2009年全国建设工程造价员资格考试笔记

第1页共28页2009全国建设工程造价员资格考试——笔记注：以下有提到的，相关内容，都需要看教材详细了解、熟悉。本次考试题目全省统一安排，具体题目不大清楚，部分题目有可能就是本次培训教师出的题（省里要求他们出题，有的教师会把所有可能的题都出上去，有的会出一点点。教师会在教案中配合一些例题和练习。可以考虑背他们的答案。同一本教材，据说题型应该差不多）。教材内要求计算的相关事项，一定要掌握。具体考题安排，会参照考试大纲里面知识要求。要求掌握、熟悉的知识，要重点注意，比较会考到。上网下载老师的教案，在造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。据了解，所有教师的教案、教导材料都会公布在造价咨询网。造价咨询网：除了俺记的笔记，其他与培训相关的资料都可以在厦门市造价咨询网上下载（主要是教师的教案和练习题及答案。笔记与课本冲突的，以课本为主。因为老师说，现实操作与课本不大一样，但是考试以课本为主，所以如果与现实冲突的部分，也按课本的为主。因教材是在新清单规范出来之前编的，所以本次考试用的清单规范也是2003年施行的那本。第2页共28页以下笔记顺序是以时间顺序排列，均为教师课堂所讲的内容。凡是有写的，笔记比较少的，那是因为理论知识，教师都是看书在课堂上念（主要念的是概念、分类、原因、方法、计算公式……等大点知识点），具体见课本。2009年2月5日建设工程造价管理基础知识——王站长听重点，书看一遍以上厦门市目前有一千七百多造价员。一、名词解释1、工程：由一群人为达到目的，在一个较长时间周期内对于单项工程进行协作活动的过程。2、土木工程：生产和生活结合、交通设施工程。3、建筑工程：提供人们生活设施。4、建设工程分类：土建、水电……5、工程造价的含义：一词两意。投资方、承包方从投资方角度来定义的含义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。按承包方角度来定义的含义：建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。第3页共28页6、建设工程过程可研阶段→初步设计→技术设计→施工图设计→招投标→中标→施工→竣工↓↓↓↓↓↓↓↓初步估算概算（误差30%以内）预算合同价概算结算决算在可研阶段：造价人员主要做投资估算。可研：可行性研究、研究是否可行和效益。专用名词7、建筑市场建筑物买卖形成的市场——在厦门是“建设工程交易中心”住宅区广场体育楼基础钢筋单项工程中学住宅楼主体结构楼地面装饰给排水电气分部工程模板分项工程建设项目第4页共28页卖方：承包商、建造商、施工单位、乙方（好比订做西装）买方：发包人、业主、建设单位、甲方（好比订做西装：根据客户的要求制作西装，再由客户来购买成品。施工单位也是根据发包人要求建造项目，再由发包人购买成品。）第一章建设工程造价管理一、建筑法（主要有：国家制定、省市、自治区制定的地方法）（一）建筑许可P1（1）建筑施工许可证：1、申领条件2、有效期3、中止施工4、恢复施工单位资质：（施工、勘察、设计、监理单位）资格证申领条件。（2）从业资格专业技术人员资格（个人）条件。（二）建筑工程发包与承包P2-31、建筑工程发包发包方式：1、招标发包2、直接发包2、建筑工程承包主要内容：1、承包概念2、承包资质3、联合承包3、工程分包4、禁止行为第5页共28页二、合同法P4（一）合同的主体（就是谁有订合同的权利，也就是合同的主人）：自然、法人（不是人，是组织，在法律上具有拟人化权利的人）企业是靠盈利取得效益的组织。（三）合同的基本原则（合法、自愿、诚实信用、公平、平等原则）P5三、招投标法（就是招标发包的法律规定）（一）招标P6（1）招标条件：①专用招标企业（专门做这些招标复杂事宜的中介机构）——招标代理机构（企业、公司）厦门市目前有十几家招标代理企业②招标人：业主、建设单位、开发商、甲方→可以自己招标，也可以委托其他招标单位代理招标。代理：委托别人来做自己要做的事。（2）招标方式：①公开招标例：××工程，规模××，预计投资××。请有意参加投标的单位前来投标。通过网络公告、报纸公告。②邀请招标：就是直接请能力的企业前来投标。——其实就是把很多单位直接排外。厦门市有招投标法。投资工程：自己投资的工程。简称“投融资”第6页共28页融资工程：融合资金。融资方式有：贷款、借款、吸引有资金的合伙……（3）其他规定：保密……（二）投标P7（1）投标文件（载明要求）→内容包括：技术要求、资质要求、报价要求、评标标准、签订合同的主要条款、工期……选择的过程就是评标过程。报价要求、合同中标的主要条款、技术标的规定（应在招标文件中载明），划分标段、工期（动工至完工时间）。要载明公平公正条款（如要提前载明经验、材料、技术要求……等否则对其他投标商不公平）招标人或招标机构不得透露信息、禁止串标、违标。串标：投标人和招标人串通投标。招标文件的修改规定（一般截标前15天，就必须把要改的文件发给买标书的单位，不够15日，得延长截标时间）→使投标人有足够时间投标主体：人→是指投标企业（三）开标（四）评标（五）中标招标人将中标通知书发给中标人，也要通知没有中标的企业。第7页共28页建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制（1）政府在工程造价管理方面的职能。有6点。P15（2）行业协会职能P15-16二、造价员从业资格制度1、概算、预算、结算（造价员三大算）2、标底：控制价3、报价：投标时。4、造员做合同价款的编制、调整、确定。在造价上，小的失误（如多0，少0，小数点位置错了，都会可能引起大损失），计算时要仔细、认真。5、就业渠道①造价咨询公司②施工单位（编制标书、施工过程造价管理）③建设单位三、建设工程造价咨询企业管理P21-22（一）工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。（1）甲级资质标准（2）乙级资质标准甲级资质比乙级资质要求高。今日课程总结，以下有提到的要重点注意，考的可能性极高：第8页共28页概念考的可能性较高（如：发包、联合承包……）合同：合同主体基本原则合同法的构成：二十三章和三个附则招标方式：公开招标和邀请招标（考率70%以上）招标文件包括的内容（截标时间、更改后的时间、工程常用时间）招标文件的送达、失效开标（开标时间、地点、招标人主持、检查密封性、评标规则、评标委员会→开标过程）工程管理制度（造价管理部门的职能）个人执业标准行业协会职能造价员的从业资格、注销资格证书的条款造价咨询企业管理（甲级标准、乙级标准）、业务范围—————————————————————————————————————2009年2月6日建设工程项目管理、合同管理——赵惠玲考试大纲中对专业知识的要求分为了解、熟悉、掌握三个层次，其含义分别是：了解，即要求考生应具有与工程造价有关的广泛知识面；熟悉，即要求考生对有关工程造价的知识应具有深（造价师、造价员的数量）第9页共28页刻的理解；掌握，即考生能运用所要求的知识解决实际工作问题。第一节建设工程项目管理（重点节）今天，麦坏了，下课了，就讲了以上一点点。—————————————————————————————————————2009年2月7日第二章建设工程项目管理——赵惠玲第一节建设工程项目管理（重点节，要背记概念）1、建设工程项目的概念（要理解）2、建设工程项目的组成单位工程是单项工程底下的划分。二、工程项目建设程序（了解即可）单项工程学校办公楼教学楼图书馆基础主体结构楼地面装饰给排水电气分部工程钢筋模板分项工程建设项目土建工程设备安装工程工业管道工程单位工程第10页共28页1、算开工时间P282、竣工验收（重点掌握）①竣工验收的准备工作（三个部分）P29-30②主要了解绘制竣工图的规则方法。P30三、建设工程项目管理及其主要内容1、项目管理的概念2、建设工程项目管理的任务6个第二节建设工程目标管理1、控制的基本概念控制是职能重要之一；控制的类型（主动、被动控制）主动是事前控制；被动是事后控制。2、项目目标控制的措施：4个。要记住（1）组织措施——与人有关的（2）技术措施——与技术有关的（3）经济措施——与资金有关的（4）合同措施——与合同有关的造价师考的知识与造价员的差不多，但是造价师考的会更细。3、项目目标控制的主要方法P384、成本控制P39第三节建设工程项目风险管理（了解所有概念、方法）1、概念P40（了解）2、风险的分类P41第11页共28页上网下载老师的教案，在厦门市造价咨询网，点击首页飘浮板块，没有户名的，要先注册一个（很简单，编一串符号，设一个密码，设一个忘记密码时，要取回密码的问题，自己设置答案。注册成功后，五分钟后即可下载，该网站资料）。据了解，以后所有教师的教案、教导材料都会公布在厦门市造价咨询网。造价咨询网：第二章建设工程合同管理（要求了解）第二、三节要求熟悉掌握（重点在第三节）—————————————————————————————————————2009年2月8日造价咨询网：建筑工程技术——回修杰工程技术考试题型：1、单选2、多选、3、判断，无问答题也无计算案例。一、房屋施工图分类1、建筑施工图（建施）2、结构施工图（结施）3、设备施工图（设施）→水施、电施、暖通P2列表建施有11张、结施有5张、设施更多（顺序要注意：有第12页共28页的按施工顺序、有的按重要的先，再次要的……）二、常用符号和详图符号要懂得看P31、索引符号——细实线圆圈、直径10mm例图及各种表示含义见课本P3。2、详图符号——粗实线圆圈、直径14mm三、定位轴线及编号（常考）P41、主要的承重构件（墙、柱、梁……）都要定位轴线定出其位置。2、次要的承重构件用附加定位轴线定出其位置。3、定位轴线，用8mm直径圆圈、细实线圈。复杂建筑可以分区编号定位轴线。4、横向定位轴线的编号，从左到右，用阿拉伯数字表示（1、2、3……）纵向定位轴线的编号，从前到后，用拉丁字母表示。ioz这三个字母不采用。26个字母使用23个。因为ioz这三个字母长得太像阿拉伯数字1、0、2使用在工程中不好区分、不方便。引出线（容易理解），详见课本。P5-6四、标高1、用细实线、等腰三角形、带水平横线表示。2、总平面图上的标高用涂黑的三角形表示。3、标高的数字应注写到小数点后3位数（即使两位，也要加个0），总平面图上注写2位数。（一般情况三位，但总平图例外）。第13页共28页4、零点标高注写±0.0005、标高的分类，绝对高程、相对高程。在总平图上应注写绝对标高，其他为相对高程，房屋底层室内地面标高为±0.000。（比±0.000高的不用加“+”号，比±0.000低的要加“—”号）。标高与海拔的表示。一般标高的表示法总平图上的表示法五、坡度1、表标方法：1、用箭头表示法，与坡面平行的单面箭横线加数字表示。2、直角三角形表示法。箭头法表示坡度百分之一直角三角形法表示坡度百分之一1%100110.56810.57第14页共28页六、对称符号细实线的点画线，上面加两个短的平行细线。七、折断线。对称符号指北针八、指北针：用直径24mm，细实线圆圈表示，并且指针涂黑，针尖指向北方，端部注写“北”字。涉外工程注写“N”字。中间三角形底边是长度，是D/8。第三章房屋施工图一、总平面图1、形成P10（总平面图的概念）、用于定位放线比例1:500；1:1000；1:20002、用途。（1）知道工程内容（2）施工的依据（3）室外管网、线路的布置依据折断线，也叫连接符号北第15页共28页3、常用图例（一般都会考），材料图例（一般也会考）二、建筑平面图（底层、顶层一般一定要画，标准层画一张就可以）1、形成P16-P172、用途两条P223、常用图例P17-21三、建筑立面图（房子好不好看，主要看立面图）1