐落核心商业区——桥东商圈，临东西轴线中山路，距离南北主轴线建设大街200米。交通：200米内25条公交线路通过，与在建的城市地铁站点接驳，两条线路交汇换乘站。⊙区位概况⊙客流概况2公里商圈人口近百万，5公里商圈人口超2百万，商圈辐射区域人口超千万。商圈日均客流量10万人次。⊙基础数据占地面积：61,000㎡建筑面积：620,000㎡停车数量：2,600个绿化面积：14,500㎡开发投资：4,000,000,000元⊙裙楼数据层高：F16mF35.5mF55.5mB1F2F4F68m6m6m5m柱网：11.5m×11.5m；建筑面积：23.5万㎡；单层面积：B1F1-5F65.5万㎡，3.5万㎡，0.5万㎡；中庭：约1200㎡，五层挑空；⊙裙楼数据室内步行街：街长260m，街宽15-29m，五层挑空，采光顶室外步行街：街长120m街宽9-15m客用滚梯：82部客用直梯：14部货用直梯：16部商场入口：5个停车场入口：5个车道宽度：11.5m中国勒泰层：面积22万平方米；B2-B4：停车功能，2600个车位B1：大卖场，商店街，机动车环道，卸货区。地上裙楼地上6层：面积18万平方米；购物中心；庄里街；空中广场；屋顶花园高层建筑4栋超高层建筑：LOFT:29层，高度179米,层高5.6米；5A写字楼:46层，高度212米，层高4米；假日酒店:30层，高度135米，包括温泉会馆、度假酒店、私人会所；五星级酒店:45层，高度190米，包括万豪酒店、高档公寓、至尊豪宅、顶级会所。⊙设计功能屋顶花园度假酒店空中广场温泉会馆庄里街5A写字楼LOFT高档公寓购物中心万豪酒店⊙设计指标功能商业裙房庄里街甲级写字楼LOFT星级酒店/公寓楼假日酒店楼停车场绿化面积面积23万平米1万平米7.5万平米4万平米6.7万平米4万平米16万平米14752平米层数6层5层45层29层46层30层地下2-4层屋顶花园高度34米29米212米180米195米135米2600个车位10752平米D勒泰中心理念A城市综合体概念B勒泰中心投资商C勒泰中心概况E勒泰中心特色⊙规划理念：提升城市魅力۩跳出单一商业模式，着眼于城市功能完善；۩吸引客流，超区域商圈形成；۩打造城市新名片，建设城市新地标，改变城市形象。۩一站式城市生活中心；۩先让人感动，再让人消费；۩消费时间，不仅消费商品。⊙商业理念：快乐体验商业E勒泰中心特色A城市综合体概念B勒泰中心投资商C勒泰中心概况D勒泰中心理念38.72%10.48%6.45%18.55%⊙商业特色:高复合度业态组合25.80%商业24万㎡酒公店寓6.5万㎡4万㎡写字楼11.5万㎡停车/配套16万㎡⊙商业特色:城市“功能中心”组合商务中心餐饮娱乐中心餐厅、食肆、酒吧、咖啡、影院、冰场、剧院、健身、电玩、网吧、KTV、空中广场、庄里街。购物中心酒店、公寓、写字楼、商务会所。国际精品店、快销品牌店、主题店、主题生活馆、品牌专卖店、大卖场、电器。“中心”不仅指规模大，更是功能组合与业态组合的完整与丰富，是品质的提高与保证。各业态间共生共荣，互为价值链，聚集大量消费人群。⊙商业特色:业态共生，互为价值链设有西式婚庆礼堂和婚宴场所，提供高档婚礼承办服务，见证生命中最美好的重要时刻……婚庆礼堂：两家酒店：万豪酒店，度假酒店。其中万豪酒店档次较高，服务高端商务人士；度假酒店档次中等，服务一般旅游人群和满足聚会、度假需求；两家酒店错位经营，既完善了功能，又带动大量商业消费，烘托商业氛围。⊙商业特色:酒店、婚礼、旅游⊙商业特色：商务办公、公寓11.5万㎡写字楼，每天保证了超过10000名上班族人流300套高档公寓，鼎立万豪酒店之上，出自国际大师的设计构想，既是品质的保证，又与商业利益完美结合利用复合业态吸引大量人流，提供企业形象和产品展示服务街区式商业空间，实现每个店铺都临街，店铺价值等值街区挑空，空间开阔屋顶采光，光线明亮格局大气，街区长度260m，宽度15-30m，心情愉悦的购物环境业态丰富，店铺多样，品牌时尚，全新购物体验⊙商业特色：室内商业街区JERDE设计师事务所专业设计，为入驻商家提供优质商业平台升降舞台专业剧场1800个座位五星影院⊙商业特色：文化、休闲、娱乐6万㎡规模最大、组合最丰富的娱乐空间，充满魅力的文化都市五星影院、真冰冰场、演艺剧场、温泉会馆、健身会所、电子游艺、网络空间、儿童游乐场、文化舞台、空中广场。2000㎡真冰冰场⊙商业特色：餐饮50间不同风格的餐厅，3.5万㎡规模省会最强的餐饮系统，齐全的餐饮结构类型，满足多样需求，集聚大量消费人群囊括商务餐厅、休闲餐厅、特色餐厅时尚快餐、港式茶餐、风味小吃西餐、咖啡、酒吧、西点屋、冰点、甜品屋以及婚庆礼堂等⊙商业特色:庄里街开敞式主题步行街。是一个极富特色的美食、酒吧休闲不夜城，是燕赵大地夜晚最热闹的地方⊙商业特色:空中广场1.5万㎡的空中广场汇集了影院、剧场、冰场、健身、电玩、网吧、游乐场等文化娱乐主力店以及冰吧、美食、快餐店等配套店铺。3000㎡中央广场区设有城市舞台以及看台，为市民提供全天候的公共娱乐活动空间。7000㎡采光玻璃天幕以水艺、河流、绿植为景观，打造室内化公共空间，沐浴阳光、观赏节目，丰富的休闲功能，聚集大量人群。⊙规划特色:平面动线多广场设计，休闲功能丰富，商业功能多元。商业中庭设计，引导客流，集聚人群。多入口设计，各个方向便于进入，提升商业价值。写字楼、酒店、商业各建筑有室内通道联通。⊙规划特色:立体动线主力店分层布置，吸引客流；多层挑空，视线开阔，楼层互动；扶梯、直梯结合的便利立体交通；跃层扶梯直接向上输送顾客；中庭“庄里石”将顾客目光向上吸引；立体、多层停车；酒店、写字楼、公寓、商业互通。⊙规划特色:绿化、景观屋顶花园空中绿化让鸟儿觉着这里是森林我们不但要站在今天看未来更要站在未来看今天携手勒泰改变未来ChangethefuturetogetherLERTHAI招商热线:+8631166766666Thanks`